江西
剛剛，中國(guó)人民銀行公布最新LPR報(bào)價(jià)！
2025年12月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。
與11月份報(bào)價(jià)相比，沒有變化！
值得關(guān)注的是，LPR報(bào)價(jià)已連續(xù)七個(gè)月保持不變。
究其原因，一方面是作為L(zhǎng)PR定價(jià)“錨”的7天期逆回購(gòu)利率連續(xù)多月保持穩(wěn)定；另一方面，銀行受凈息差等因素影響，下調(diào)LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力不足。
本次LPR保持不變，意味著買房人期待的房貸利率下調(diào)再次落空。
贛州目前的房貸利率：
商貸首套、二套房貸利率為 LPR（3.5%）-35BP＝3.15%（首付15%）
雖然LPR沒有變化，但是1月1日起，一批住房貸款市場(chǎng)迎來多項(xiàng)重大利好調(diào)整。
不少LPR浮動(dòng)利率的存量商業(yè)貸款客戶也迎來了年度重定價(jià)日，月供大幅減少。
根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，每年1月1日是公積金貸款利率的調(diào)整日。
贛州公積金貸款利率自2025年5月8日起，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525％和3.075％。
2025年5月8日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照新利率執(zhí)行。2025年5月8日前已發(fā)放但尚未結(jié)清的住房公積金貸款，利率自2026年1月1日起下調(diào)。
同時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)2026年可能有一次降息，多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2026年住房信貸政策將繼續(xù)保持支持基調(diào)。
新一輪的利率下調(diào)已經(jīng)箭在弦上，我們拭目以待~
來源：中國(guó)人民銀行、曬房網(wǎng)綜合
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