山東
通訊員 吳曉蕓 韓長清
泰安市不動產登記和交易中心持續深化“放管服”改革，繼續深化二手房轉移“一件事”集成服務新模式，將存量房交易資金監管與不動產登記業務深度融合，實現了“交易資金監管+不動產登記”一站式免費服務，打通了二手房交易過程中的堵點難點，真正把實事辦到了群眾心坎上。
以前，二手房交易中存在著兩大痛點，賣方擔心“過了戶收不到錢”，買方擔心“付了款辦不了登記”。市不動產登記和交易中心為此開展的“資金監管+不動產登記”聯辦模式，有效解決了這一難題。辦理過程中，買賣雙方只需在監管窗口一次性提交合同、房產證明、身份證明等材料，簽訂資金監管協議，買方將購房款存入官方指定的監管專用賬戶后，即可憑《資金監管憑證》同步申請辦理轉移登記和稅費繳納。登記完成后，監管資金將在2個工作日內安全劃轉至賣方賬戶，實現了“一窗受理、集成服務、并聯審批”，確保“錢證兩清”、安全交易。
市不動產登記和交易中心相關工作人員介紹，中心依托信息化賦能，通過不動產登記系統與資金監管平臺互聯互通，在簽訂監管協議時即可自動核驗房屋權屬狀態，并將交易信息預推送至登記系統，有效前置風險防控，從源頭杜絕“一房二賣”，減少了交易糾紛。同時，登記前對房屋抵押、查封等狀況進行核實，既保障了買方付錢后能順利過戶，也確保了賣方過戶后能及時收款，真正將服務做到了群眾心坎上。
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