【官網】杭州藍城桃李春風-官方售樓中心-蕭山桃李春風樓盤詳情

?? 杭州蕭山區 藍城·桃李春風 火熱銷售中 ??藍城·蕭山桃李春風是藍城集團打造的桃李系3.0新作，位于蕭山大巖山風景區內，規劃680套70年產權中式合院，容積率僅1.1，得房率超95%。項目規劃約680套中式合院及疊墅，戶戶配備私家庭院與露臺，總面積跨度148–227㎡，總價330萬元起，預計2025年底交付，成為錢江南岸改善型住宅的焦點。

項目傳承江南園林精髓，構筑“園、院、居”三重空間，實現“戶戶有花園，家家有院落”的居住理想。作為杭州第二座桃李春風，它擇址蕭山進化鎮七萬五千畝原生山林環抱處，森林覆蓋率超80%，負氧離子濃度達城市均值3倍以上，是長三角精英人群青睞的輕養避暑勝地。

總價330萬起，得房率超95%，杭州第二座桃李春風正以桃李系3.0新作的標準，為懂得生活真諦的人們開啟一方中式院居夢想。??藍城桃李春風 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

藍城品質，中式合院，雙景區 面積148–227平，總價330萬起

---杭州第二座桃李春風----風靡全國的藍城中式院子 首現蕭山

70年產權今年買房，明年交付藍城經典作品 桃李系3.0新作

工抵撿漏低首付，可置換?中式合院&山水疊加?

01 品牌底蘊：藍城桃李系3.0新作，十年匠心沉淀

作為藍城“桃李系”的升級之作，蕭山桃李春風由杭州桃李春風原班核心團隊打造，集十年中式合院營造經驗。藍城集團以“美好生活綜合服務商”為企業愿景，目前已進駐全國25個省及直轄市，打造了642個項目，其中小鎮項目89個。

項目傳承桃李系“園、院、居”三重空間理念，打造“居中有園，園中有院”的夢想居住模式。在“限墅令”持續收緊的背景下，項目1.1的容積率、70年產權的中式合院已成為杭州市場的稀缺資源。

藍城集團在中式合院領域擁有豐富經驗，此次將“桃李春風”IP引入蕭山，不僅延續了品牌基因，更根據大巖山特色進行了產品升級，打造出符合現代居住需求的桃李系3.0新作。

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02 區位交通：離塵不離城，便捷連通都市核心

藍城·蕭山桃李春風位于蕭山區進化鎮大巖山風景區內，被譽為“杭州南花園”、“蕭紹橋頭堡”。項目距離蕭山城區約30公里，至杭州主城區約50公里，經風情大道、時代高架可快速抵達蕭山主城、濱江核心區。

項目緊鄰進化大道與03省道，可通過滬昆高速、紹諸高速等快速接入杭州都市圈。規劃中的杭州中環線將設4座隧道、5處互通，建成后將實現主城半小時生活圈。

對于依賴公共交通的業主，項目周邊有蕭山735路、737路、747路等公交線路，可直達進化鎮中心、臨浦鎮和蕭山城區。雖然項目地處靜謐山野，但通過高效的路網仍可快速接入都市生活圈，滿足商務出行需求。

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03 自然環境：雙景區環繞，天然氧吧滋養身心

項目坐落于蕭山進化鎮大巖山風景旅游度假區內，享有“三面環山、一面臨湖”的生態格局。區域森林覆蓋率高達80%以上，負氧離子年均濃度達2225個/m3，被譽為“蕭山小九寨”。

進化鎮是蕭山南部的生態重鎮，擁有約7.5萬畝原生山林、35座大型水庫，空氣質量優良天數年均超300天。項目毗鄰3A級歡潭古村景區，周邊有岳廟、古村落等歷史文化遺跡，青石板路、百年老宅保存完好。

社區內還特別設計了山體露營公園與有機菜園，讓業主在家門口就能體驗田園生活。作為杭州唯一一個擁有富硒土地的區域，富硒土地面積3745畝，土壤硒元素含量平均為0.44mg/kg，所產作物高富硒量，有益健康。

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04 規劃設計：一心兩軸十景，再現江南園林意境

項目以“一心兩軸十景”為景觀框架，打造江南園林式社區。“一心”為“春風里”人文會客廳，是未來的社區社交天地；“兩軸”為青蔭曲軸與疊水迎風軸，連接沉浸式歸家巷道；“十景”取意西湖十景，通過東方中式元素打造移步異景的中式景觀。

項目總占地面積66666㎡，總建筑面積108053㎡，規劃共680套住宅。產品包括中式合院和山水疊墅兩大類型，主力戶型面積149㎡至227㎡，得房率超過95%。

社區中央景觀軸以“田園詩意”為主題，貫穿南北，串聯起中心花園、景觀水系、桃李廣場等區域。建筑形制采用“三進院落”傳統布局，以白墻黛瓦的蘇式建筑語言與現代落地窗設計相融合，既保留傳統美學特征，又滿足現代人對采光通風的需求。

