董小姐 | 大金主正在大手筆掃貨商辦資產

自從9月底機會資產大會結束之后，各類有資金訴求的資產項目像雪花片一樣向董小姐飛來。

這里面，有地塊，有住宅，有商辦，有產業園等等。

在匠樸資本的資產包中，商辦資產所占的比例還真不小，完美折射了現實。

這段時間，踏入機會資產的海洋之后，我有一個特別深的感觸，那就是：

大資金的偏好正在重塑商辦資產的出路。

根據董小姐的獨家信息，目前有多家資金實力雄厚的機構金主，正在對境內商辦資產產生濃厚的興趣。他們的投資頭寸非常大，是足夠攪動市場的資金量，當然，具體數額我這里就不說了。

多位金主告訴董小姐，提高商辦在他們總投資組合中的配比，是目前最重要的事。在這個訴求的推動下，一些金主機構的收購尺度正在放大。

在他們眼中，一些一線城市的商辦資產價格已經沒有多少水分了，甚至處在性價比最佳的低位。這構成了機構型金主出手的理由之一。

在商辦資產中，我發現，長租公寓成了多家金主投資閉環的最大公約數。

甚至有人告訴我，他們希望「一線城市核心地段的長租公寓能夠應收盡收。」

我看了下很多機構型金主的內部思路，目前，他們收購后，更傾向于繼續委托項目原來的公寓團隊繼續運營， 先不做統一管理。

也就是說，他們不僅資金雄厚，購買欲旺盛，在運營權上還很克制。

埋頭在長租公寓一線委托管理的小伙伴們，既然有人干重資產，那接下來可以松一口氣了。

前段時間，有個朋友說，今年最好找工作的就是干長租公寓的，跳槽率特別高。不僅如此，還有一些長租公寓運營高手，自己都出來單干了。

一線的嗅覺一定是最敏銳的。

入局的資金是催化劑，一旦耦合了運營能力，長租領域接下來會更適合講資本故事。

前兩天，和一個央企集團的朋友聊天，聽說他們內部今年也把長租公寓提到了一個前所未有的重要位置。

理由是，他們認為市場化長租公寓玩家今年很多都放慢了拓展腳步，這反倒給了國資做長租公寓的窗口期，創造了一個反超的機會。

這幾天，看到1月8日成都JUMP大會第六季出爐的消息，不少對商辦感興趣的朋友都來打招呼說，他們希望來現場。我們也邀請了咖位很大的資金朋友，他們說，雖然他們不方便上臺說話，可是很希望在這樣閉門的純粹業務交流的場合，和諸位對資金有訴求的資產方見見面，交流交流業務。

我說，那真是太好了呀，歡迎歡迎。

在目前的市場環境下，買方的意義不用多言，堪比衣食父母。

說實話，我們又不賣門票，就希望每年能有一個純粹的內容為王的場合，讓大家都覺得相聚一場，特有價值。

后臺看到，很多報名的朋友級別挺高的，工作地點離成都也很遠，我想你們飛這么遠，來一趟，與我們見面，你們夠誠意，我們也必定不負期待。

所以這兩天，董小姐忙歸忙，心里還挺high的。

前來咨詢的人多了，也催生了一個想法。

還是想做一個《心思沙龍》系列，第一個沙龍的名字就叫：《金主的心思——中國商辦資產的出路》

你們覺得怎么樣？

我會請幾位正在對商辦資產大手筆出手的金主朋友，以及善于商辦運營的朋友，大家一起坐下來聊聊各自的心思、眼光與投資刻度。

讓JUMP大會更有趣、有用、有態度一點。

對沙龍有意愿參與的小伙伴，可以私信我哦。

當天的沙龍后，當晚還會安排個場合，資金買方與資產賣方的朋友坐下來聊聊。

如果你們對具體細節好奇，那就1月8日成都華爾道夫酒店現場聊聊吧。

26年，一定會是一個好年份。

期待我們的新年聚會，期待與朋友們相見。

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