【官網】杭州西投橫創商務中心-官方售樓中心-樓盤詳情

?? 杭州 西投·橫創商務中心 獨棟辦公，可做會所可辦公 ??在杭州西湖區之江科文雙創板塊核心腹地，由西湖投資集團與橫店集團聯袂打造的西投·橫創商務中心正以其獨特的“office park”設計理念，重新定義總部辦公新標準。

作為西湖區稀缺的獨棟花園辦公現房，項目以“一企一棟、有天有地有花園”的產品特色，為頭部企業提供兼具生態、舒適與尊貴感的商務空間。

西投橫創商務中心獨棟辦公不僅坐享之江板塊的政策紅利與產業集聚效應，更以4.78米層高、1000-1700㎡贈送面積及“4+1”墅式生態辦公體等創新設計，成為杭州辦公物業市場中稀缺的價值高地。

國企開發商背書、實景現房即買即辦證的優勢，讓企業無需等待即可入駐，真正實現無憂辦公升級。??西投·橫創商務中心 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

?杭州西湖區現房 國企開發商

?1330/4100方起，超高贈送

?地上4層 層層4.78m，送地下1層

?有天有地 送花園，露臺，

?商辦產權，即買即辦證

?地鐵口約500m，雙高速入口

一、戰略區位：之江科文雙創核心引擎

西投橫創商務中心雄踞杭州西湖區之江科文雙創板塊核心腹地，正處于杭州“擁江發展”與“長三角一體化”兩大戰略交匯點。項目坐擁三江匯規劃紅利，背靠云棲小鎮、藝創小鎮兩大千億級產業引擎，直線距離螞蟻集團之江總部僅約1.5公里，形成強大的產業集群效應。周邊匯聚了中國美術學院、浙江音樂學院、西湖大學等6大高校及科研機構，年輸送逾萬名科創人才，為企業提供源源不斷的人才支持。

交通網絡四通八達，距離地鐵6號線霞鳴街站約500米，規劃中的12號線將無縫串聯未來科技城與錢江新城。項目緊鄰彩虹快速路、紫之隧道等城市干道，可快速連接杭州繞城高速與長深高速，30分鐘覆蓋錢江新城核心商圈，1小時貫通蕭山國際機場，構建長三角一小時商務圈。之江板塊近三年辦公用地零供應，使得西投橫創商務中心成為主城十年斷供級的稀缺標的，資產稀缺性顯著。

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二、產品設計：4+1墅式辦公革命

項目獨創“4+1墅式生態辦公體”，徹底打破傳統寫字樓格局，為企業提供真正意義上的獨棟總部空間。建筑采用全開間無柱設計，空間利用率超80%，4.78米層高遠超常規標準，可靈活規劃為LOFT雙層空間，實現“一層當兩層用”的空間價值。獨棟建筑面積約1330-1407㎡，地上四層地下一層，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露臺及390㎡專屬地下室。

產品創新性地采用“決策者動線設計”，從L1尊崇會晤廳到L4星空總裁辦，層層遞進匹配企業戰略需求。270°環幕視野結合玻璃幕墻與鋁板立面，打造現代極簡的建筑美學，實現辦公空間與自然環境的無縫銜接。企業享有樓棟專屬logo冠名權，可打造獨立企業形象和專屬名片，提升品牌辨識度與影響力。這種顛覆傳統的辦公空間設計，重新定義了總部企業的辦公體驗標準。

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三、生態辦公：低密度花園式環境

西投橫創中心以“office park”為核心理念，精心打造約6000㎡中央花園，融合日本黑松、百年樟樹等名貴樹種，營造低密度、高綠化的生態辦公環境。項目容積率低至1.5，綠化覆蓋率超40%，形成“推窗見綠、下樓即景”的獨特辦公體驗，讓企業在都市核心區也能享受花園式的辦公氛圍。

園區采用PM2.5過濾效率達99%的霍尼韋爾新風系統，結合下沉式水景庭院和林下辦公區，打造健康舒適的微氣候環境。這種“無生態不辦公”的理念，將自然生態與辦公場景深度融合，為創意階層提供激發靈感的工作場域。在西投橫創商務中心，員工不再是封閉在傳統寫字樓內，而是可以在庭院中漫步交流，在露臺上頭腦風暴，真正實現工作與自然的和諧共生。

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四、空間格局：靈動多元賦能企業發展

西投橫創商務中心在空間規劃上極具創新性，獨創三重入戶空間，配備獨立電梯廳和旗艦展廳，為企業打造尊貴商務動線。4.78米層高創造出前所未有的空間尺度感，可根據企業需求打造雙層開放式格局，滿足不同發展階段的空間需求。內部大開間無柱設計，大幅提升空間使用效率，全開間朝南布局保障極佳采光與視野。

項目的最大亮點之一是超高的空間附贈，總贈送面積達1000-1700㎡，包括約200-500㎡前庭后院、約220㎡頂層露臺以及約390㎡專屬地下室。由于這些附贈空間，獨棟建筑的實際使用面積可達2100-2700㎡，相當于購買面積的一倍以上。5.4米層高的地下室可靈活規劃為展廳、倉儲或員工休閑區，滿足企業多元場景需求。這種“天、地、花園三重禮贊”的空間設計，實現了“有天有地有花園”的商務秘境。

