約好明天簽約，今天業主就把房子賣給別人了

有人說，買房子和賣房子，最好不要有太多人參與，這句話一點也沒有錯。

今天，遇到一件令人感覺離奇的事情，讓我給你們分享一次，大概率只會發生在小部分人身上，如果你在買房/賣房的時候，也遇到過這種事情，那么也是莫大的緣分和巧合。

一對夫婦，從年初開始看房，老公覺得今年的房價還會往下走，繼而抱著可買可不買的態度，反倒是老婆比他更為焦慮，想把房子快點買下來，因為老公把錢放到了股市里，深怕突然之間，首付款就沒了。

前不久，看了第一套房子，雙方都表現較為滿意，約業主洽談了一次，因為還價較多，雙方因為價格相差5萬沒有達成。他們也不會感覺到后悔，因為同一層兩套房子同時在售，如果賣掉其中一套，也可以選擇另外一套。

這周一，其中一套163萬的價格被人買走，我們便打電話叫他趕緊來定下另一套，碰巧他在外地出差，說要等到周末才可能回來。然而，就在今天（星期六）才過去4天的時間，另一套也被買走了。

更離奇的事情發生了，今天上午我們約了業主和買家，明天上午9點半的時間簽約，然而就在今天下午，業主把房子賣給了其他人，168萬的價格成交。

其實，兩套房子同時都在的時候，我已經表態了，這兩位業主都有誠意賣房，房子也不會貴，很快就會被出去，你們下決定的速度要加快一些。

果然，今天驗證了我的猜想。他們之所以沒有買到的原因，我認為最重要的核心因素不僅僅是下決定慢，而是決定權在誰手上的問題。

老公認為市場下行，且資金在股市里，能夠很好的把資金運用起來，對房子的需求也沒有那么急迫，自然就表露出等一等的態度。反而是老婆，她對房子的執念，應該說是對家的執念更深一些，希望有一套屬于自己的房子，繼而才會更加想把房子買下來，可惜決定權不在她的手上。

還有一種更夸張的現象，在約好明天簽約之前，今天她帶著親戚，再到房子看了一遍，親戚也勸她不要買這套房子，樓梯房，樓層太高，裝修是二手業主住過的房子，什么地磚，水管之類的，都已經老化，以后要投入很多錢去裝修。

親戚一直在她的耳邊打退堂鼓，繼而她也開始懷疑自己是否真的要買這套房子，時間一再拖延。

為什么我要說這個故事，因為它發生在我的身邊，令人感覺到十分的惋惜。當然，客戶不是我的，房子也不是我的，即使他們買下這套房子，和我一點關系都沒有。

我接觸到他們，大概有兩個月左右的時間，期間也給他們推薦過好幾套房子。

其中大儒世家觀嵐，128平米，135萬，樓梯4樓，單價10546元/平米，他們看完后兩周被買走。其中馬坑小區，123+8平米，123萬，樓梯4樓，單價9389元/平米，他們看完后一周被買走。

他們要四房戶型，距離梅峰小學近一些，因為自己工作忙，有時候孩子需要自己去上學和放學，一定要靠近學校的地方。周邊可選擇的房子很多，由于他們只能把價格控制在160萬左右，且要四房戶型，所以才會沒得選擇。

這里我想說，我們作為中介，雖然有時候，為了賺錢，也想客戶能夠早點成交，但更多時候，是希望幫助客戶，能夠買到一套喜歡適合自己的房子。

更多時候，我們對房子的判斷也很精準，房子的性價比高不高，當下看它的人多不多，有沒有其他客戶在談，我們都會比較清楚，并不會一味去促成客戶下決定。

總結一下，買房子這件事，需要夫妻倆相互做決定，但不建議太多人參與進來，每個人都有自己看房子的角度，適合自己的最重要。

就像我同學買房一樣，二十年的老同學，特別鐵的關系，在他下決定前，我也會特別鄭重的問他，你真的要這時候買？真的要買下這套房子嗎？

得到他肯定的答復以后，我便不會去再說什么，因為我明白，他有自己的理由，也有自己的立場，過多的去勸阻，也容易讓他錯過一套自己喜歡的房子。

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