蘇州首個！純正“新加坡風格”豪宅！垂直森林+創新公區+大師團隊跨國操刀...

蘇州不缺豪宅。

金雞湖邊的“大平層”，古城里的“中式院子”，各種湖邊的“別墅”……這座城市的有錢人，早已習慣了在面積、地段和裝修標準之間做選擇題。

但最近，高鐵新城的一個新項目「豐隆海紋中心」，卻在高端圈層里引發了討論。

這個來自新加坡的開發商，帶著一套完整的“新加坡豪宅體系”登陸蘇州，顛覆市場~

不是那種東南亞風情的噴泉雕塑，也不是種幾棵熱帶樹木的視覺把戲。豐隆海紋中心，這個由新加坡城市發展集團（CDL）操盤的項目，把新加坡高端住宅的底層居住邏輯，整體移植到蘇州，并且結合蘇州人居特點，再做升級和創新。

它有一個鮮明的標簽——蘇州首個、蘇州唯一“純正新加坡式高端住宅”。

也是全蘇州真正意義上最“國際化”的樓盤，沒有之一。

原汁原味新加坡豪宅，掃碼提前預約看房↓

01

全球名企！亞洲巨頭！

新加坡TOP1開發實力

60年豪宅開發經驗，落地蘇州

要讀懂蘇州豐隆海紋中心的重量，必先讀懂它背后的名字——新加坡城市發展集團（CDL）。

而這個名字背后，矗立著一個更宏大的身影：豐隆集團。

自1941年在新加坡創立，豐隆集團已發展為資產超2000億元、業務橫跨地產、酒店等多元領域的亞洲巨頭，在全球七大證券市場上市。CDL，作為豐隆集團旗下全資子公司與核心引擎，遠不止是“地產開發商”那么簡單。

①全球翹楚！亞洲巨頭！新加坡TOP1...CDL的含金量極高~

CDL的含金量有多高？

一方面，它是全球地產高端局的翹楚，格局早已超越國界。

談及國際化，許多品牌止步于“布局xx國”的蒼白數字。而CDL的全球化布局已經有60年的歷史，相當成熟且規模化。

作為新加坡市值最高的上市公司之一，其業務遍及全球29個國家與168座城市，打造高端住宅、大量超級地標。

這意味著什么？CDL熟知全球高凈值人群的流動軌跡與生活方式偏好，并將這種理解，升級為“高端資產運營與奢侈體驗營造”。

一句話來說，CDL可能是全亞洲最懂富豪、最國際化的開發商。

另一方面，它也是新加坡“骨灰級”國土開發商。

60余年來，CDL深度參與了現代新加坡的發 展。 它不僅是新加坡最大的商業地產主之一，更是新加坡唯一連續10年榮獲“建筑品質卓越獎-建筑品質領導白金獎”的發展商。

翻開新加坡的財富地圖，從中央商務區的全球資本擂臺（第1、2郵區），到傳統豪門的靜謐林蔭（第9、10、11郵區），再到貫穿東西海岸的稀缺畫卷，CDL的身影如同基石般存在。

在與新加坡共同生長的履跡中，有拔地而起的天際建筑、有享譽世界的奢華酒店、有城市運營的綠色更新…這些 CDL與新加坡共生的履歷，賦予它一種更宏觀的視野：不局限于地標、豪宅的創作，更致力于成為一座城市頂級的運營者。

②亞洲豪宅教父！N個經典作品“代言”新加坡豪宅之巔，創新、藝術理念超前~

在高端住宅領域，CDL的含金量無疑是整個新加坡TOP1。

全長僅2.2公里的烏節路，作為新加坡繁華之核，媲美紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街，被譽為世界十大購物勝地之一。這里匯聚著新加坡大量尖端建筑，其中許多出自CDL，全都是封面級別的傳世作品，幾乎代言著新加坡高端建筑的風格、特色、體系天花板。

• 烏節路上永久地契豪宅——鉑瑞雅居：矗立于艾迪遜酒店之上，名列新加坡傳世人居代表，代言花園城市的頂奢人居。住宅與酒店融為一體，每一戶都有一個種滿綠植的寬敞庭院，屋頂上的天空花園，橫跨兩座28層高的塔樓，垂直空間中提供眾多休閑娛樂空間，如天際俱樂部、天際共享廚房、天際休閑廳、天際健身房等。

