從“造房子”到“造生活”：中建·玖玥府以精工品質迭新改善人居

當房地產回歸理性，置業者更愿意為可見可感的真實品質買單，“好房子”的建造標準成為市場關注的核心。在此背景下，“所見即所得”的現房確定性，無疑是企業最具分量的價值壓艙石。

12月16日，“盛境序新 玖鑒不凡”中建·玖玥府現房實景示范區開放暨項目品鑒沙龍舉辦。中國城市規劃設計研究院建筑設計所所長周勇、中建玖合公司北京區域營銷總監劉琨、《攸克地產》出品人殷蘇峰等參會嘉賓，圍繞“好房時代產品升級”展開深度探討，重新錨定現房的品質基準。

（活動現場實拍圖）

一脈相承的品質基因

在銷售周期，敢于將產品細節、園林實景乃至完整的生活場域，毫無保留地真實呈現，接受市場檢閱，是對產品力與兌現力的最佳印證，也是品牌責任與實力的試金石。

中建·玖玥府呈現“全實景生活場”的底氣，源自中建玖合一以貫之的產品邏輯、嚴苛的建造標準以及可被驗證的作品譜系。

依托中建集團、中建二局的全產業鏈優勢，中建玖合積極響應“好房子”建設導向，構建了從標準制定到實景落地的全鏈條品質管控體系，并淬煉出深厚的品質基因。

聚焦中建·玖玥府，項目自入市以來便顯現出強勁的“熱銷體質”。2024年，項目以簽約640套的佳績，躋身北京住宅銷售套數TOP2，穩踞西紅門標桿紅盤之位。

（項目實景圖）

此次現房、實景示范區的兌現，成為中建玖合綜合實力的有力印證，持續增強置業者對品牌的信任。

作為資深媒體人，《攸克地產》出品人殷蘇峰表達了對中建玖合布局與實踐的認可。他表示，這幾年的北京市場，多家房企都在進行多盤聯動深耕的布局，中建玖合便是其中之一。中建玖合聚焦一線，同時在不同城市進行多點布局，“安全性更強一些”。

（活動現場實拍）

同時，殷蘇峰認為，從玖合府到玖玥府，再到運河玖院，都收獲了很好的市場表現，“中建玖合從前期投拓到產品到設計甚至到營銷，是一個綜合競爭力很強的很好的團隊，今天看到的實景示范區，比效果圖感覺還要好。所以，我也期待中建玖合項目的交付，相信能夠贏得買房人的認可。”

精工打造品質生活場域

中建·玖玥府的持續熱銷，不僅基于品質基因的承襲，更在于其對當代改善客群嚴苛的審美與深層需求的深刻調研，以及匠心呈現。

“在和客戶的深度溝通中，我們發現玖玥府的客戶，對品質是有更高要求的。” 中建玖合公司北京區域營銷總監劉琨提到，玖玥府的客戶有兩個典型代表，一是年輕的“陽光精英家庭”，他們更注重生活品質，對精裝、科技化、智能化、會所配套這些細節很關注；另一類則是二次置業或多次置業的客戶，他們的關注點除了室內空間，還在于公共區域的配套服務和園林帶來的生活體驗。

（項目實景圖）

“整體來說，玖玥府的客戶對生活是不妥協的，對生活的品質和品位有更高的、個性化的需求。”劉琨說。

從客戶真實需求出發，玖玥府將高品質的信念融入可被感知的體系化營造，以“99項精工細節”為基石，在社區規制、建筑工藝、園林景觀、空間功能、會所服務等維度全面鋪展，讓精工理念滲透到每一個生活細節。

從社區大門開始，“生命之翼”的意象實景還原，勾勒出極具辨識度的歸家界面。建筑立面采用鋁板線條與高端涂料彰顯質感，整體建筑嚴格遵循綠建三星標準，依托中建二局“智能建造”和精益求精理念，甄選健康建材，提升精致感。

（項目實景圖）

除了精工匠心帶來的品質保障，玖玥府認為，當前市場對好房子的期待，已經不局限于物理層面的空間架構，而是要以空間為載體打造更有價值感和獲得感的豐盈生活平臺。

基于這樣的理念，玖玥府在產品設計端進行了更多的延展。

劉琨表示：“很多客戶是賣掉市里的房子置換到這兒，他們期待感受到一種更新的生活體驗。”而玖玥府約1500平方米的會所空間，涵蓋了恒溫泳池、棋牌空間、健身運動、業主食堂等一系列使用功能，為業主構建了更有溫度的社區生活體驗。

而在園林設計中，玖玥府融合“好房子”和“好服務”的理念，以“逍遙十四景”為載體，呈現不同的功能空間，集結成玖玥府的高品質感、高獲得感生活場域。

引領現房品質新基準

面對已經到來的現房時代，兌現成為回應市場期待的核心。而這種兌現，包括區域品質的提升和產品的呈現兩大維度。

玖玥府所在的西紅門板塊，是北京樓市的熱門區域。中國城市規劃設計研究院建筑設計所所長周勇表示，西紅門成為北京房地產市場的熱點，是多重核心因素疊加而成的。

（活動現場實拍圖）

首先，西紅門板塊是南中軸延長線一個核心的關鍵節點，它的戰略定位從之前的城鄉接合部發展成為北京向南拓展的重要城市發展軸帶上的現代化新城；其次，西紅門西臨大興新城拓展區，東接經開區，有機會承載高附加值產業的人才外溢；同時，在城南發展行動計劃的帶動下，西紅門享受了更多規劃利好，板塊基礎設施迎來躍遷式發展。

劉琨也在分享中提到，很多來自麗澤、金融街和其他核心區域的客戶選擇玖玥府，這與西紅門片區交通、商業、教育等配套的兌現緊密相關。

在產品端，如今，玖玥府以園林、會所、現房等維度的煥新，與區域價值躍升同頻共振，其市場優勢也在進一步顯現。

周勇表示，現房最大的優勢就是確定性和安全感，確定性是所見即所得，而安全感則是因為現房幫助置業者規避了開發、建設過程中的一系列風險。

（項目實景圖）

不過，從另一個角度，現房也意味著更大的責任。劉琨表示，現房對于企業是很大的考驗，期房可能只需要正常地打造售樓處、樣板間，或者會所空間，在一兩千平方米的展示面做到精益求精，而現房呈現規模更大，細節呈現的難度也更大，“客戶可能會因為一塊石材的瑕疵、一個滑軌的問題，或者一個拼縫的整齊度不夠，放棄選擇一個項目。”

而在玖玥府身上，從拿地到開盤，再到現房呈現，從“造房子”到“造生活”，中建玖合正在憑借企業責任心和精工匠心，從容應對市場的考驗。

從這一維度來看，殷蘇峰認為，玖玥府為現房的價值顯現樹立了標桿。他表示，當下市場已經從“賣房子”轉變為“賣生活方式”，玖玥府的現房和園林呈現，能夠讓客戶真實感受到這里的生活場景，產生對未來的期待。同時，他認為，真正把能展現的東西做全、做好，才能收獲買房人的認可，雖然現房對開發商是一個大考，但從長遠發展來看，現房更能體現玖合的責任感和綜合實力，也是一件好事。

據了解，玖玥府明年將迎來交付季，面臨即將到來的關鍵節點，中建玖合表示，將繼續以央企的擔當與深耕，將精工基因融入城市發展脈絡，持續引領人居標準，為城市美好生活提供堅實而長久的答案。

（注：此文屬于央廣網登載的房產行業信息，僅供參考。）