天津
(能動(dòng)Nengdong2025年12月26日訊) 根據(jù)近期市場(chǎng)數(shù)據(jù)和業(yè)內(nèi)人士反饋，在制造業(yè)活動(dòng)復(fù)蘇、外國(guó)直接投資(FDI)韌性流入以及基礎(chǔ)設(shè)施加速發(fā)展的推動(dòng)下，越南工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正重拾增長(zhǎng)勢(shì)頭。2025年前11個(gè)月，越南新注冊(cè)FDI近337億美元，實(shí)際到位資金總額約236億美元，為五年來(lái)的最高水平。這些數(shù)據(jù)凸顯了投資者對(duì)越南的長(zhǎng)期信心持續(xù)存在，盡管全球貿(mào)易波動(dòng)和地緣政治不確定性仍在持續(xù)。 制造業(yè)情緒已顯現(xiàn)企穩(wěn)跡象，越南采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(Purchasing Managers' Index)有所改善，歐盟商會(huì)(EuroCham)商業(yè)信心指數(shù)(Business Confidence Index)在第三季度升至三年來(lái)高點(diǎn)。工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商報(bào)告稱，租戶在早前因關(guān)稅相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生顧慮后，已恢復(fù)租賃談判和土地交接。現(xiàn)成廠房(RBF)和現(xiàn)成倉(cāng)庫(kù)(RBW)需求保持堅(jiān)挺，入駐率持續(xù)保持高位，租金價(jià)格持續(xù)上漲，在主要工業(yè)走廊尤其如此。國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)指出，盡管北部和南部地區(qū)的新增供應(yīng)預(yù)計(jì)將增加，但租賃需求仍集中在電子、科技和工業(yè)零部件等高附加值領(lǐng)域。
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