巖峰云裳售樓處@燕郊巖峰云裳營銷中心發布 精裝現房

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燕郊巖峰云裳

巖峰云裳是燕郊內城核心的40年產權商辦綜合體，定位為“青年微奢居所”，主打小戶型、低總價，適配北京外溢剛需及投資人群，是燕郊較早實現現房交付的項目之一。

一、項目基礎信息

三河市潤達房地產開發有限公司（本地房企）

物業類型

40年產權公寓（含平層、LOFT兩種業態）

總棟數/戶數

6棟高層（1#/5#為24層，2#/4#為15層，3#為20層，6#為商業樓），總戶數2341戶

占地面積

約2.64萬㎡

建筑面積

約11.6萬-13.65萬㎡（不同來源數據略有差異）

容積率/綠化率

容積率4.2，綠化率20.05%

車位配置

地下車位1446個，純人車分流

物業公司

保利物業管理（北京）有限公司，物業費2元/㎡·月

交付狀態

現房（2022年10月已交房），毛坯交付

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

核心區位與交通

項目位于燕郊內城海油大街與環衛東路交口，緊鄰燕郊傳統商業中心，交通便捷度高：

1. 地鐵：距離地鐵22號線（平谷線）神威大街站約1.5公里，步行15-20分鐘可達，未來9分鐘直達通州副中心。
2. 公交：樓下即有813、814、818等公交線路，直達北京國貿、通州；930、816、817等國道公交可快速接駁北京。
3. 自駕：臨近通燕高速、京秦高速入口，30分鐘可達北京東四環。

配套資源：內城成熟，生活便利

項目地處燕郊傳統核心區，周邊配套已完全成熟，無需等待規劃落地：

商業配套

• 步行5分鐘可達鑫樂匯購物廣場（含超市、影院、餐飲）、富地廣場；
• 3公里內覆蓋天洋廣場、新世界百貨、物美超市等，滿足日常消費需求。
• 教育資源
  覆蓋全齡段優質教育：
• 小學：三河市第六小學（重點學區）、燕郊實驗小學、行宮小學；
• 中學：三河市第八中學、第二中學（重點高中）；
• 高校：華北科技學院、燕京理工學院等。
• 醫療資源
  3公里內有3家三甲醫院：燕郊人民醫院、燕達醫院（與北京三甲合作）、燕郊二三醫院，以及京東中美醫院、三河市兒童醫院等，醫療保障充足。
• 生活配套
  周邊餐飲（麥當勞、肯德基、星巴克）、銀行（工行、建行、廊坊銀行）、快遞網點（順豐、圓通等）全覆蓋，生活便利性高。

部分樓棟層高3.9米（LOFT），高于常規公寓，可實現“買一層得兩層”；

• 社區采用圍合式布局，配備景觀跑道、兒童娛樂區、社區共享中心，提升居住舒適度。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目核心優勢

1. 內城成熟配套：地處燕郊傳統核心區，商業、教育、醫療資源均已落地，無需等待規劃，入住即可享受便利生活。
2. 現房即買即住：2022年已全面交房，毛坯現房可直接裝修入住，規避期房風險。
3. 低總價門檻：平層均價約6500-7500元/㎡，總價32萬起，是燕郊性價比極高的上車盤。
4. 品牌物業服務：保利物業（央企背景）提供管理，物業費僅2元/㎡·月，低于周邊同類項目，居住體驗有保障。

項目地址：燕郊鎮海油大街鑫樂匯大酒店東側
如需了解更多戶型或優惠信息，可咨詢售樓處電話：400-6611-738