致自建出租房房東的提示信丨人人講安全

親愛的鄉親們、房東朋友們：

大家好！安全是最大的財富！近期，各地村民自建出租房火災頻發，甚至造成人員傷亡。為切實防范化解出租房突出火災風險，為了讓我們每一位家人、每一位租客住得安心、放心，特此整理了一份村民自建出租房消防安全注意事項，希望大家共同努力配合，營造一個更安全、更溫馨的家。

一、保持生命通道暢通

為了在緊急情況下能快速逃生，請不要在外窗處安裝固定的防盜網或柵欄，也不要堆放雜物堵塞樓梯、走廊和出口。

二、多層樓房建議設置兩部樓梯

如果您家的自建房單層面積超過200平方米，或樓層達到4層及以上，要設置不少于兩部疏散樓梯，便于緊急疏散。

三、不要擅自改性出租住人

請不要將院內、外圍或閣樓等非居住用房改變用途或私自搭建用于出租住人，也不要把廚房、陽臺、衛生間改為臥室出租住人，也不要使用泡沫板、木板等易燃材料隔斷房間。

四、依法合規安全出租

每個出租房間面積最好不小于10平方米，居住不超過2人（有法定贍養、撫養關系的除外），人均使用面積不少于5平方米。

五、生活、經營場所要分開

請不要在有人居住的房屋內設置生產、倉儲或經營類場所，杜絕“三合一”行為。

六、電動自行車請勿進樓入室

電動自行車及電池請不要帶入室內、樓梯間，或在通道內停放充電，建議設置室外集中充電點，并與建筑出口、窗戶保持一定安全距離。

七、用電安全要牢記

不私拉電線，如電線明敷請使用金屬管或阻燃線管保護，避免觸電和火災風險。

八、安全使用燃氣

廚房請保持通風，與其他區域有實體墻隔開，拒絕使用無保障的“黑氣”，嚴格執行“一瓶一灶”，氣瓶遠離明火和休息區，請使用合規灶具和配件，軟管長度不超過2米，不穿墻、不設置三通，不同氣源不混用。

九、配好消防器材

建議每50平方米至少配備2具干粉或水基型滅火器，如果您的出租房間超過10間或租住超過15人，請在每層公共區域加裝火災報警器。

十、多人居住需明確管理

如果您出租的房間較多或租客達到15人以上，請建立消防安全管理制度，明確專人管理，并把消防安全要求寫進租賃協議，提醒租客共同維護。

安全無小事，關系你我他。感謝您的理解、支持與配合！讓我們對照這份“清單”，檢查一下自家的出租房，該調整的調整，該配備的配備。您的安全，是我們共同的牽掛；家園的平安，需要我們齊心守護！祝您闔家安康，出租順遂，平安幸福！

閔行區消防安全委員會辦公室

2025年12月11日

來源：聚力華漕、今日閔行