單區網簽超1900套，“學霸”從不受困于試卷

大浪淘沙，愈見真金璀璨。

樓市波蕩起伏，能始終屹立潮頭的寥寥無幾，這一點，于區域，于企業，都是如此。

當一家企業在北京四個重要城區同時登頂銷售冠軍，這已不僅僅是地產行業的成功案例，更成為城市發展進程中的一種“現象”。它并非源于短暫的運氣，而是根植于前瞻性的智慧、砥礪前行的耐力、年復一年的深耕，以及經得起考驗的品質口碑。

2025年上半年，招商蛇口書寫了北京樓市前所未有的傳奇——石景山元璽、豐臺招商臻園、大興招商璽、通州璀璨公元四盤同耀，一舉摘得所在區域半年度銷冠桂冠。這份成績單的背后，是招商蛇口對城市發展脈搏的深刻把握、對居住需求的精準洞察，以及對產品品質不懈追求的集中體現。

招商蛇口在通州布局的四大項目，各具特色卻同樣耀眼，共同構筑了一幅熱銷版圖。

璀璨公元自面市以來便成為通州樓市的焦點。項目以其卓越的產品設計、優質的居住環境和精準的市場定位，贏得了購房者的高度認可。從開盤至今，璀璨公元不僅持續領跑通州市場，更一直穩坐網簽金額、套數、面積“三冠王”寶座——同時也是銷量、口碑、價值增長三項指標全面領先。如今項目在售房源僅剩12套，已基本清盤，成為本輪周期中通州第一個真正意義上實現全盤清盤的項目。值得注意的是，就在上周，這個即將清盤依然拿下了通州網簽冠軍，真的堪稱強悍。

璀璨公元實景圖

云璟攬閱則創造了另一種熱銷奇跡。開盤僅10個月，房源已迅速去化，目前僅余不足50席。這樣的銷售速度在通州市場堪稱罕見，充分證明了產品力的強大和市場認可度的高漲。云璟攬閱以其獨特的景觀資源、精致的產品細節和人性化的社區規劃，吸引了大量改善型客群，成為通州高品質住宅的代表。

云璟攬閱實景圖

的爆發力更為驚人。開盤僅僅4個月，網簽率已超過55%，這一成績不僅冠絕通州，更在北京全市范圍內名列前茅。朝棠攬閱以現代建筑美學、智能生活系統和完備的社區配套，精準擊中了當代都市人群的居住需求，創造了名副其實的“朝棠速度”。

朝棠攬閱效果圖

而與璀璨公元并稱“璀璨雙子星”的璀璨時代項目，也已實現網簽超550套、在售房源僅剩180套的尾盤階段。

四盤齊頭并進，合計網簽將超1900套，這一數字不僅體現了單項目的成功，更展現了招商蛇口在通州市場的整體影響力和市場統治力。

招商蛇口2025年上半年在北京市場的表現，堪稱一部區域深耕的教科書。四大銷冠項目各具特色，卻共同印證了其卓越的產品力與精準的戰略布局能力。

亦莊招商璽以卓越的產品設計和前瞻的區域洞察，榮登大興區網簽銷冠。項目精準把握了亦莊高新產業經濟區的發展機遇，重新定義了整個北京的高端居住標準。

豐臺招商臻園憑借對城市核心區改善需求的深刻理解，成為豐臺區網簽銷冠。它在傳統與現代交融的豐臺，將稀缺土地資源與極致產品力結合，打造出契合新時代精英生活方式的理想居所。

石景山元璽則以對區域轉型的精準把握，奪得石景山區半年度網簽銷冠。伴隨石景山從傳統工業區向高端集聚區轉型，元璽以前瞻的設計與品質，滿足了新興高端客群的居住需求，成為區域煥新的居住標桿。

通州璀璨公元作為城市副中心的標桿，其銷冠地位意義非凡。它不僅是通州樓市的風向標，更代表著北京新發展中心的居住高度。

璀璨公元實景圖

四大銷冠的背后，是招商蛇口對北京“多中心”城市發展格局的精準把握與深度參與。它不在單一區域過度競爭，而是以多點開花、同步領先的姿態，證明了其模式的可復制性與戰略的穿透力。

招商蛇口在北京的全面領先，絕非偶然的銷售勝利，而是其作為“城市大運營者”戰略眼光的必然結果。這種遠見體現在三個關鍵層面：

首先，是前瞻性的區域選擇能力。招商總能先人一步，在價值洼地時期精準布局，于城市發展關鍵節點上重倉投入。無論是通州副中心、亦莊經開區，還是豐臺、石景山的城市更新區域，都展現了其卓越的價值判斷力與投資魄力。

其次，是差異化的產品創新能力。針對不同區域的稟賦與客群需求，招商打造了各具特色的產品線。從“璀璨系”的品質標桿，到“臻系”的品質改善，再到“璽系”的高端人居標桿，每一款產品都體現了“一區一策”的深度定制能力。

最終，是系統性的價值創造能力。招商蛇口不僅建造房屋，更通過完善配套、優質服務與持續社區運營，為項目注入跨越周期的長期價值。這種超越開發本身的價值創造思維，使其產品在市場中始終保有獨特競爭力。

本質上，招商蛇口的成功是一種 “城市共建者”思維的成功。它將企業發展融入城市發展脈絡，讓產品演進契合城市進步節奏，使服務提供對準市民生活需求。這種深度的參與意識，使其超越了普通開發商的角色，成為真正的城市發展合伙人。

朝棠攬閱效果圖

從通州到大興，從豐臺到石景山，招商蛇口正以其深刻的市場洞察與卓越的產品實力，重新定義北京的人居標準，引領城市的生活方式向更高維度演進。

四區銷冠的輝煌戰績，“通州現象”級的市場熱度，這不僅僅是招商蛇口2025年上半年的成績單，更是其深耕北京、共建城市的決心與能力的集中展現。

在房地產市場步入新階段的今天，招商蛇口以持續的熱銷證明了一個樸素的真理：真正的好產品、真正契合城市發展脈搏的好項目，永遠擁有市場，永遠贏得尊重。

全北京，都看到了招商蛇口帶來的改變——它改變的不僅僅是建筑的高度與社區的密度，更是人們對區域的認知、對生活的期待以及對未來的信心。從“通州現象”到“全域招商現象”，招商蛇口正以其卓越的城市運營力，參與并推動著這座偉大城市的進步與煥新。