襄陽樓市周報(12.15-12.21)：高新區約131.5畝“巨幅”公園綠地用地成交！

12月15日-12月21日，襄陽新增1宗公園綠地用地成交，成交總價6968.16萬元。樊城區再添一新項目，擬建6棟住宅；襄陽城區一片區學校、住宅用地有調整，峴山新一輪綠道項目啟動建設；湖北方面，2025年湖北批準建設用地中部領跑，沿江高鐵武宜段12月下旬開通，宜昌高鐵新城北廣場主體結構封頂；全國樓市方面，11月大中城市商品住宅價格環比下降，我國房地產長期仍具較大潛力與空間。

一 周 土 拍

12月15日-12月21日，襄陽新增1宗公園綠地用地成交，成交地塊編號襄土網掛字[2025]57號，地塊位于高新區鄧城大道以南、洪鐵北路以東，總面積約131.5畝，成交總價6968.16萬元。

襄 陽 要 聞

擬建6棟住宅！樊城區再添一新項目

近日，襄陽市公共資源交易網發布新襄棉片區城市更新項目（B地塊）工程總承包資審文件公告。

公告顯示，新襄棉片區城市更新項目（B地塊）位于樊城區漢江路以東、人民路以南華城路以西、建設路以北區域，招標人為襄陽新啟程建設發展有限公司。

項目用地23.8畝，總建筑面積57202.5平方米，擬建6棟住宅，最高為26層。招標范圍包含但不限于該工程中各專業施工圖設計、人防設計、BIM設計、設備采購、施工、調試、驗收、缺陷責任期內修復及保修期內保修等設計施工一體化全過程服務，計劃工期780日歷天，合同估算價22582.84萬元。

襄陽城區一片區學校、住宅用地有調整

近日，襄陽市自然資源和城鄉建設局發布襄陽市中心城區XZ0301片區控制性詳細規劃B-12等地塊調整論證方案批前公示。

擬調整地塊位于新明路以南，希望路以西。

調整內容：

(一)取消B-10地塊和B-12地塊之間縱向規劃支路。道路取消后，根據宗地重新劃分B-10地塊和B-12地塊范圍。B-10地塊用地性質由二類居住用地調整為二類工業用地，建設用地面積調整為2.13公頃。B-12地塊用地性質由二類居住用地調整為二類工業用地，建設用地面積調整為4.36公頃。

(二)B-10地塊西側增加一條寬15米的防護綠帶與B-11地塊(防護綠地)、B-13地塊(防護綠地)合并為一宗防護綠地，地塊編號為B-11地塊，建設用地面積調整為1.1公頃。

(三)將B-25地塊(二類居住用地)分割為B-25-1地塊和B-25-2地塊，其中B-25-1地塊建設用地規模調整為1.93公頃，其他未提及指標保持不變；B-25-2地塊用地性質調整為防護綠地，建設用地規模為0.24公頃。

(四)將B-23地塊(公園綠地)和B-22地塊(中小學用地)位置互換，相關指標保持不變。

明年五一投用！峴山新一輪綠道項目啟動建設

近日，從市自然資源和城鄉建設局了解到，備受市民關注的峴山新一輪綠道建設日前正式啟動。

此次啟動建設的新一輪峴山綠道項目計劃新建峴石棲霞驛站、快活林驛站、延慶寺驛站、長坡嶺驛站、秋林嘯月休憩點、尖山休憩亭等7個驛站服務點，兼備保護管理用房功能，以及峴山之巔觀景臺、天峰晴眺觀景臺、雙梁疊嶂觀景臺、鳳山尋蹤觀景臺、楚山天風觀景臺、楚巖觀景臺等6個觀景平臺，兼備森林防火瞭望監控塔和補給點功能。