• 烏節路上另一作品“名筑（Nouvel 18）”，兩座住宅樓高聳于阿摩園與安徒生路間，在八個矚目的熱帶森林風情空中露臺點綴間，于悠然詩意的流淌中，將現代主義之美與大自然融入生活。

• 烏節路商圈高端住宅——銀峰（New Futura）：由全球知名建筑設計事務所SOM操刀設計，項目的一大亮點為，為每棟塔樓嵌入了三個空中花園，為業主創造親近自然的開放式平臺。

• 立于新加坡奢華酒店代表JW萬豪酒店之上的風華南岸府（South Beach），是新加坡城市花園式豪宅的典型代表。內部設有多種休閑娛樂空間，22樓空中花園配有無邊泳池與健身區，32樓配有美食廚房，可供家庭舉行大型派對。

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

豐富且高含金量的經典作品，讓 CDL幾乎成為了新加坡建筑的代言。在國內豪宅還在卷材質和尺度的時候，它早已對豪宅有了全新理解——從“占有更多空間”轉向“掌控更優體驗”。

這不僅體現在大量“空中花園”的設計，也體現在公區空間——比如CDL在烏節路很多項目中，會將超過20個功能區像插件一樣，精密嵌入建筑的各個角落。從專屬的空中酒廊、私宴廚房、兒童俱樂部，到商務會議室、恒溫泳池、景觀健身房…讓整座社區成為精英業主的“生活半徑”。

從CDL一系列豪宅作品，也不難看出新加坡豪宅的標志性特色：設計藝術性+極致社區配套+綠色可持續+城市與自然融合。

蘇州豐隆海紋中心，就是這套成熟答案的“蘇州版”。

項目開發團隊早在產品規劃階段已實地赴新加坡考察，深度借鑒當地高端公寓的設計理念與生活方式，確保項目新加坡特色的真實性與純粹性。

它并不是一個試探性的作品，而是全蘇州首個，也是唯一的“新加坡式高端居住標桿”。

02

DNA級復刻！純正新加坡豪宅風情！

垂直花園、度假風園林、大師團隊操刀

這才是真正的“國際化”風格~

豐隆海紋中心，作為蘇州首個新加坡式高端居住標桿，如何原汁原味復刻CDL在新加坡本土的豪宅造詣？

理解了CDL的基因，才能真正看懂豐隆海紋中心的產品邏輯。

豐隆海紋中心所做的，正是將這套經過數十年驗證的系統，原封不動地搬到了蘇州。它不是對熱帶風格的淺層模仿，而是對居住哲學的深度移植。

項目從幾個核心維度，原汁原味地還原了新加坡花園城市頂級豪宅的精髓——

• 國際大師聯袂設計團隊：攜手國際及新加坡設計師（如丹下都市建筑設計、JTL景觀等），體現新加坡國際化設計水準。

• 新加坡風格建筑元素：項目建筑和案名靈感，均以新加坡海洋為靈感，注入海岸元素，打造“海紋”主題。以“千帆聚”為靈感，建筑形態如風帆，塑造城市天際線地標。

• 新加坡風格園林、社區：社區打造上，復刻新加坡城市花園的理念，倡導“隱奢森湖度假生活”，結合景觀與休閑，打造度假式居住體驗。

• 新加坡式特色“垂直花園”：采用垂直綠化、空中花園、露臺等手法，體現新加坡綠色花園建筑特色。

• 綠建+WELL標準：引進新加坡綠色理念與技術，注重可持續發展與生態融合。超塔寫字樓通過WELL鉑金級預認證，住宅項目為江蘇省首個申請WELL認證的住宅。

• 新加坡豪宅公共空間：6個架空層泛會所、空中大堂、共享廚房，全方位還原新加坡高端居住的公共空間體驗。

①完美復現！新加坡式「天際城市花園」！國際大師操刀，打造藝術級建筑風格~

項目邀請亞洲知名的丹下都市建筑設計操刀整體規劃，其“水滴塔冠”的造型靈感，源于水滴落入水面的漣漪，巧妙呼應蘇州的水城意象，也暗合了新加坡“海洋”元素。

效果圖

在立面設計上，延續CDL一貫簡約大氣的風格，以豎向元素為主導統籌全局，通過簡化線條層次，凸顯建筑挺拔利落的輪廓；橫向分段則精準采用黃金比例切割，巧妙勾勒出“帆、桅、船、浪”的遞進韻律，使立面既有秩序感，又充滿敘事性。

