浙江
?? 蕭山區 中煦·棠前明月 火熱銷售中 ??在杭州樓市從"西湖時代"邁向"錢塘江時代"的進程中，棠前明月作為蕭山主城芯稀缺的北塘河畔住宅項目，正以其超配的產品力成為市場焦點。
這一由國企蕭山環投與中煦集團聯袂打造的超配臻品，位于蕭山區府板塊核心地段，以建筑面積約94-112㎡的精致戶型、約2.8萬/㎡的精裝售價，為城市菁英提供了一個難得的置業機會。
項目北側緊鄰北塘河，坐擁約70米深濱河公園，內外形成約3萬方雙園盛境，構建出自然與都市完美融合的居住環境。作為杭州主城東擴的橋頭堡，棠前明月不僅承接奧體核心區外溢紅利，更以“金框超流體”立面設計、七大主題架空層以及濱江物業高端服務，重新定義了300萬級住宅的品質標準。??棠前明月 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
中煦｜蕭山環投·棠前明月 約94-112㎡超配小豪宅火爆熱銷中
地王駕臨江南熱度飆漲 中煦｜蕭山環投 主城芯 一線北塘河
美學大賞 臻質實景如所見區府核心?惟此邊套大三房
地價全面看漲 大勢所趨區府價值幾何 拭目以待
時間為鑒 向美而行?一路共鑒 城市生長的力量
約94-106㎡三面環景臻品奧體南 250萬級限價奢宅
01 區位優勢：主城芯橋頭堡，坐享城市發展紅利
棠前明月雄踞蕭山區府板塊核心位置，是杭州“擁江發展”戰略下的“主城擴容橋頭堡”。項目地處解放路與北塘東路交匯黃金地段，緊貼濱江、奧體、世紀城、蕭山市北四大高能板塊，可享受蕭山主城區勢能外溢首站的紅利。
交通方面，項目踞守奧體南都市圈，通城高架與彩虹快速路黃金雙軸交匯，可快速直抵錢江世紀城、濱江核心區。距離地鐵5號線通惠中路站約1.6公里，7號線新興路站約1.7公里，規劃中的地鐵17號線也近在咫尺，未來交通便利性將進一步提升。
項目所在區域是重點進行城市開發、片區整拆整建的核心區域，政府已斥資200億進行打造，也是蕭山6個征收片區中面積最大的一個，未來發展的想象力十足。
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02 產品設計：金框超流體建筑，顛覆審美想象
棠前明月在外立面設計上采用創新的“金框超流體”理念，以弧形取代直角設計，采用鎏金鋁板與曲面玻璃結合，打造出極具辨識度的建筑形象。建筑頂部特別設計了弧形塔冠，如流動的江河，三面鋁板線條勾勒出摩登輪廓。
項目采用圍合式布局設計，樓間距超寬，保障每幢樓都有優質的采光和通風。這種布局不僅最大化了中央景觀空間，也為業主提供了更為開闊的視野和更為私密的居住體驗。
棠前明月還匠心打造約2700㎡七大主題架空層，涵蓋瑜伽、會客、休閑等多種生活場景，精裝標準向酒店看齊。部分樓棟還規劃有戲水池、羽毛球場等公共設施，以及400㎡水景美景，為業主提供豐富的休閑選擇。
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03 園林景觀：雙園盛境，熱帶度假體驗
依托一線濱水的天賦資源，棠前明月外享進深約70米濱河公園，內擁超萬方圍合式中央景觀，形成真正意義上的內外雙園盛境。項目北依北塘河，西鄰長山直河，擁有堪比豪宅的雙河景觀，為業主提供了獨特的自然稟賦。
園林設計援引海島度假酒店理念，繪制恢弘而靜謐的中央摩登水院，定制級鏡面水景和熱帶景觀泳池鑲嵌其中。景觀團隊特別在水院中設計了一個下沉式卡座，未來業主可以在此閑坐觀景，與三五好友暢聊天地。
項目還配有6棵價值不菲的加那利海棗樹陣，每一棵的直徑都在50公分以上，比目前市面上很多小區用的粗壯一大截，營造出濃厚的熱帶風情。這種熱帶度假酒店的景觀設計，讓業主在日常生活中也能享受度假般的體驗。
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04 戶型設計：精益求精，洞察生活本真
棠前明月匠心打造建筑面積約94-112㎡的精致戶型，滿足從獨居到三代同堂的家庭結構。戶型設計融入LDKB一體等創新理念，擴展收納空間，打造家人情感交互場，精研當代家庭關系。
建面約94㎡戶型采用三開間朝南設計，南向開間近10米，連通約1.5米深陽臺。玄關邊預留了一處“深U空間”（S墻），可容納雙開門冰箱，巧妙解決小戶型冰箱放置痛點。LDKB一體化設計使空間通透實用，適合年輕家庭的首套置業需求。
建面約106㎡邊套戶型擁有270°三面采光，悅享約6米大邊廳配置寬屏陽臺，視野開闊無遮擋。該戶型設計注重功能分區明確，主臥帶獨立衛浴，充分保障居住隱私，體現了“小面積、高配置”的設計理念。相比板塊內相近面積段中間套戶型，棠前明月106邊套戶型采光、觀景、私密性更好，舒適度媲美改善大戶型。
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05 精裝配置：全球高定級臻裝，細節彰顯品質
棠前明月在精裝標準上不惜成本，公共區域大量使用奢石鋪裝，入口處采用Prada綠奢石作為大門主基調，實打實的天然石材，輔以金屬線條包邊，打造步步尊崇的歸家門面。整個園區還散落著超40多塊大大小小的黑山石，光入口處的一塊重量就達26噸，價值不菲。
室內配置方面，項目采用日立中央空調、德國菲斯曼地暖鍋爐、老板油煙機/燃氣灶/洗碗機三件套等一線品牌。甚至連客餐廳等空間都從傳統地磚升級為巖板地面，彰顯了項目對品質的不懈追求。
項目還創新性地設計了精裝地下車庫與雙精裝大堂，星級酒店風格的車庫入口，金屬板吊頂拼花，入戶采用Prada綠入戶手柄，對稱式馬燈裝飾，讓歸家的每一步都成為對生活的極致禮遇。