新建及改造步道總長約23459米，步道兼備森林防火巡護道功能，以及路燈、監控、廣播音柱、緊急報警盒、給排水、電纜等配套附屬設施建設。

該工程預計明年“五一”投入使用。項目建成后，將進一步填補峴山森林公園基礎設施不足，延長綠道線路，滿足市民對休閑健身、親近自然的需求。

湖 北 要 聞

湖北2025年批準建設用地中部領跑

12月17日，據湖北省自然資源廳公布，2025年全省批準建設用地27.21萬畝，居中部第一；供應建設用地28.97萬畝，居中部第二；土地出讓價款1098.39億元，再列中部首位。審批流程優化使平均用時較2024年縮短55天。

鄂州花湖國際機場鐵路聯絡線、宜涪高鐵、漢宜高速改擴建等86個重大項目16.78萬畝用地獲國家批準，涉及投資額4000余億元。707個申請用地的省級重點項目44.08萬畝用地全部保障到位，實現重大項目應保盡保。

沿江高鐵武宜段即將開通

重磅消息來了！12月下旬，滬渝蓉高鐵（又稱“沿江高鐵”）武漢至宜昌段就要開通了！

線路起自武漢市，經天門市、荊門市，終至宜昌市，正線全長313公里，設計時速350公里。全線共設8座車站，其中漢口站為既有站，漢川北、天門、京山南、鐘祥南、荊門西、當陽西、宜昌北為新建車站。

通車后，湖北“高鐵黃金三角”加速成型，乘坐高鐵武漢至宜昌1小時左右可達，荊門、鐘祥、京山等多個城市也將邁入高鐵時代！

宜昌高鐵新城北廣場主體結構封頂

近日，隨著最后一方混凝土澆筑完畢，位于宜昌市夷陵區龍泉鎮的宜昌高鐵新城北廣場主體結構全面封頂，標志著該項目全面轉入園林建設及裝飾裝修施工階段。

據悉，宜昌高鐵新城北廣場是繼站前南廣場之后，服務宜昌北站的又一綜合樞紐及配套工程，于2025年9月19日開工建設。該廣場總建筑面積1861平方米，為下沉廣場式建筑，層高10米。整體作為進出站廣場，分2層建設，地下層主要承擔公共交通功能，服務旅客從北廣場出站；地面層則設置為旅客進站廣場。

全 國 要 聞

11月大中城市商品住宅價格環比下降

12月15日，國家統計局發布數據顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降、同比降幅擴大。

從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均較上月收窄0.1個百分點。二手房方面，一線城市銷售價格環比下降1.1%，降幅擴大0.2個百分點。二三線城市二手房價格環比均下降0.6%，其中二線城市降幅與上月持平，三線城市降幅收窄0.1個百分點。

從同比看，一線城市新建商品住宅價格下降1.2%。二三線城市新建商品住宅價格同比分別下降2.2%和3.5%。一線城市二手住宅價格同比下降5.8%，降幅擴大1.4個百分點。二三線城市二手住宅價格同比分別下降5.6%和5.8%。

住建部：我國房地產長期仍具較大潛力與空間

住房和城鄉建設部部長倪虹在人民日報發表署名文章《推動房地產高質量發展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》，提出我國房地產長期仍具較大潛力與空間。

文章強調，長遠看，我國房地產發展仍有較大潛力和空間。推動房地產業從高速增長階段轉向高質量發展階段，推動房地產企業從追求規模擴張轉為注重提升產品品質和服務，保持房地產市場供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，有利于促進我國經濟實現質的有效提升和量的合理增長。

抖音、小紅書、貝殼等被約談

北京市住建委12月17日消息，為加強網絡生態治理，遏制房地產領域網絡亂象，日前，北京市多部門對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯網平臺進行聯合約談。

會議指出，部分自媒體賬號存在在網絡上發布和傳播唱衰北京樓市、制造市場恐慌、散布不實信息、虛假房源引流等違規信息問題，嚴重擾亂市場秩序。會議要求各平臺立即開展全面自查，及時下架違規信息、處置違規賬號，并加快建立完善常態化行業內容內審機制。