效果圖

采用公建化立面與流銀鋁板結合玻璃幕墻，以極簡線條與純凈色調，勾勒出挺拔靈動的天際輪廓。低區四代宅的露臺平面，還特別采用流線化線條設計，既增強了建筑立面的整體性，又與“海浪”元素形成完美適配。

效果圖

遠遠望去，六棟住宅呈風帆狀扇形排布，每一棟樓都親水而立，挺拔著向上生長，極具新加坡親水天際豪宅的既視感。

②蘇州首個！新加坡式垂直花園+隱奢度假風景觀！亞洲豪宅既視感十足...

一方面，豐隆海紋中心將「新加坡垂直森林理念」首次引入蘇州。

項目20層以下打造四代宅產品，奇偶錯層設計，部分房源帶有空中庭院，露臺上部挑空高度倍增，開闊感與通透感瞬間提升，既能在此蒔花弄草，又能對望環秀湖景，真正把四代宅“空中花園+觀景”的優勢具象化~

另外，高區做天際大平層設計，頂部還有天際躍墅；一樓設有架空泛會所，中高層設有空中藝術空間，讓一棟樓擁有3種業態+藝術公區，在垂直線上最大化開拓高端居住的可能性。

效果圖

另一方面，景觀風格和儀式感營造，全部是“原汁原味”新加坡豪宅風。

項目的景觀設計，由新加坡JTL景觀設計團隊操刀，該團隊設計過數個全球知名項目，如吉隆坡生命之河，巴厘島萬豪酒店度假村、新加坡登加Tengah新市鎮景觀設計...在豐隆海紋中心的景觀打造上，設計團隊融合了新加坡海洋靈感+蘇州森湖意境，打造了一個新加坡式隱奢度假式森湖秘境。

示范區實景

社區整體做了抬高設計，營造出鬧中取靜的隱秘森境，大面積中央水景貫穿全園，亞熱帶植物沿水景呈階梯式攀升，常綠植物與彩色花木錯落搭配，品類豐富且層次分明。

主出入口，做了獨特的懸浮大堂設計，配合國際酒店式落客區、香檳金色大門與層層遞進的水景，共同將城市的喧囂隔絕在外。

效果圖

一條風雨連廊，真正做到了貫穿且覆蓋整個社區，兩側布設多重疊加水景，搭配錯落生長的亞熱帶景觀植物。行走其中，有種身在新加坡豪華酒店度假的既視感。

③沿襲新加坡豪宅式社區體系！首創6大架空層泛會所+社區假日盒子+4大空中藝術花園…

豐隆海紋中心最核心的動作，是完整復刻了CDL烏節路豪宅“垂直公共空間體系”的精髓。項目規劃六大架空層泛會所，絕非普通社區配套，而是對新加坡式 “社區” 理念的精準落地與升級。

效果圖

一條風雨連廊，創新式直通分布在各棟樓下的主題架空層——

輕奢社交主題空間，兒童活力（中齡）主題空間，學習主題空間，藝術主題空間，8-兒童活力（低齡）主題空間，知識叢林主題空間……

此外，社區中還有由下沉式休閑卡座與假日盒子構成的家庭假日中心，擁有共享廚房，是可預約的私人派對空間；森林奇趣樂園和海洋奇緣戲水區組成的雙主題兒童樂園；還有湖岸會所設計，選取了內湖沿岸景觀視野最好的區域，為業主搭建了觀湖平臺，盡享無遮擋全景視野，將湖景一覽無余。

