【官網】蘇州華麗家族太湖檀宮-官方售樓中心-太湖檀宮樓盤詳情

?? 蘇州吳中 華麗家族·太湖檀宮 獨棟別墅 火熱銷售中 ??在蘇州太湖國家旅游度假區的核心岸線，一座名為華麗家族·太湖檀宮的低密度英倫建筑群落正南一線臨湖而立。

作為華麗家族股份有限公司打造的頂級別墅項目，太湖檀宮承襲滬上檀宮的精工基因，以約0.43的超低容積率、100%純獨棟社區規劃，成為蘇州高端住宅市場中的稀缺產品。

項目總占地面積約850畝，總建筑面積達120萬平方米，綠化率高達40%，規劃139套純獨棟別墅，是蘇州市場上罕見的低密度高端社區。太湖檀宮目前已是現房銷售，即買即住，規避了期房等待與交付風險，為業主提供尊貴的置業體驗。

私享900米湖岸線，0.43超低容積率，蘇州獨棟別墅銷量TOP1，這正是太湖岸畔不容錯過的傳世資產。??太湖檀宮 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

太湖檀宮（70年英倫風獨棟）

太湖檀宮 獨棟撿漏！！

最后一棟888萬??

建面405㎡ 花園308㎡

蘇州獨棟銷量TOP1小區

聯排價格買獨棟！

僅此最后一棟，錯過再無??

面 積 : 450-820平

花 園 : 350-800平

總 價 : 900-2000w

01 絕版地理位置，正南一線臨湖

太湖檀宮坐落于蘇州吳中太湖度假區環太湖大道138號，正處于2500年太湖一線湖岸線上。項目所在的太湖旅游度假區是1992年國務院批準的12個國家級旅游度假區之一，生態環境與配套設施均屬頂級。

項目最大的亮點是擁有正南向約900米絕版湖岸線，這種面臨太湖的布局讓大部分戶型擁有無遮擋視野。社區與太湖濕地公園有機融合，形成獨特的生態緩沖帶，這種“離塵不離城”的區位特質，既保障了居住的私密性與寧靜，又不失便捷的城市交通。

該區域已不再新增同類開發用地，使太湖檀宮成為蘇州太湖沿岸唯一的在售純獨棟項目。據數據顯示，蘇州獨棟別墅供應僅占全市新增商品房的0.064%，稀缺性不言而喻。

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02 純血獨棟社區，彰顯身份象征

太湖檀宮是100%純獨棟社區，不含任何其他品類產品，全區規劃僅82戶，棟距開闊，保障了每戶的私密空間。在別墅圈層中，純獨棟社區的含量代表著極高的含金量，整個別墅圈鄙視鏈中，真正的頂配戰場永遠留給純血獨棟。

獨棟的優越性體現在三個關鍵參數：獨立地界、天空權專屬、土地產權完整持有。長三角現存獨棟存量不足普通別墅的3%，但貢獻了高端市場67%的成交額。太湖檀宮平均一棟一畝，沒有混雜其它品類拉低段位，保證了社區的純粹性與高端品質。

社區采用全獨棟別墅規劃，樓棟均為3層設計，梯戶比為1梯1戶。這種低密度布局遠低于普通別墅社區，為業主提供了更為寬敞的居住尺度與更為寧靜的生活環境。

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03 英倫皇式建筑，匠心工藝典范

太湖檀宮聘請美國JWDA室內設計事務所進行建筑設計，景觀設計則由貝爾高林香港事務所操刀。項目秉承英倫皇式建筑風格，融合八大皇家工藝細節：教堂式塔尖坡頂、城堡式典奢立面、維多利亞半拱門廊、宮廷臺階入戶、紳士禮儀玄關、抬高式地下室、皇家坡頂臥室以及18面采光系統。

項目承襲了上海檀宮的頂奢基因。上海檀宮作為中國十大超級豪宅之一，曾刷新了市場對頂級豪宅的認知。太湖檀宮并非簡單復制，而是萃取上海檀宮八大經典元素，精煉出英倫皇式風格，吸納美國、法國、意大利等國之建筑精粹，成為高凈值人群的藝術品級居所。

建筑外立面采用英倫風格干掛石材，全框架結構支持空間自由重組，創新18面采光系統確保全天候自然光效。戶型配置獨立衣帽系統、雙主臥套房及智能化衛浴空間，功能分區科學合理。

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04 超低密度規劃，私享闊綽空間

太湖檀宮占地12.69萬方，總建筑面積約48,808平方米，容積率低至0.43，是蘇州近10年來最低的容積率之一。在蘇州近千宗住宅地塊土拍中，僅有兩宗突破1.0容積率，太湖檀宮是其中唯一在售的項目。

社區規劃僅82戶獨棟別墅，棟距開闊，保障了每戶的私密空間。項目提供的建筑面積覆蓋448-820平方米區間，花園面積300-800平方米，采用全現房交付模式，含四大主力戶型：御湖816.26㎡、碧水591.04㎡、望云508.26㎡、朝雨449.96㎡。

這種低密度布局遠低于普通別墅社區，為業主提供了更為寬敞的居住尺度與更為寧靜的生活環境。社區內植被經過十年生長，已是濃蔭覆蓋，形成了立體植被群落，確保了居住的舒適性與品質感。

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05 稀缺生態資源，宜居宜游典范

太湖是古代濱海湖、吳文化發源地，在中國五大淡水湖中位居第三。太湖周邊自然資源豐富，坐擁400多種植物和百余種野生動物，空氣中含有大量的負氧離子，綠化率達到了61.5%。

項目坐擁太湖一線湖景資源，這是不可再生的自然稟賦。同時，社區內綠化率高達約40%，歷經十年生態培育，形成了立體植被群落。這種優質的生態環境為業主提供了健康舒適的生活氛圍。

