北京
近期，開業不久的有巢公寓豆各莊，因城市更新“改”出859套房子而受到關注。
據了解，該公寓由存量樓宇改造而成，提供859套租賃房源，戶型包括30平方米、48平方米及65平方米三種規格。
項目位于北京朝陽區豆各莊板塊，距地鐵7號線黃廠站約500米，通勤至國貿商圈約25分鐘。社區內配備共享自習室、咖啡吧等公共設施，周邊3公里范圍內有惠多港購物中心及規劃中的三甲醫院。
有巢公寓豆各莊店的店長稱，859間公寓主要面向35歲以下年輕人，這一群體占比達70%左右。“雖然9月24日剛開業，但項目入住已超過七成。”
據“95后"租戶王小豆所說，她租住的是30多平方米的戶型，月租在3200元左右，讓她在相同預算下告別了合租生活。
當下，在城市住房發展進入存量提質階段的背景下，保障性租賃住房建設已成為緩解新市民、青年群體居住壓力的重要途徑。在北京2025年公布的第二批保障性住房建設計劃中，“一間房”“一張床”產品占比高達98%，有巢公寓豆各莊店就是這樣的項目。
但該項目之所以受到關注，也與其是通過存量樓宇改造而成有關。如何盤活閑置樓宇是目前城市更新的重要課題，有巢公寓豆各莊店為住房租賃行業，特別是存量改造提供了一份具有啟發性的樣本。
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