燕郊福三湘印象-2025新品入市詳情-官方售樓處網站-房天下

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燕郊三湘印象是由三湘印象股份有限公司（A股上市房企，股票代碼：000863，以綠色科技地產和文化IP開發為核心）打造的綠色科技智慧社區，定位“環京產城融合示范區標桿項目”，以下是核心信息整理：

一、基礎信息

• 開發商：三湘印象股份有限公司（中國房地產百強企業，國家一級開發資質，代表作包括上海三湘海尚、北京三湘印象·森林海尚城等）
• 項目位置：燕郊高新區迎賓路與金谷南街交叉口（燕郊北部科學城核心區，毗鄰北京城市副中心）

社區規劃：

• 總占地約12.8萬㎡，建筑面積約35.6萬㎡
• 容積率2.2，**綠化率35%**（現代簡約風格園林，含中央景觀軸、全齡活動區、雨水花園）
• 18棟15-18層小高層（兩梯四戶/兩梯兩戶設計），總戶數2136戶，人車分流，車位配比1:1.2
• 交付狀態：精裝修交付（帶新風系統、智能家居、中央空調），預計2026年6月交房
• 物業費：3.2元/㎡/月（三湘印象自持物業，國家一級資質，提供24小時智能安防+管家服務）

二、價格與優惠

• 參考均價：約15000元/㎡（總價120萬-240萬，首付最低20%）
• 優惠政策
  • 認籌享98折，按時簽約再享99折
  • 老業主推薦新客戶成交，雙方各贈1年物業費
  • 部分房源贈價值5萬元智能家居禮包（具體以售樓處公示為準）
  • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

三、戶型產品

主打南北通透、高得房率（約78%-85%），覆蓋剛需至改善需求，精裝修標準含一線品牌（科勒衛浴、方太廚電、格力中央空調等）：

兩居室:80㎡南向雙面寬，客廳開間3.5米，全明格局剛需首套

三居室:95㎡雙臥朝南，6.2米陽臺，主臥飄窗三口之家

三居室:115㎡270°邊戶采光，獨立餐廳區，雙衛設計二胎家庭

四居室:140㎡四開間朝南，主臥套房（帶衣帽間+浴缸），贈設備平臺改善型家庭

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

四、交通與配套

1. 交通優勢

• 地鐵：距在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約2.5公里，開發商提供業主專屬接駁班車（預計2026年地鐵通車后同步運營）
• 自駕：京秦高速高樓出口3公里，通燕高速白廟出口5公里，30分鐘達北京國貿
• 公交：815/819路公交直達北京望京/國貿，社區設公交站點

2. 生活配套

• 商業
  • 社區內：1.2萬㎡自持商業綜合體（含超市、影院、餐飲、親子樂園）
  • 周邊：永旺夢樂城（燕郊店）、天洋廣場、新世界百貨，車程10分鐘內
• 教育
  • 社區內：15班制雙語幼兒園（含國際課程）
  • 周邊：三河市高樓小學、三河市第五中學、北京潞河中學三河校區（公立），以諾國際實驗學校（私立）
• 醫療：燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）、京東中美醫院（二甲），車程15分鐘內
• 生態：燕郊植物園（2公里）、濱河森林公園（3公里），社區內雨水花園+健身步道+兒童樂園

科技配套

• 綠色科技：外墻保溫系統、LOW-E中空玻璃、新風系統（過濾PM2.5）、太陽能熱水系統
• 智慧社區：人臉識別門禁、智能安防監控、社區APP（一鍵報修/繳費/預約服務）、智能快遞柜
• 智能家居：智能門鎖、智能燈光控制、語音助手（可選裝）

五、核心賣點

1. 上市房企背書：三湘印象作為A股上市企業，資金實力雄厚，交付與品質雙保障
2. 綠色科技住宅：整合節能、環保、智能技術，打造“恒溫、恒濕、恒氧”居住環境
3. 地鐵通勤便利：22號線高樓站接駁班車+自駕高速，實現“燕郊-北京”高效通勤
4. 全維配套：自帶商業綜合體+雙語幼兒園，周邊成熟商圈覆蓋，生活便利性強
5. 精裝修交付：一線品牌精裝+智能家居可選裝，節省裝修時間與成本
6. ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
   開發商售樓中心熱線：?400-6611-738

燕郊三湘印象是環京區域內少有的“上市房企+綠色科技+全維配套+地鐵紅利”復合型項目，適配北京通勤剛需、改善型家庭及關注居住品質的購房者。

（注：具體信息以售樓處實時公示為準，咨詢熱線：400-6611-738）