桂林市永福縣174畝桉樹林拍賣，被人25萬就拿下

12月21日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的資產拍賣，一宗桉樹林的林權以及林地使用權被拍賣。此次拍賣的是位于廣西永?？h廣福鄉龍橋村的林權證編號為B450904276522的《林權證》項下的林地使用權、林木所有權、林木使用權。該林權為個人所有。林地種植的樹木為桉樹，而且大部分都是屬于過熟桉樹。林地使用權面積約174.38畝，這174.38畝林地中，桉樹樹林有12年的有116.08畝，另外有17.4畝屬于5年樹齡的桉樹，40畝為灌木林，屬于天然林，不是桉樹林，所以此次拍賣的，實際上就是桉樹林而已，灌木林沒有啥價值。而此次拍賣，雖然拍賣包括林地使用權，但是使用權年限到2027年底就到期了，只剩下兩年時間，如果砍伐現在種植的桉樹再重新種植或者樹頭重新發芽生成，時間也不夠了，除非能續期。

這些桉樹林，評估報告說，蓄積量是1138立方米，出材量898立方米，當然，這是評估情況，實際能砍伐多少桉樹還要看實際情況的。

此次拍賣，起拍價為24.9579萬元，拍賣開始后，有6個人各繳納了4萬元保證金報名，競拍人數不少，但是競拍過程并不激烈，只進行了4次出價就結束拍賣了，只有3個報名者出價競拍而已，另外三個人不知道什么原因沒有出價，最終這宗林權以25.2579萬元就成交。

如果按照出材量為898立方米計算，不考慮林地使用權了，那成交單價就是281元/立方米，大家覺得這個價格如何呢？競得者買下來砍伐完來賣，還能賺多少錢呢？

值得注意的是，也是在同一天，桂林永?？h是一共有7宗林權被拍賣，都是桉樹林，不過從拍賣結果來看，林地面積比較大的四宗都沒有人報名競拍而流拍了，三宗面積相對比較小的則都成交了，而且拍賣過程是一樣，每宗拍賣都是有6個人報名競拍，但都是只進行了4次出價就結束了，三宗林權最終也都是被同一個人競得。其中一宗林地面積為約174.84畝（其中天然灌木林有87.4畝）的，以15.5362萬元成交；一宗林地面積約203.91畝（有53.5畝天然灌木林）的林權以28.1346萬元成交。