?熱搜好房｜綠城錦和玉鳴官方售樓處發(fā)布：以品質(zhì)鑄就傳奇

注意事項

綠城錦和玉鳴開發(fā)商售樓部熱線400-982-8802（官方統(tǒng)一認證熱線）電話。提前預約看房尊享額外優(yōu)惠！綠城錦和玉鳴官方售樓處電話：400-982-8802

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開發(fā)商：綠城華南投資發(fā)展有限公司（越秀+綠城集團）

物業(yè)公司：越秀物業(yè)

總占地面積：約1.92萬㎡

總建筑面積：約8.43萬㎡

容積率：3.1

綠化率：30%

棟數(shù)：5棟

總戶數(shù)：462套

總層高：1/2/3棟25層、5棟24層、6棟16層

梯戶比：1棟2梯5戶、2/3棟2梯3戶、5-6棟2梯6戶

車位：530個 車位比：1：1.15

物業(yè)費：-元/㎡·月(待定)

產(chǎn)權(quán)：70年（2025年8月-2095年8月）

房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

交樓時間：預計2027年年底（具體時間待定）

交樓標準：精裝修

面積：88㎡三房兩衛(wèi)

103-107-130-139㎡四房兩衛(wèi)

178㎡五房兩衛(wèi)

錦和玉鳴府，由綠城+越秀集團聯(lián)合打造，總占地面積約1.9萬㎡，計容建筑面積約5.97萬㎡，容積率3.1，共由5棟16-25層高住宅組成，其中1/2/3棟住宅25F，5棟住宅24F，6棟住宅16F，4棟是1所9班制幼兒園，配建有1500平商業(yè)。

總規(guī)劃462戶，全部都是商品房，2/3棟是2梯3戶，1棟2梯5戶，5/6棟2梯6戶設計，規(guī)劃停車位530個，車位占比約1:1.15。

交通配套：錦和玉鳴府近地鐵11號線沙井站C、D出口，步行7分鐘。2站到機場東站，8站寶中，10站前海，15站南山高新園。運營6:12-23:00，高峰4分鐘一班，平峰8分鐘。周邊公交線路豐富，如M351路25分鐘直達地鐵12號線懷德站。

項目享有六維交通網(wǎng)絡，包括廣深高速和外環(huán)高速等自駕路線。廣深高速新橋出口5分鐘車程，外環(huán)高速新橋站10分鐘可達，便捷通往福田CBD和寶安機場。穗莞深城際沙井西站10分鐘車程，公交653路直達，未來至前海核心區(qū)15分鐘，實現(xiàn)與廣州、東莞快速連接。

項目鄰近規(guī)劃地鐵18號線（空港新城至龍崗平湖）和20號線（延伸至沙井西站），將實現(xiàn)與穗莞深城際的便捷換乘。深中通道建成后，沙井將成為深圳與東莞、中山的交通樞紐，錦和玉鳴府居民可快速通勤至大灣區(qū)城市，享受“1小時經(jīng)濟圈”便利。

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學校配套：錦和玉鳴府提供全齡教育，包括9班公立幼兒園。核心配套為深圳外國語學校寶安學校（集團），規(guī)模102班，占地44849㎡，建筑面積107391㎡。2025年學區(qū)劃分顯示，錦和玉鳴府位于深外寶安中心校區(qū)、臻善校區(qū)、萬豐小學共享學區(qū)內(nèi)，具體區(qū)域為“寶安大道以東，蠔鄉(xiāng)路以南，中心路以西，鳳塘大道以北”。

深圳外國語學校寶安學校（集團）以“書院制”和“小班英語”為教學特色，目標是成為灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的五好學校。實施九大行動，涵蓋治理結(jié)構(gòu)、品格培育、育人方式、師資建設等方面。學校設有四大學科特色，2025年中考成績優(yōu)異，名校錄取率超16%，普高錄取率超80%。小學部錄取積分98.9分，初中部96.3分，積分規(guī)則以戶籍和住房類型為主。

商業(yè)配套：錦和玉鳴府北鄰百佳華·佳漾匯沙井店，12萬㎡旗艦商場，區(qū)域時尚生活中心。融入沙井文化，L5設蠔博物館，L3首引兒童游樂旗艦店，L6蠔殼主題天臺露營。餐飲占25%，聚全國連鎖及本土“蠔門飯店”。B1小吃快餐，L4-L5正餐大餐，滿足多樣消費需求。

項目緊鄰百佳華·佳漾匯，便捷可達。步行10分鐘即到天虹商場（沙井店），2公里內(nèi)含萬豐海岸城購物中心（20萬㎡）和2025年開業(yè)的山姆會員店，后者通過空中廊橋連接。萬豐海岸城特色街區(qū)“潮未江湖”匯聚潮汕風情餐飲及寶安北首店品牌，提供優(yōu)質(zhì)消費體驗。

未來，西部中心CBD建設將促進錦和玉鳴府周邊高端商業(yè)配套增長，包括總部經(jīng)濟區(qū)商務配套和生活商業(yè)設施。項目將從區(qū)域商業(yè)價值提升中受益，打造“深圳西部華潤萬象圈”。

項目平面圖

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戶型鑒賞

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