房地產對上下游的企業影響是有多大,這是你可能沒有想到過的。
因此,不要說高房價影響了大家的消費能力,現在房價跌回了10年前,大家消費能力反而越來越弱了。
反而是因為房價下跌導致大家的收入減少,有的廠沒有活可干,沒有業務,只能放長假。
看看廣東佛山順德這一家鋁合金門窗廠全員放假5個月,一年就12個月,可他就放假了5個月。
這是一家經營了31年的老企業,怎么突然之間沒有訂單了,最大的原因就是房地產市場的影響。
廣東佛山這家鋁合金門窗廠在2025年11月14日就開始放假,他們放假一直放到2026年3月31日為止。
掰著手指頭算一下,他們整整放假了5個月。
放假的主要原因是市場環境太嚴峻,導致公司業務訂單長時間持續不足員工每天上班無事可做,所以提前安排放春節假期,讓員工們盡情的過個大年。
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大家最關心的問題是放假期間的薪資怎么發放,按照國家法律規定執行。
按照國家勞動法規定,放這種長假的第一個月,享受當地最低生活保障,公司給交最基礎的社保,放假第二個月最低工資打8折。
這對于員工來說問題還是不嚴重的,反正要過年了,放假了,他還可以去打零工,比如去送外賣,開網約車等等,最起碼公司還會給他交社保,還有最低工資標準的80%。
對于企業來說是一個非常嚴峻的問題,企業停工停產5個月,這5個月期間就沒有一分利潤,不僅要支付員工的最低基本生活工資,還要支付員工的社保,還要各種成本的支出,比如廠房的租金、機器設備的成本,支出的每一分錢都是企業的成本。
如果這家企業實力不強,估計就撐不了幾個月,如果企業實力比較強,沒有什么負債,那還能緩解一下。
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一家公司到了放長假的節奏,還有希望在支撐下去嗎?如果在2026年以后繼續接不到訂單該公司可能會繼續放長假,也有可能關停。
而像這種公司業務主要來源于房地產,無論是新房還是存量房,對他們的影響都很大。
而一家企業的關停,就會影響上下游多家企業的生產。
假如這一家鋁合金門窗廠到了2026年持續沒有訂單,那這家工廠只能繼續停工,繼續停工的情況下,上面的源頭企業也會面臨沒有訂單,而那些安裝工人、運輸工人,他們也會面臨無事可做。
一個成年人的背后就是一個家庭,我如果一個家庭當中其中有一個人的企業因此放長假,這個家庭的消費能力就會因此降低,因為收入減少了,在消費的時候肯定會越來越謹慎。
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這次房地產調整的周期真的有點長,也有點深度,也有點意外,感覺非常突然,一下子就進入到冰冷的狀態,讓人有點猝不及防,不知道這背后的邏輯是什么?
是有人惡意做空,還是有人持續唱衰?或者的是供需有問題?
如果是供需的問題,各地為什么還要持續賣地,賣地對于當地財政是好事,但因為地賣的太多了,樓盤開發的太多了,導致供應端過剩,最終都要所有人來化債……
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