太湖檀宮所在的太湖旅游度假區是國家級旅游度假區，區內分布有太湖水星游艇俱樂部、太湖高爾夫球場等頂級游樂基地，以及沿湖國際高端品牌度假酒店帶。這些資源為業主提供了豐富的休閑娛樂選擇，真正實現了居住與度假的完美結合。

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06 豐富配套設施，尊享高端生活

太湖檀宮周邊配套設施完善，形成了高端生活生態圈，滿足業主各項需求。商業配套方面，項目自帶4萬平方米頂級商業配套，包括1.2萬平方米時尚商業MALL和2萬平方米水岸風情景觀街。周邊還有太湖中心MALL大型商業綜合體。

休閑娛樂設施豐富多樣。項目周邊分布著太湖國際高爾夫球場、水星游艇俱樂部等頂級休閑場所。沿湖還有10多家國際高端品牌酒店形成的度假酒店群，包括太湖高爾夫酒店、蘇州太湖萬豪等。

政務與商務配套完善。太湖國際會議中心曾承辦中東歐領導人峰會等國際重要活動，為項目增添了商務資源優勢。這種完善的配套資源，為業主提供了全方位的高端生活體驗，無論是商務接待還是家庭休閑，都能得到充分滿足。

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07 便捷交通網絡，通達長三角都市圈

項目交通條件優越，距離地鐵5號線太湖香山站約1.5公里，通達蘇州全市，轉11號線可連通上海大都市圈。自駕方面，子胥快速路連通主城外環快速路，繞城高速直達無錫、上海、杭州方向，三大國際機場通行全球。

太湖檀宮所在的區位兼具城市通達性與自然生態優勢。這種“離塵不離城”的規劃理念，讓業主在享受太湖美景的同時，不會失去城市的便利性。無論是日常通勤還是商務往來，都能輕松應對。

項目周邊路網發達，通過子胥快速路、S58高速可快速通達蘇州市區及各主要交通樞紐。這種交通優勢使得太湖檀宮不僅是一處居住場所，更是連接長三角經濟圈的重要節點，為業主的商務活動和出行提供了極大便利。

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08 匠心戶型設計，奢闊生活空間

太湖檀宮的戶型設計堪稱經典，每一款都獨具匠心，滿足了不同家庭的居住需求和生活品味。項目提供四種主力戶型，面積從448平方米到820平方米不等，均采用全框架結構設計，空間可自由重組。

御湖816.26㎡戶型擁有頂層星空會客廳，270度環幕視野，配備私人電梯；碧水591.04㎡戶型采用雙主臥套房設計，配備獨立衣帽間與智能化衛浴系統；望云508.26㎡戶型設有空中觀景露臺，可俯瞰太湖全景；朝雨449.96㎡戶型則擁有首層私屬庭院，面積達120-200平方米。

這些戶型設計合理，如部分戶型為全南朝向，采光面大，樣式新式，客廳超長面寬，超獨棟尺度感受。尊崇套房，闊尺臥室開間，空間格局，優雅生活儀式感。獨立衛浴間、衣帽間私密舒適，兼顧生活性和空間尺度感，多層空間帶來舒適的居住體驗。

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09 資產保值功能，投資價值顯著

太湖檀宮作為稀缺資源型物業，具有顯著的資產保值和增值潛力。目前項目總價在950萬至2100萬之間，有信息顯示近期有特價房源888萬起。相較于上海檀宮單棟約6.8億元的價格，太湖檀宮具有較大的價值成長空間。

太湖檀宮集土地稀缺性、現房低風險和一線湖景資源于一身，具有抗通脹的硬通貨屬性。在高端房產市場，獨棟別墅一直是資產配置的重要選擇。2024年蘇州獨棟別墅供應僅占全市新增商品房的0.064%，是真正的“萬里挑一”產品。

長三角地區現存獨棟存量不足普通別墅的3%，但貢獻了高端市場67%的成交額。這種供需失衡的狀況決定了太湖檀宮這類優質獨棟別墅具有較好的保值增值功能。對于尋求資產配置的高凈值人群而言，無疑是一個理想的選擇。

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10 品質生活體驗，尊貴生活典范

太湖檀宮提供的不僅是一棟房子，而是一種從容優雅的生活方式，一處可以傳承的家族資產。在這里，每一處細節都透露著奢華與尊貴，社區環境注重家庭和睦、鄰里溝通，小區的物業管理也十分到位，為居民提供了一流的服務。

項目提供的是一種高尚的生活方式，臨湖而居不僅是一種生活方式的選擇，更是一種身份的象征。在這里，業主可以私享湖岸線，南看太湖，盡享湖光山色，體驗度假式的生活氛圍。

太湖檀宮的物業管理由蘇州永旺物業負責，以其豐富的經驗和高標準的服務，確保了社區的安全和整潔。這種優質的物業服務，為業主創造了舒適、安全的居住環境，讓每一位業主都能專心享受高品質的湖居生活。

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太湖檀宮以其絕版的地理位置、純粹的獨棟社區、優質的資源配套和稀缺的產品特性，在蘇州高端住宅市場中占據了獨特地位。項目不僅是一個居住空間，更是一種生活方式的呈現，是資產配置與品質生活的雙重選擇。

對追求高品質湖居生活的成功人士而言，太湖檀宮無疑是一個值得重點考慮的選擇。畢竟，在長三角地區，如此低密度、純獨棟且擁有一線湖景資源的別墅項目已近乎絕版。

最后一棟建面405㎡、花園308㎡的獨棟別墅，總價888萬元，以聯排價格享受純血獨棟，機會難得，不容錯過。

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