效果圖

更重要的是，項目還在高空樓層配置了“空中藝術花園”。這意味著，你購買的任何一套房，都自動成為了這個“垂直生活館”的VIP會員。

效果圖

家的物理邊界被打破，生活場景在整座社區中自由流動。這正是新加坡“小戶型、大公區”哲學在蘇州的巧妙變奏——你既享受了本地市場偏好的寬闊尺度，又完整獲得了效率倍增的新加坡式公共配套。

④對標新加坡豪宅理念！一座超塔地標，全維配套極致奢華，打造“一站式生活圈”

眾所周知，新加坡豪宅的配套設施以“酒店式服務+私人定制”為核心，滿足富豪“便捷、私密、高端”的生活需求——

許多項目配備

空中會所

，例如鉑瑞雅居的

29

層頂層

天際健身房、天際溫泉浴

部分項目整合

商業

居住

功能，例如

足不出樓就能完成高端消費……

這套配套理念，在豐隆海紋中心同樣得到了落地——

豐隆海紋中心總建面約37.7萬方，集高端酒店、WELL鉑金級寫字樓與高端住宅于一體。這種業態組合，構建了一個強大的內部價值閉環。

效果圖

酒店提升了片區商務能級與服務標桿；甲級寫字樓導入高素質產業人群，夯實圈層基礎；住宅則成為整個生態系統的皇冠明珠。再加上環秀湖+慧如意（規劃人工湖）的雙湖景觀，后期還能在此劃槳嬉戲……

在房地產進入深度分化的時代，這種具備強勁內循環能力的“微型城市”，其居住體驗和價值，遠非單一住宅項目可比。

效果圖

03

不復制！只定制！

豐隆海紋中心，把新加坡豪宅體系

完美嫁接到蘇州大平層上…

如果僅是復制，豐隆海紋中心不過是個精致的“復刻品”。其更高明之處在于，它深刻洞察了蘇州與新加坡的市場差異，并完成了一次關鍵的創新。

比如，新加坡140㎡的房子就已經能撐起“頂豪”二字，其市場價值約3000萬人民幣，因為此類頂豪的核心價值不在面積，在于配套服務與軟性公共空間。但對于蘇州而言，“大”依然是高端市場的主流。

效果圖

考慮到這一點，蘇州豐隆海紋中心因地制宜，填補蘇州北高端改善需求的空白，打造了建面約186-237㎡的大平層戶型，實現了“新加坡豪宅特色+闊綽舒適空間”的結合。

以大開間尺度+超級LDK+云端視野，將國際化生活感完美詮釋…

豐隆海紋中心的戶型，不止是「大」，更注重「人性化」。每個戶型都結合了蘇州改善的居住需求，做到了大面寬+寬域LDK+超級套房…

建面約186㎡四室兩廳三衛

建面約196㎡四室兩廳三衛

建面約237㎡四室兩廳三衛

細節之處，還在不斷提升品質細節，比如自動感應的入戶燈光、具備收納與除臭功能的玄關鞋柜系統、主衛內設置的化妝品專用冷藏設備以及廚房直飲級別的末端凈水處理等。

樣板間實景

戶型設計貼合蘇州，但生活方式上卻相當國際范~

比如，豐隆海紋中心的部分產品做到了把生活、景觀相互融合，憑借露臺外伸、奇偶層錯位的布局，坐擁約270°超廣角視野、挑高的“空中花園”，輕松愜意獨享院落生活+湖景視野+高鐵城市景觀。

一套房，既能擁有新加坡高端居住的“景觀優先、親近自然、以人為中心”的特質，也滿足蘇州高凈值人群對“大空間、享受、尊崇感”的需求。

這，就是豐隆海紋中心產品“無替代”的核心優勢。

高鐵新城核心占位+先天湖景資源加持+原汁原味新加坡豪宅屬性，讓豐隆海紋中心成為蘇州唯一能同時收割核心區紅利與稀缺濱湖勢能的四代宅豪宅。

這就是我們所說的置業底層邏輯：一套房子，能帶給2-3代人真正的高品質生活，實現由內到外的改善。

項目實景已經公開，這是蘇州樓市年劃時代作品，無論買或者不買，都絕對值得一看↓↓↓