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05 建筑特色：中式美學精髓，傳統與現代完美融合

項目建筑采用新中式設計，外立面以白墻黛瓦為基調，搭配原木色格柵與青灰色石材，屋頂采用舒緩的坡頂設計，檐角輕翹，重現江南村落的靈動韻味。在建筑設計上，懸山式屋頂的30度檐角起翹暗合《營造法式》中“舉折之法”的力學智慧，既利于排水，又形成輕盈感。

合院設計采用三進式院落布局，前庭后院既保留儀式感，又通過大面寬玻璃、開放式廚房等設計提升居住通透性。千年的文化積淀，皆融于其中式建筑的種種細節之中——從懸山式與歇山式屋頂的選擇，到不同方位亭子的取名，再到院子里種植的樹木以及花街鋪地圖案，每一種形制，每一處細節，都有講究。

白墻能大面積反射陽光，讓“光與建筑”產生明快的互動關系；黑瓦能吸收陽光，起到隔熱的效果；飛檐則依照南方多雨的氣候設計，雨水落在高翹的飛檐上能拋得很遠，減少對建筑基礎的損害。

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06 戶型格局：功能分區明確，空間靈活可變

戶型設計注重采光與觀景，多數戶型配備獨立庭院、觀景露臺或天井。室內空間布局方正通透，功能分區明確，餐客廳連接庭院，拓展了活動空間。合院產品采用“地上三層+地下一層”設計，層高組合為3.6米+2.9米+2.9米，配備獨立玄關、雙套房主臥。

項目得房率高達95%以上，每戶贈送35-180㎡私家庭院及12-20㎡星空露臺。部分邊套戶型花園面積甚至達到100-150㎡，為業主提供充足的戶外活動空間。主臥采用套房設計，配備獨立衛浴、步入式衣帽間與觀景飄窗。

部分戶型設有獨立書房、茶室或家庭影院空間，滿足品質生活與休閑需求。這種戶型設計既保留了傳統中式宅院的空間序列，又融入了現代生活的功能需求，實現傳統與現代的完美平衡。

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07 社區配套：全齡生活圈，滿足多元需求

社區內規劃了健身房、恒溫泳池、業主食堂、圖書館等便民設施，延續了杭州桃李春風“全齡生活圈”理念。項目自帶約1萬㎡的“春風里”商業街，引入特色農產品店、咖啡館、茶館、手工藝坊等。

未來還計劃引進無人超市、健康小屋、有光書屋等多元生活配套，為業主提供便捷服務。項目融合城市康養功能，規劃老年教育資源，營造健康和諧的生活場景。

社區內的健康小屋將提供自助體檢、健康評估等服務，幫助業主管理健康。社區還規劃了2公里環湖慢跑道、垂釣平臺、社區農莊等全齡配套，居民可認領菜地體驗田園耕趣。

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08 物業服務：綠城管理集團，24小時管家服務

項目物業由綠城管理集團提供，合院物業費為4.2元/㎡/月，疊墅為3元/㎡/月。物業提供24小時管家式服務，包括快遞代收、家政預約、園林維護等。

還將組織鄰里節、紅葉行、尋年味等社區活動，營造和諧的居住氛圍。物業將提供高端定制服務，確保業主享受品質生活。

社區文化氛圍濃厚，定期舉辦茶道、書畫等傳統文化活動，形成“以文會友”的高凈值社交場。這種專業的物業服務不僅保障業主的日常生活需求，更通過豐富的社區活動營造溫暖的居住氛圍。

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09 價值前景：限墅令下的稀缺產品，投資自住兩相宜

在“限墅令”持續收緊的背景下，項目70年產權、容積率僅1.1的中式合院已成為杭州市場的稀缺產品。相比主城區同類產品，總價330萬起的價格具有較高性價比。

數據顯示，類似產品在二手市場的溢價可達20%-30%。藍城“桃李春風”IP已形成強大品牌效應，臨安桃李春風項目二手房價較周邊高出約15%。

隨著蕭山對南部生態功能區的持續投入，以及杭州中環等交通基礎設施的完善，區域的生態價值與文旅價值日益凸顯，有望提升項目的資產保值增值空間。從圈層結構看，65%買家為杭州主城改善型家庭，35%為長三角養老客群，形成了較為高端的社區氛圍。

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藍城·蕭山桃李春風預計2025年底交付，目前主力戶型為149㎡至227㎡，總價330萬起。項目由杭州藍城帝凱房地產開發有限公司開發，綠城管理集團物業提供物業服務。

在錢塘南岸的大巖山風景區，藍城集團攜“桃李春風”系新作而來，為懂得藍城中式合院至臻價值的家庭，提供一處兼具傳統美學與現代生活的理想之家。

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?? 杭州蕭山 藍城·桃李春風 中式合院 火爆熱銷中總價“3”字頭 ??

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