容積率1.2--1.7，曲江30畝住宅地塊公示！

曲江二期文化運功公園旁1宗住宅地塊公示。

--PART 01--

30.0075畝 容積率1.2--1.7

曲江二期本次公示的住宅地塊為QJ8-9-39宗地。

QJ8-9-39宗地位于曲江二期春臨四路以南，公田四路以西。QJ8-9-39宗地占地面積30.0075畝，容積率1.2--1.7，建筑密度28%，綠化率35%。該宗地地上建筑面積24006--34000平米。

QJ8-9-39宗地東側緊鄰西安曲江電競產業園和曲江競技中心；QJ8-9-39宗地周圍教育資源也是分布完善，由曲江第三中學（（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團）），曲江第三小學東校區，曲江第三小學和曲江第二中學；該宗地周圍有公園生態環伺，地塊北側是曲江文化運功公園，向南是曲江花影公園，曲江大華社區公園。

QJ8-9-39宗地周圍教育資源和生態資源豐富。QJ8-9-39宗地容積率僅為1.2---1.7，在土地資源稀缺的曲江二期也是非常罕見的，同時該地塊緊鄰公園。地理位置優勢明顯。

--PART 02--

曲江2期還有哪些樓盤

QJ8-9-39宗地所處的曲江二期，還有哪些項目呢。有已經價格公示的的中鐵云岫曲江項目，待售中鐵·閱筠府和待售的曲江御府項目。

中鐵云岫曲江

中鐵云岫曲江項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。項目占地面積65.217畝，規劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。中鐵云岫曲江是中鐵置業西北云系首個作品。

12月15日，中鐵云岫曲江項目首次取價。中鐵云岫本次公示4棟樓，層高6--8F，均價區間27950.53--34944.66平米，戶型面積172.61--289.16平米。公示房源80套。

中鐵云岫曲江項目戶型面積面積189/248/289平米，僅有292戶。中鐵云岫項目是西安首個超四代純洋房住宅。

中鐵云岫曲江 項目不僅低容積率（ 容積率1.7），同時建筑限高（ 距離北側營區100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米），項目又處于曲江二期核心位置。央企開發品質保障。

中鐵·閱筠府

中鐵·閱筠府項目位于曲江新區東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環。占地60.745畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。中鐵·閱筠府項目主要建設內容為住宅、商業及配套設施。

在中鐵·閱筠府項目東側有流拍的QJ8-2-18地塊（曲江新區公田二路以東，南三環以 南，春臨三路以北，占地38.360畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%）。

中鐵·閱筠府項目是今年10月31日，中鐵置業集團西安有限公司以總價8.82億元，畝單價1452萬元/畝，樓面地價8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊。

也是中鐵置業在曲江繼中鐵閱唐府項目，中鐵云岫曲江項目之后，又一力作。

曲江御府

曲江御府項目位于曲江新區春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江御府項目規劃7棟樓，層高9--18F。其中1,3---6,7。

今年6月份，陜西秦嘉房地產開發有限公司以成交總價20000萬元，土地單價1325萬元/畝，樓面價7950元/平方米，摘得QJ8-7-22地塊。陜西秦嘉房地產開發有限公司摘地后，在今年8月28日，中交管理集團官微發布，中交建管協同北京城市公司成功簽約西安市曲江新區QJ8-7-22地塊全過程開發管理項目。委托方為陜西御辰置業有限公司，該項目是中交建管首次進駐西安。項目有最新信息第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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