浙江
?? 杭州余杭 華夏·溪攬星院 火熱銷售中 ??在杭州云城之上，良渚古城之畔，一座純低密疊墅項目——華夏·溪攬星院正以其獨特的魅力吸引著追求品質生活的人群。
作為杭州主城罕見的純四層疊墅社區，項目以約1.2的超低容積率，規劃36棟疊墅產品，僅設492戶，為都市精英打造“上有天、下有地”的理想居所。
項目目前實景現房銷售，精裝疊墅總價338萬起，以云城高層住宅的價格，提供純粹疊墅生活體驗，性價比優勢顯著。??華夏溪攬星院 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
華夏溪攬星院 特價房發車杭西400萬級精裝現房疊墅～
中央空調、地暖、新風、凈水上疊星空露臺 下疊花園庭院
400萬級實景疊墅 一步到位142-186㎡純低密現房疊墅
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一、項目概況：純低密現房疊墅，主城稀缺標桿之作
華夏·溪攬星院坐落于余杭區瓶窯鎮精工西路與港渠路交叉口，由華夏陽光地產開發，是杭州主城罕見的純疊墅社區。項目總建筑面積約15萬平方米，采用上下雙疊形制，無中戶設計，保障每家每戶的獨立性與私密性。
作為2025年6月30日已交付的準現房，項目規避了期房風險，真正實現“所見即所得”。產品面積段為142-186㎡，精裝交付標準高達3000元/㎡，配備中央空調、地暖、新風、凈水四大系統，直面良渚古城遺址公園，東倚苕溪水系，兼具自然生態與人文底蘊。
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二、區位優勢：云城核芯，雙遺產滋養的價值高地
項目位于杭州云城規劃范圍內，這一區域作為杭州城市新中心，總面積約58平方公里，總投資約1300億元，是杭州城市發展的新引擎。項目緊鄰世界文化遺產良渚古城遺址公園，直線距離約1公里，享有獨特的文化底蘊與自然資源。
交通方面，項目距杭州西站樞紐約2公里，毗鄰在建中的地鐵19號線苕溪站，運溪高架、104國道環伺，30公里內通達西湖、未來科技城等城市核芯區域。
這一區位使項目既能享受靜謐的低密生活，又能保持與城市的高效連接。
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三、規劃設計：1.2低容積率，四水歸堂的造園理念
華夏·溪攬星院以“純低密”為設計理念，通過約1.2的超低容積率，打造市面上稀缺的4層純疊墅社區。社區規劃遵循“四水歸堂”造園理念，融合在地文化，打造一大中心花園、兩條景觀軸線及多重院落。
建筑布局充分考量居住私密性與舒適度，36棟建筑科學分布，確保各戶型采光與通風效果最優化。人車分流設計、高達1:1.7的車位配比，彰顯了項目對居民生活品質的細致考量。
建筑立面采用斜切45°香檳色木紋鋁板與銀色金屬線條，搭配大面積透明玻璃，使建筑外觀更加輕盈且富有韻律感。
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四、戶型設計：空間魔術師，贈送面積實現超高得房率
項目提供142-186㎡多種戶型選擇，分為上疊和下疊兩種產品類型。下疊產品贈送約50㎡花園及雙層地下室，地下室層高約5.4米，可作為影音室、藏酒室等多功能空間。
上疊產品則擁有約70㎡星空露臺，可觀景可休閑。以C戶型下疊為例，約18.6米南向大面寬，270°環幕采光，最大化引入自然光線。
通過巧妙的戶型設計和豐富的贈送面積，實際使用面積可達近380㎡，折算單價僅約1.5萬元/㎡，實現超高得房率。
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五、精裝品質：3000元/㎡標配，人性化細節彰顯匠心
項目精裝標準高達3000元/㎡，配備中央空調、新風系統、地暖、凈水設備等高端配置。在細節處理上尤為用心，融入了35項人性化設計，如線性地漏、加熱毛巾架、智能馬桶蓋等。
硬裝選品上嚴苛甄選國內外優質品牌，包括廚房老板三件套、TOTO和科勒衛浴等。這些細節雖小，卻極大提升了日常生活的舒適度和便利性，體現了開發商對品質生活的深刻理解。
精裝修內容更融入了“收納系統3.0”，通過模塊化設計，讓儲物空間利用率提升30%，真正實現功能與美學的完美結合。
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六、生態環境：雙遺產環繞，自然與人文的完美融合
項目最大亮點之一是緊鄰世界文化遺產良渚古城遺址公園，同時東倚苕溪水系，享有優美的自然景觀資源。這種雙遺產的滋養，讓日常充滿儀式感：業主可在良渚遺址公園感受五千年文明熏陶，在苕溪沿岸享受自然風光。
項目園林設計遵循“四水歸堂”理念，以自然生態為基底，匠心布局一大中心花園、兩條景觀軸線及多重院落，搭配五重立體景觀，營造四季有景、步移景異的詩意體驗。
社區內還規劃了約750米健康跑道、植物認知園等實景場景，讓居民在享受低密墅居生活的同時，不失自然休閑空間。
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七、配套設施：全齡教育醫療，便捷生活觸手可及
項目周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到大學的金教育鏈條。附近有南山幼兒園總園、瓶窯三小、瓶窯中學等優質學府，更有在建中的中法航空大學，滿足不同年齡段子女的教育需求。
醫療配套方面，項目毗鄰余杭區第三人民醫院，為居民的健康提供保障。商業配套齊全，1公里內可達瓶窯老街、瓶窯廣場、嘉凱城城市客廳等一站式豐盛生活配套，滿足日常購物、休閑需求。
多元化的配套設施，使居民在享受低密墅居生活的同時，不失城市生活的便利性。
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八、投資前景：云城千億投資，資產價值雙保障
作為杭州云城規劃范圍內的住宅項目，華夏·溪攬星院享有區域發展的政策紅利。云城作為杭州城市新中心，總投資約1300億元，未來將滿足40萬人口的職住需求，涵蓋杭州西站樞紐、超重力實驗室、西湖大學等重點項目。
這一區位優勢使得項目能夠充分承接云城產業與配套外溢資源，與區域發展同頻共振。同時，項目所在的良渚板塊疊墅產品近三年年均漲幅可觀，在主城低密用地近乎絕版的背景下，項目的稀缺性將進一步提升其資產價值。
選擇華夏·溪攬星院，即是選擇了一種“既享當下，又贏未來”的生活方式。
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華夏·溪攬星院以約1.2的超低容積率、純疊墅社區規劃、豐富的贈送面積和高品質精裝標準，在杭州主城400萬級住宅市場中展現出明顯的性價比優勢。
項目坐享云城發展紅利與良渚文化遺產資源，是為數不多能夠同時滿足居住品質與資產增值需求的優質選擇。
溫馨提示：本項目為精裝現房，預計2025年6月30日交付。以上信息僅供參考，具體以實際簽署的買賣合同及項目最新公示為準。
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