住建部：建設“好房子”將是房企和建筑企業的新賽道

來源：新聞聯播

今年是“十五五”規劃開局之年。“十五五”規劃建議就“大力實施城市更新”及“推動房地產高質量發展”作出具體部署。

如何高質量推進城市更新、加快構建房地產發展新模式？《新聞聯播》系列報道《權威訪談：開局“十五五”》專訪住房城鄉建設部部長倪虹。

■ 先體檢后更新 統籌實施好三大工程

倪虹介紹，2025年全國城市更新工作取得明顯成效，開工改造城鎮老舊小區2.6萬個，改善了居住條件，提升了城市人居環境，建設改造地下管網15.6萬公里，增強了城市韌性。

“十五五”時期，住房城鄉建設部將以城市體檢找出的問題作為城市更新重點，統籌實施好一系列民生工程、發展工程、安全工程。

其中，民生工程重點是抓好三件事：持續推進城鎮老舊小區改造；全面推進完整社區建設，著眼于便民、利民、安民，更加呵護“一老一小”；開展城市小微公共空間改造，增加群眾身邊的社區公園、口袋公園。

■ 建設“好房子”將是房企和建筑企業的新賽道

“十五五”規劃建議提出，推動房地產高質量發展。倪虹表示，這項工作的關鍵在于加快房地產轉型升級，其中一項重要內容就是要有序推動“好房子”建設。

“今年將指導各地認真抓好落實，同時繼續圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設‘好房子’，既要把新房子建成‘好房子’，也要把老房子逐步改造成‘好房子’，帶動產業鏈升級。房地產企業和建筑企業要看到建設‘好房子’將是產業轉型發展的新賽道。”倪虹說。

■ 有序搭建房地產開發、融資、銷售等基礎性制度

推動房地產高質量發展的另外一項關鍵工作是加快構建房地產發展新模式。下一步，各地將繼續堅持因城施策、精準施策、一城一策，控增量、去庫存、優供給，發揮好房地產融資“白名單”制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行。

“下一步，重點是有序搭建房地產開發、融資、銷售等基礎性制度。在房地產開發上做實項目公司制，確保項目資金能封閉管理、專款專用。在房地產融資上推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團作為主辦銀行。在商品房銷售上推行現房銷售制，實現‘所見即所得’，切實維護購房人的合法權益。”倪虹說。

總臺央視記者/楊瀟 徐靜