6000萬賤賣總部大樓，“中國催收大王”也被催收了…

來源丨深藍財經

撰文丨王鑫

長沙芯城科技園一棟11層的寫字樓，從7000萬降到6000萬仍無人問津，墻面“永雄集團”四個大字在寒風中格外刺眼。

圖片來源：紅星新聞

正是這棟樓，見證了一家催收巨頭的膨脹與崩塌。

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賣樓求生

湖南永雄資產管理集團有限公司（簡稱“永雄集團”），曾在催收行業如雷貫耳，號稱“國內最大催收公司”，累計催收超過2億人次。

而如今，永雄集團自身遭遇被“催收”的尷尬境地，不得不賤賣總部大樓籌錢。

12月21日，永雄集團再次發布公告：位于長沙高新區芯城科技園的集團總部大樓，將以 “虧本賤賣” 的方式尋找買家。

這已是該集團不到半個月內第三次發布售樓公告，不僅賣價從最初7000萬元直降1000萬至6000萬元，還將變賣時間延長近2個月，至2026年2月15日截止。

同時，公司稱對能有效提供客戶資源并促成交易的人，獎勵50萬元。

公告顯示，這都大樓房屋總建筑面積1.27萬平方米，算下來均價4716.68元/平，低于周邊市價近三成。

3樓、6樓辦公區域

按照永雄集團的說法，如果整棟全部出租，按現有房地產市場行情，年租金保守估計400萬元以上。未來，隨著房地產市場升溫回暖，年租金有望達到1000萬元以上。

也就是說，這個售價保守10年能回本，租售比高達1：179，非常劃算。

看來，永雄是真等不及了。

賣樓的目的很明確：為歸還長沙銀行到期貸款及個人借款，支付公司及員工維權善后等相關費用。

永雄集團的“自救”已是全方位撤退。

不僅總部大樓待售，創始人譚曼位于婁底新化縣的“新化衛成酒店管理有限公司”也正在被整體拍賣處置，拍賣底價6000萬元起。

這位昔日催收行業的領軍人物，正經歷著從資產積累到資產清算的急劇轉變。

長沙一位資深房地產拍賣業務人員向中國新聞周刊透露，即使降價1000萬元，這棟樓也 “不太好賣” 。

一方面因為其工業性質寫字樓的定位，另一方面則是永雄集團在業內的 “不良口碑” 影響了潛在買家的決策。

命運的回旋鏢，令人嘆息。

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催收帝國

時間回到2014年，律師出身的譚曼創立永雄集團，意圖將債務催收這一傳統上被視為 “灰色領域” 的行業規范化、合法化。

他的理念是 “法言法語、輕言細語” ，以“和諧催收”為結果。

這一理念很快轉化為商業成功。2016年至2018年，永雄集團營收從4.36億元猛增至7.58億元，凈利潤從9765萬元攀升至1.24億元。

永雄的商業模式簡單而高效：銀行等金融機構將逾期30天以上的不良貸款打包賣給不良資產管理公司，再轉包給永雄這樣的專業催收公司進行催收。

2019年，永雄集團向美國證監會提交招股書，計劃登陸紐交所，欲成 “中國催收第一股” 。

招股書顯示，截至2019年9月30日，公司員工超萬人，其中95%為催收專員，在催的逾期貸款總額已達446億元。

永雄集團的薪資體系在業內頗具吸引力。催收員提成高達10%，在行業中屬于頭部水平。許多二十多歲的員工年收入可達二三十萬元，在長沙早早實現了有車有房的夢想。

公司甚至為總監級別以上員工配車，為副總裁配備別墅。一時間，永雄集團成為催收行業人才向往的“黃埔軍校”。

然而光鮮背后，永雄集團的催收手段逐漸偏離了創始人譚曼提倡的 “法言法語、輕言細語” 。

為完成高難度的“后催”業務（逾期時間長、債務人失聯率高）以獲取高額傭金，永雄集團的催收手法不斷摩擦法律紅線。

