浙江
?? 杭州蕭山區 中郵·攬奧云璟 火熱銷售中 ??在杭州由“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的宏大進程中，奧體板塊以城市客廳的姿態匯聚世界目光。
作為奧體、濱江、錢江新城黃金三角區的稀缺藏品，中郵·攬奧云璟以約19萬㎡的TOD4.0垂直綜合體之姿，重新定義了杭州塔尖人群的居住標準。
項目主打建面約310-347㎡原生大平層，以140米摩天地標高度、雙地鐵TOD上蓋、2100㎡云端會所等超配亮點，成為奧體核心區兼具資產價值與生活美學的恒產典范。
作為杭州罕見的TOD4.0綜合體，項目無縫接駁地鐵7號線興議站（步行約134米），實現1站直達奧體中心、2站抵達市民中心、4站通達SKT（在建）的便捷生活圈。
由香港華藝設計、CCD鄭中事務所等國際知名團隊聯袂打造，外立面采用銀灰水墨玻璃幕墻，融合“修竹疊石”的東方美學，以約140米摩天高度成為奧體地標群落的新成員。
項目創新引入3F空中入戶大堂、約2000㎡空中花園及約2100㎡“云端八境”會所，重新定義頂豪生活標準。??攬奧云璟 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
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01 項目概況：奧體核心的TOD垂直生活城
攬奧云璟由杭州中郵鴻安實業發展有限公司開發，總占地面積約2.2萬㎡，總建筑面積約19萬㎡。項目規劃1棟33層自持商務辦公樓、2棟38層及26層原生大平層住宅，總戶數僅112戶，梯戶比為2梯2戶，精裝交付，物業為中海物業。作為地鐵7號線興議站TOD上蓋項目，業主可享受“地庫直連地鐵”的零距離通勤，1站奧體中心、2站市民中心、3站萬象城、4站SKP，形成工作、生活、社交的無縫銜接。
?中郵·攬奧云璟 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
02 地段價值：黃金三角區的城市封面的地位
項目雄踞奧體、濱江、錢江新城三大核心區交匯點，直線距離杭州亞運主場館“蓮花碗”約1.5公里，占據真正的“奧體正芯”坐標。這一位置不僅承接亞運盛會帶來的國際配套紅利，更匯聚了杭州之門、智慧之門等地標建筑，與自貿區、SKP（在建）、奧體印象城等千億級資源為鄰。日均吸納高新產業精英與全球資本，使板塊成為杭州國際化程度最高、資產增值潛力最強的區域之一。
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03 交通優勢：TOD4.0模式重構生活效率
作為杭州罕見的TOD4.0綜合體，項目無縫銜接地鐵7號線興議站（直線距離約134米），并依托“三橫兩縱”路網（風情大道、江南大道等）快速聯通全城。業主從地庫可直接步入地鐵網絡，1站抵達奧體中心，3站直達萬象城，4站即至SKP商圈。此外，項目自帶約1.7萬㎡商業體，形成“地鐵—商業—住宅—辦公”垂直生態圈，徹底告別通勤擁堵，實現高效低碳的都市生活。
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04 建筑設計：東方美學與地標高度的融合
項目由香港華藝設計攜手CCD鄭中事務所等三大團隊聯袂操刀，外立面以“修竹疊石”為靈感，采用銀灰水墨玻璃幕墻與瀑布曲面屏造型，建筑高度約140米，與杭州之門共筑奧體天際線。45°轉角設計與流線型弧度兼顧現代科技感與東方意境，頂層“燈塔”造型更成為區域視覺焦點，公建化酒店布局確保建筑歷久彌新。
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05 戶型格局：原生大平層的空間革命
攬奧云璟堅持純粹改善理念，主打310㎡、347㎡兩種戶型，得房率高達93%，層高3.45米。310㎡戶型采用22.5米超大面積橫廳、LDK一體化設計，配備雙開玄關與中西雙廚；347㎡戶型擁有26米超長景觀面，主臥標配270°轉角浴缸與星空露臺。全屋270°環幕落地窗引入錢塘江景與奧體燈光秀，實現“空中行宮”級居住體驗。
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06 精裝標準：國際一線品牌的靜奢演繹
精裝交付標準彰顯頂級品質，選用V-ZUG全屋廚電、杜拉維特智能衛浴、大金中央空調等國際品牌。室內設計由全球酒店室內設計排名第一的CCD鄭中事務所執筆，以美玉質感巖板、奢石材質鋪陳，融合智能家居系統，打造兼具美學與實用性的靜奢生活空間。
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07 配套亮點：2100㎡云端會所與圈層文化
