北京
中指研究院訊：12月21日，廣州迎來2025年土拍收官戰(zhàn)，海珠區(qū)一宗廣紙新城板塊宅地成功出讓，越秀以總價(jià)14.36億元競得地塊，成交樓面價(jià)34000元/㎡。
海珠區(qū)AH050335地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積12071.3㎡， 規(guī)劃建筑面積42248.5㎡，容積率3.5，起始價(jià)14.36億元，起始樓面價(jià)34000元/㎡。該地塊最終由廣州越泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以總價(jià)14.36億元競得，成交樓面價(jià)34000元/㎡，溢價(jià)率0%。
周邊近期成交，由越秀以總價(jià)約35.6億元競得，成交樓面價(jià)34000元/㎡，即越秀·熙悅江灣項(xiàng)目。
至此，2025年廣州土拍收官，全年共成交涉宅用地48宗，成交總金額506.6億元，更多數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，可點(diǎn)擊申請?jiān)囉?/strong>。
圖：地塊位置
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廣州土地市場月報(bào)2025年11月
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▌AH050335
地塊名稱：海珠區(qū)AH050335地塊
建設(shè)用地面積：12071.3㎡
規(guī)劃建筑面積：42248.5㎡
土地性質(zhì)：住宅用地
起始價(jià)：143645萬元
成交價(jià)：143645萬元
成交樓面價(jià)：34000元/㎡
溢價(jià)率：0%
競得人：廣州越泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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地塊所處廣紙新城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。周邊交通便利，鄰近地鐵11號線、廣佛線，多條公交線路環(huán)繞，且距離棣園地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了廣州市海珠區(qū)寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)(南邊路校區(qū))、廣州市第四十一中學(xué)(東校區(qū))、三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院西院區(qū)、購物中心燕匯廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有南石頭黨群廣場、廣紙歷史公園等77個(gè)公園景點(diǎn)。
圖片來源：出讓文件
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