回看15年前！金星北多個小區房價數據！

小編有一份2011年的資料，該資料圍繞時代傾城首期產品分析了當時長沙樓市和周邊競品的情況，其中有金星北以及市府片區很多樓盤當時的房價數據，我們來看看。

在該文件出爐的前一年，也就是2010年，官方連續發了多輪調控， 政策層層加碼，形成了完整的調控鏈條，這在房地產調控史上罕見，這一年也被稱作是史上最嚴厲調控年。

然而即便如此，2010年長沙內五區住宅新房網簽均價仍是漲了不少，近幾為5456元/平，2011年1季度沖到了6541元/平，漲勢明顯。

別看現在大平層熱度已經降低了不少，但改善仍是樓市主流。但十幾年前，首次買房的剛需是絕對主流。

當年的金星北路剛拉通，整個片區的開發樓盤都還只有不到十個。

時代傾城的競品不僅來自金星北，還有市府板塊的御龍天下、恒大華府、北京御園。

2010年的鈺龍天下房價只要 5390元/平，恒大華府精裝售價7500元/平，御龍天下北京御園售價5800元/平。

再看下金星北的幾個小區：南山蘇迪亞諾、東方明珠、恒大名都、富基世紀公園、臥龍灣、音樂界。

拋開玫瑰園（時代傾城就是接盤玫瑰園未開發地塊而來），這幾個小區都是整個片區的元老盤，當年售價都是毛坯4字頭的價格。

看看這幾個樓盤現在的表現，先看市府板塊：

鈺龍天下憑借著教育配套，成為長沙有名的書包房，二手成交價連續多年占長沙頭部，成交價最高沖破3W/平，目前掛牌價2.4萬/平左右。

恒大華府二手房的成交價一度高達1.75W/平，如今回落到了1.2W/平。

北京御園二手房成交價一度高達1.63W/平，如今回落到0.98W/平。

以上數據來源貝殼找房，可以看到這三個小區即使近兩年房價有所回落，但仍比當年買入價高不少。

再看金星北的幾個盤，恒大名都、世紀公園、東方明珠是出了名二手房供應量很大，價格也跟十幾年前的新房價差不多了。

東方明珠

恒大名都

世紀公園

位置相對較好點的時代傾城，二手房掛牌量在長沙都是排前列的，當然成交量也差不多是。

成交價最高達到1萬/平，2025Q3最新數據是0.71萬/平。

據網絡平臺的記憶，2011年時代傾城售價在5500元/平左右。

數據來源房天下

回頭望向來路，很容易生出 “若當初換個選擇會不會更好” 的想法。當年市府和金星北的價格相差也不大，如今不近二手給人差距很大的感覺，市府片區新房售價也是長沙的頭部，買入價可一點都不低，而金星北目前仍有少量幾個在售盤，毛坯售價7字頭即可買入。

15年時光流轉，房價的漲跌不是單純的數字變化，藏在背后的是無數家庭的生活軌跡。當年在金星北買房的那一批人，不少已經有足夠的條件去改善，去追尋更大的房子，有很多去了別的片區，但選擇留在這個片區也不少。

如果再給你一個機會，你會選擇哪里？