獨家｜年末深圳多家銀行經(jīng)營貸最低利率“漲價”，已回升至2.35%

財聯(lián)社12月23日訊（記者 鄒俊濤）年末本該“開門紅”沖業(yè)績，但深圳多家銀行經(jīng)營貸最低利率卻在意外回調(diào)。

12月23日，財聯(lián)社記者從深圳多家銀行了解到，目前深圳市場房抵經(jīng)營貸利率最低均已為2.35%（年化）起。此前部分銀行的房抵經(jīng)營貸利率曾一度低至2.2%，但據(jù)記者了解，這些銀行的定價也已回升至2.35%。

一家銀行相關業(yè)務部門負責人表示，“目前年化2.35%為深圳經(jīng)營貸最低利率水平”。上述人士進一步表示，此前行業(yè)曾出現(xiàn)過利率更低情況，但已被叫停。

12月22日，財聯(lián)社記者向當?shù)叵嚓P部門咨詢本地經(jīng)營貸自律下限最新情況，得到的回應為“銀行根據(jù)商業(yè)自主原則自行確定”。

值得注意的是，不僅最低利率在回調(diào)，個別銀行的業(yè)務范圍也在收縮。華潤銀行深圳分行相關人士今日向記者確認，該行目前已暫停受理企業(yè)經(jīng)營貸，僅繼續(xù)開展個人經(jīng)營類貸款業(yè)務。

深圳經(jīng)營貸最低利率回升至2.35%

今年11月中旬，深圳地區(qū)銀行經(jīng)營貸利率繼續(xù)“卷”出行業(yè)新低引發(fā)市場關注。據(jù)公開媒體報道，珠海華潤銀行深圳地區(qū)工作人員表示，該行經(jīng)營貸利率下調(diào)至2.2%。

今日下午，財聯(lián)社記者咨詢珠海華潤銀行深圳分行相關人士，對方表示，目前該行的個人房抵經(jīng)營貸利率最低已為2.35%。

此外，浙商銀行深圳分行、中信銀行深圳分行等多家銀行向財聯(lián)社記者表示，目前該行的房抵經(jīng)營貸利率也為2.35%起。

“現(xiàn)在2.35%算是行業(yè)共識底線了，再往下做就可能觸及紅線。”一位深圳某股份行業(yè)務部負責人對財聯(lián)社記者表示，預計未來深圳地區(qū)經(jīng)營貸利率繼續(xù)下行可能性不大。

上述人士表示，目前這種情況類似之前各地房貸利率自律引導。據(jù)了解，今年上半年，隨著五年期LPR持續(xù)下調(diào)，多地首套房貸利率在低于3%之后，陸續(xù)出現(xiàn)了上調(diào)情況。

財聯(lián)社記者注意到，今年上半年以來，經(jīng)營貸利率持續(xù)走低，多地進入“2%時代”，但隨著監(jiān)管部門對過低利率現(xiàn)象的警示，銀行已陸續(xù)回調(diào)定價，轉向更加穩(wěn)健的信貸策略。

今年7月，深圳市銀行業(yè)協(xié)會發(fā)布《深圳市銀行業(yè)金融機構推動普惠金融高質(zhì)量發(fā)展自律公約》。公約強調(diào)規(guī)范市場秩序，反對“內(nèi)卷式”競爭，重點加強定價、授信等行為管理，涵養(yǎng)良好金融生態(tài)。

行業(yè)轉向“拼成數(shù)”和“拼額度”

財聯(lián)社記者注意到，利率競爭受限后，銀行經(jīng)營貸業(yè)務開始尋找新的發(fā)力點。據(jù)多位銀行業(yè)內(nèi)人士反映，目前行業(yè)內(nèi)普遍將競爭重心轉向貸款額度與抵押成數(shù)。

“現(xiàn)在大家不敢碰利率紅線，只能轉去‘卷’成數(shù)。”一位長期從事房抵貸業(yè)務客戶經(jīng)理告訴財聯(lián)社記者，“現(xiàn)在行業(yè)能做到評估價9成貸款的案例有，但較少，8成左右是目前的主流。”

財聯(lián)社記者注意到，浙商銀行深圳分行近期召開普惠金融產(chǎn)品展示活動顯示，該行經(jīng)營貸可貸成數(shù)最高為8成。該行相關人士曾向財聯(lián)社記者表示，此為目前該地區(qū)行業(yè)中的較高水平。

不過，某股份行信貸審批部門人士指出，盡管成數(shù)成為新競爭點，但銀行并未放松風控。考慮房價目前還處于下行趨勢，“銀行在審批時會更審慎，既要滿足客戶融資需求，也要確保資產(chǎn)安全。目前我們行內(nèi)部對高成數(shù)貸款審批明顯更加嚴格。”

與此同時，不少銀行在經(jīng)營貸方面也開始“拼額度”。財聯(lián)社記者注意到，招商銀行“生意抵押貸”目前額度最高可達1000萬元，此前官網(wǎng)顯示最高為500萬元。浙商銀行“園區(qū)貸”目前最高可貸額度也升至1000萬元，疊加信用貸，最高做到5000萬元。

此外，就是調(diào)整經(jīng)營貸業(yè)務范圍。據(jù)了解，目前有個別銀行暫停辦理企業(yè)經(jīng)營貸。前述股份行相關人士告訴財聯(lián)社記者，“主要是出于風險控制和結構調(diào)整的考慮。企業(yè)貸審批更嚴、周期更長，部分銀行選擇資源更傾向個人經(jīng)營貸市場。”

（財聯(lián)社記者 鄒俊濤）