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據希臘媒體報道，強制通過銀行賬戶支付租金的起始日期已推遲至2026年4月1日。該變更已納入財政部提交議會的修正案，適用于所有租賃合同，為房東和租戶提供了額外的調整時間。
該變更是提升交易透明度、減少房地產收入逃稅行為的綜合措施之一。正如修正案說明備忘錄所述： 推遲實施日期實屬必要，以確保完成技術與組織準備工作所需時間，并建立與支付服務商進行數據交叉核查的綜合系統。
同時，針對受2018年7月23日至24日雅典地區毀滅性火災影響的自然人及法人實體，該修正案將暫停執行拍賣動產不動產等強制措施的期限延長至2026年12月31日。
該措施還包含2026年度的ENFIA特別免稅條款。具體而言，位于阿提卡大區火災受災區域的房產可免征該稅，前提是業主持有以下文件： 該房產須持有由基礎設施與交通部簽發的危險建筑物協議（簽發日期不晚于2020年12月31日），且火災發生時該房產確屬納稅人所有。此外，2026年火災喪生者的所有不動產均可獲得ENFIA全額免稅。
正如公告所述，希臘房地產協會(POMIDA）認為該日期的推遲具有必要性，以留出時間建立與支付服務提供商之間的全面數據交叉核查系統，同時使公民能夠適應部長決定的具體要求。
在多次致財政部和AADE的信函和備忘錄中，POMIDA及時指出了該問題的緊迫性以及需要解決的具體問題。鑒于相關部長決定尚未頒布， 該協會請求推遲法規生效日期，避免相關業主和租戶為調整銀行賬戶以符合新規要求而徒增麻煩。
需要注意的是，若未能完全遵守規定，房東將喪失租金5%的免稅資格，租戶也將失去依法享有的全部租金補貼。（宋飛諾）
圖源：powergame.gr
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