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五、政策紅利：千萬級扶持賦能企業成長

作為西湖區重點打造的科文雙創標桿項目，入駐西投橫創商務中心的企業可享受“西湖英才計劃”全方位政策支持。包括住房補貼、稅收返還（最高50%）、文化企業獎勵超千萬元等專項扶持。項目所在之江板塊是浙江省首批未來社區試點，享受人才引進、科技創新等疊加政策，區域GDP年均增速超8%。

之江新城作為擁江發展戰略的一級發展地區，5年總投入1000億元，補齊基礎設施短板，打造優勢產業集群。螞蟻集團全球總部落址之江，將帶動大量產業鏈企業聚集，進一步提升區域發展能級。國資背景確保政策連續性，為企業提供穩定發展環境。這種“政策洼地效應”顯著降低企業運營成本，加速成長周期，形成創新創業的良性生態系統。

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六、產業生態：總部經濟能量磁場

西投橫創商務中心周邊已形成強大的產業集聚效應。項目3公里內集聚了西湖大學、國科大杭州高等研究院等6大高校，年輸送逾萬名科創人才。與云棲小鎮、藝創小鎮形成“數字+藝術”產業三角，自建約5000㎡企業服務中心，提供從政策申報到投融資對接的全周期服務。

項目已吸引國際TOP級新材料企業、建筑類上市龍頭入駐，未來將引入鯤鵬企業、準獨角獸企業，形成總部經濟“能量磁場”。周邊匯集螞蟻集團、阿里云、富士康科技等眾多知名企業，形成年產值超300億元的產業集群。園區通過屋頂企業家俱樂部、路演中心等設施，定期舉辦行業交流、高峰論壇活動，促進企業間合作共贏。這種產業生態使企業能夠便捷獲取創新資源、人才資源和商業機會，產生協同創新的乘數效應。

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七、投資價值：稀缺現房的資產保值潛力

西投橫創中心作為之江板塊唯一在售純粹辦公現房，具有顯著的資產增值潛力。項目單價約2.7萬/㎡，對比周邊江南里23.4萬/㎡的二手房價，價差空間顯著。現房即買即交付，規避了期房風險，資產安全性極高。據預測，之江板塊五年內租金漲幅預計超30%，當前年回報率超5%，2025年項目入駐率已達85%。

2024年板塊樓面價已突破2.68萬/㎡，接近項目售價，形成資產保值增值的堅實邏輯。國資背景開發商西湖投資集團信用評級AAA，進一步增強了項目的投資安全性。在杭州辦公物業市場中，獨棟花園式辦公產品極為稀缺，特別是西湖區這樣的核心區域。西投橫創商務中心的產品稀缺性、政策紅利與區域發展潛力三重優勢疊加，使其成為企業資產配置的理想選擇。

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八、智慧服務：全周期運營保障

項目引入綠城物業提供24小時管家服務，涵蓋會議定制、健康管理、政企對接等高定商務支持，2025年客戶滿意度達98.6%。智慧服務系統部署AI安防、無感停車、能耗智控等先進技術，實現高效運維。物業費為8元/㎡/月，提供“總裁級禮賓”服務，包括資產托管、會議接待等增值服務。

園區打造多維精英社交場域，屋頂企業家俱樂部、路演中心與雷迪森酒店聯動，形成“長三角商務會客廳”。通過舉辦藝術季、行業論壇等活動，促進企業間的深度交流與合作。項目還精心規劃“總裁定制動線”，從商務會晤到高管決策，層層遞進的空間設計滿足企業領袖全場景需求。這種“空間+服務+圈層”的三維模型，重新定義之江總部經濟服務標準，讓企業專注核心業務發展。

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西投·橫創商務中心不僅提供辦公空間，更打造了一個促進企業成長的生態系統。項目通過“空間+服務+圈層”的三維模式，為企業提供從物理空間到商業機會的全方位支持。

現房實景呈現讓企業可實地考察、即買即駐，大大降低了決策風險。在杭州寫字樓市場中，這種兼具低密生態、政策紅利與稀缺價值的總部物業，堪稱企業戰略資產的優質選擇。

西投·橫創商務中心以九大核心價值重構總部辦公范式，為企業家提供不僅是物理空間，更是企業成長的戰略平臺。在杭州邁向國際化大都市的進程中，這一項目將成為時代企業家的智慧選擇。

項目地址：杭州市西湖區之江洙泗路與靈鳳街交叉口

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西投橫創中心【十二云峯】，建筑面積約1300㎡起花園總部辦公產品，以“office park”為理念，傾心設計“4+1”建筑結構，獨創層高約4.78m的低密生態辦公空間，為頭部企業打造更舒適、更低密、更生態的花園辦公空間，帶來獨一無二的辦公新體驗。

目前已有國際TOP級新材料企業、頭部科技型研發企業、建筑類領軍企業入駐于此。

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【十二云峯】剖面圖

【云階】建筑面積約302-335m2靈感商務辦公，層高約4.78m，創變“1+1”格局，是企業辦公升級首選。

國際前沿的設計風格，立面盡顯高級鏡像質感；外享約6000方中央花園，內外雙景交融，打造風景里的商務空間。

更值得一提的是，建面約300方靈感商務空間，作為區域內極為罕見的低密辦公產品，放眼整個杭州都極為稀缺。

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