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06 品牌保障：雙國企實力護航，交付有保障
棠前明月由杭州蕭山橙天置業有限公司開發，背后是兩大實力企業——國企蕭山環投與中煦集團的強強聯合。蕭山環投作為區直屬國企“長子”，是國有獨資公司，也是蕭山區資產規模最大、營業收入和凈利潤最高的區屬國有企業，為項目開發提供了堅實的資金保障和信譽背書。
在房地產行業經歷大市場環境考驗的背景下，棠前明月抓住新周期中“改善時代 產品為王”的信號，極致追求精工匠造，歷經700余天精雕細琢，將改善級作品的大旗深入產品基因。這種對品質的不懈追求，體現了開發商長遠的市場眼光和社會責任感。
項目引進濱江物業作為物業管理公司，提供優質的物業服務，進一步提升居住舒適度和生活品質。濱江物業作為國家一級資質物業管理企業，在杭州市場享有良好聲譽，其24小時管家服務從智能安防到家政維護，為業主提供全方位的生活保障。
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07 配套設施：繁華環繞，生活無憂
棠前明月周邊商業配套成熟完善，三公里半徑內覆蓋了蕭山人民廣場、萬象匯等高能級商圈。萬象匯作為區域商業標桿，2023年銷售額達26億元，穩居區域商業前列。規劃中的蕭山人民廣場地下空間開發項目定位TOD精奢城市奧萊綜合體，預計2025年底開業，將進一步激活區域商業活力。
教育醫療資源方面，項目配建有幼兒園、規劃小學，同時蕭山區第三高級中學也在附近，形成了從學前教育到高中教育的完整教育體系。直線距離約2公里處便是蕭山醫院（三級乙等），保障基礎醫療需求；浙大邵逸夫醫院大運河院區（三甲）直線距離約4公里，2024年1月已試運行，為業主健康保駕護航。
項目周邊還匯聚了福力得地板、東鵬陶瓷、書紳超市等生活配套設施，滿足居民的日常生活需求。杭州首家開市客（Costco）也已落戶該區域，將為業主提供更多元的購物選擇，提振板塊商業能級。
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08 投資價值：限價紅利下的價值高地
作為蕭山主城芯稀缺限價盤，棠前明月目前精裝銷售均價約2.8萬/㎡，總價250萬級起，與周邊二手房價格存在明顯倒掛優勢。例如，與項目直線距離僅約2km的北干地王目前在售均價約57941元/㎡，而錢塘明月等次新小區二手房成交價已超4萬+/㎡，價差達40%以上。
與項目接壤的蕭山市北東板塊（通城高架西側）當前新房售價在3.5-3.7萬/㎡之間，距離僅2公里就與棠前明月拉開7000-9000元/㎡的價差，投資屬性凸顯。隨著非限價時代橫掃全城，棠前明月的限價優勢愈發明顯，成為“限價時代末班車”的難得機遇。
項目所在的南站新城TOD規劃落地后，區域價值有望迎來新一輪躍升。加之國企蕭山環投控股51%的雄厚資金實力，有效規避了爛尾風險，為投資價值增添了安全砝碼。對于有眼光的投資者而言，棠前明月代表了當前市場上難得的價值洼地。
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棠前明月作為蕭山主城芯稀缺的北塘河畔住宅項目，不僅坐擁約70米深濱河公園的稀缺自然資源，更以“金框超流體”立面設計、七大主題架空層以及濱江物業高端服務，重新定義了300萬級住宅的品質標準。
隨著杭州地價持續攀升，未來同類產品將越發稀缺。棠前明月以限價2.8萬/㎡的價格優勢，為追求品質生活的城市菁英提供了一個難得的置業機會，值得市場重點關注。
目前主力94-112㎡戶型持續去化中，對標西側地價漲幅，窗口期價值凸顯。
預約來電尊享線上專屬服務，免費專車接送看房。項目地址：浙江省杭州市蕭山區北塘東路與解放路交匯處
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更有質價比的戶型配置：建面約94-103-106-112方，3/4房改善級尊享空間
建面約94方三房兩衛：
起步戶型就很能「打」，三開間朝南，南向開間將近10米，客廳連通了進深約1.5米的大陽臺。仔細看，玄關邊還預留了一處「深U空間」，俗稱S墻，可以塞下雙開門冰箱，完美解決小戶型冰箱的放置問題。
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建面約103方三房兩衛：
超級難得的四開間朝南戶型，動靜分區，整體舒適。約6米超跑陽臺，還做到了中西雙廚，擁有約40方五連廳……不管是實用性、空間感優勢都格外突出。
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建面約106方三房兩衛：
這款絕佳邊套小戶型，擁有約6米邊廳，大面寬陽臺，270度全景窗，延展了豐富的生活場景。而套房主臥，舒適感滿滿。
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建面約112方四房兩衛：
想改善一步到位的購房者，可選這款邊套大四房。獨立玄關、LDKB一體化格局、270度全景窗、三面陽臺，以及有衣帽間、衛浴間、飄窗等奢配套房主臥。這款戶型數量稀少，整盤只有兩棟樓有，務必珍惜。
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