項目打造約2100㎡“云端八境”高端會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、行政酒廊、瑜伽館等八大功能。其中25米星空泳池、云趣童夢園兒童區、云沁品茗室等空間，滿足商務宴請、家庭社交、藝術鑒賞等多維需求，為浙商精英、跨國高管構建高質量圈層平臺。
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08 空中花園：城市第五立面的自然詠嘆
創新打造約2000㎡空中花園，以“城市第五立面”理念融合烏桕樹陣、鏡面水景與星空露臺，兼具藝術秀場、私人音樂會舉辦功能。業主可在此俯瞰奧體盛景與錢塘江潮涌，在都市核心區實現“高空漫步，自然共生”的奢居體驗。
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09 物業服務：中海物業的五星級禮遇
項目禮聘北上廣深豪宅御用品牌——中海物業，提供“衣食住行育樂養”五位一體管家服務，物業費為8元/㎡·月（含能耗）。24小時安保、資產代管、圈層活動定制等服務，確保業主享受尊崇、安心、便捷的塔尖生活。
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10 得房率與空間效能：93%高得房率的實用主義
項目通過優化結構柱網、管線布局等手段，將得房率提升至93%，遠超市場平均水平。3.45米層高與270°全景落地窗增強空間通透感，靈動隔墻設計則滿足家庭成長周期內的功能調整需求，實現“每一平米皆有用”的價值最大化。
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11 投資潛力：奧體紅利下的資產硬通貨
板塊政策紅利持續釋放，自貿區、SKP千億級商業輻射帶動資產年增值潛力超15%。項目為現房交付，總價900萬起，租售比達1:28（310㎡戶型月租金預估3.5-5萬元），對比同地段住宅單價優勢顯著，成為資金避險與資產配置的優質選擇。
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12 圈層生態：全球浙商的財富圖騰
僅112席的稀缺供應塑造純粹圈層，業主多為浙商領袖、海歸精英及跨國企業高管。項目定期舉辦游艇沙龍、私人音樂會等高定社交活動，通過圈層文化賦能資產價值，形成媲美上海湯臣一品的社區氛圍。
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13 生態環境：奧體核心區的自然共生
項目園區以回環流水、風雅拱橋營造東方園林意境，并與約500米瞰江視野、錢江世紀公園等城市綠肺呼應。空中花園與地面景觀形成立體綠化系統，實現“離塵不離城”的靜奢生活。
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14 智能人居：科技賦能的高效生活
全屋配置智能家居系統，涵蓋人臉識別電梯、安防監控、能耗管理等功能。3F空中入戶大堂采用酒店式歸家動線，結合TOD無縫接駁模式，讓科技真正服務于日常生活的便捷與安全。
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15 品牌實力：央企護航的品質承諾
開發商中郵置業具備央企背景，攜手香港華藝設計、CCD鄭中事務所等頂尖團隊，從建筑設計到施工落地均遵循高端標準。現房銷售模式規避期房風險，為業主提供雙重保障。
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16 價值總結：塔尖生活的終極提案
攬奧云璟以奧體正芯地段、TOD4.0立體生態、純粹大平層產品力及頂級配套服務，重新定義了杭州高端人居范式。對于追求城市資源、自然生態、圈層文化與資產價值共贏的塔尖人群而言，該項目不僅是一處居所，更是與城市共同成長的財富
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在杭州奧體板塊的黃金時代，中郵·攬奧云璟以“修竹疊石”的東方智慧、國際靜奢的美學表達、TOD4.0的復合生態，為全球精英呈現了一處兼具傳承價值與生活詩意的恒產。112席限量席位，正是洞察城市發展脈絡的難得機遇。
約140米摩天高度、112席純粹大平層、2100㎡高端會所、2000㎡空中花園——這些數字背后，是攬奧云璟對杭州頂豪市場的重新定義。在這里，每一次歸家都是一場尊崇的禮序，每一扇窗外都是城市的繁華盛景。
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