公開報道顯示，永雄集團陷入多起員工非法獲取公民信息、冒充公檢法催收、發送 “死亡倒計時” 短信等“軟暴力”糾紛。

2016年，永雄集團一名催收員為追討平安銀行信用卡欠款，竟報警謊稱債務人在公交車上裝了炸彈。

截至12月23日，在黑貓投訴平臺，針對永雄集團的投訴量達到300多件，涉及個人信息買賣、騷擾他人、威脅恐嚇等情況。

有債務人曾投訴稱，催收人員曾威脅 “跟蹤我老婆，清楚的知道我老婆在什么地方” ，甚至侮辱性地詢問 “父母為什么還健在” 。

這些行為最終引來了監管的鐵拳。

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走向崩塌

由于常年游走灰色地帶，投資機構不敢冒險，永雄IPO沒有達到所期望的1億美元募集資金目標，美股上市前夕，譚曼決定撤回。

永雄無緣“國內催收第一股”后，譚曼以個人利潤分紅的形式賠償了戰略投資者約3億元人民幣。

更大的打擊來自2023年4月和5月，當時安徽警方跨省執法，相繼介入永雄集團四家分公司調查，將200多名員工強制帶往安徽，并采取刑事強制措施。

其中3名員工因涉嫌尋釁滋事罪被批捕，分公司4800余萬元資金被凍結。

2023年5月25日凌晨，永雄集團發布《告全體員工書》，宣布公司即日起停業。

2024年4月，銅陵市郊區人民檢察院起訴湖南衛城吉首分公司總經理孔某等26名被告人，指控他們涉嫌尋釁滋事罪、侵犯公民個人信息罪等，并認定這26人為 “惡勢力組織” 。

永雄集團對此指控強烈反駁，稱公司始終處于有效合規監管之下，“根本不可能具有惡勢力組織形成與發展的條件” 。集團創始人譚曼更是在微信公眾號上公然發文喊冤。

時至今日，永雄仍在呼吁司法機關盡早判決，緩解公司資金燃眉之急。

無論真相如何，這次打擊對永雄集團是致命的。

公司高峰時期的1.7萬名員工，到2024年僅剩三十余人。集團更名后的湖南永雄裕邦智能科技有限公司，參保人數從2022年的3205人銳減至2024年的2人。

2024年4月，永雄集團成立十周年之際，宣布“不再從事具體催收業務”，轉型為幫助催收行業發展的科技服務型公司，號稱要 “助推催收行業陽光化、職業化、法治化、智能化發展” 。

永雄集團的微信公眾號計劃更名為“催收衛士”，聲稱要 “形成有影響力的全媒體矩陣，講好催收行業的故事” 。

而今“甩賣家底”的舉動表明，這次轉型難言成功。

失去核心催收業務后，這家公司似乎找不到可持續的商業模式。天眼查顯示，其業務招投標記錄停留在2021年，官網變成了體育直播網站。

永雄集團官網頁面

2025年7月的兩則欠稅公告顯示，公司拖欠城鎮土地使用稅、房產稅，欠稅總金額42.89萬元。

一家以“讓世界沒有挽不回的誠信”為使命的公司，如今連43萬元的稅款都難以支付，這種諷刺令人唏噓。

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結語

永雄集團總部大樓里，電話催收的喧囂已永遠沉寂。賣樓求生的公告，為一個野蠻生長時代畫上句號。

硬幣的另一面，是日益龐大的不良資產市場對催收的旺盛需求。國家金融監管總局數據顯示，截至2025年三季度末，商業銀行不良貸款余額達3.5萬億元。催收作為貸后管理的重要組成部分，仍是化解不良資產的重要手段。

只是，隨著國家標準化管理委員會2025年2月批準發布 《互聯網金融個人網絡消費信貸貸后催收風控指引》，中國催收行業迎來了首個國家級規范。

這份《指引》明確了催收時間、主體、方式等合規要求，限定催收時段、禁止聯系第三方、嚴控溝通頻次。

傳統催收模式的“灰色空間”被逐步封堵，新的探索剛剛開始。

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