昌平這個在建商業體要“商改住”？有鄰居擔心…

近日，有鄰居反映，回龍觀新龍澤規定微中心要商改住，大家擔心改后人口聚集，這里要變成另一個天通苑，紛紛向相關部門反饋。據鄰友消息，相關部門給了回復：

新龍澤軌道微中心周邊居民:

你們于2025年10月9日提出的"反對市規自委審批< <新龍澤地鐵微中心站點周邊一體化規劃建設指標歸集實施方案> >，并指導昌平區、昌平規自分局停止新龍澤微中心用地性質變更程序、審慎研究新龍澤軌道一體化實施方案、嚴格落實規劃，推動各項公共服務落地"。現向你們答復如下:

經調查核實，你們反映的項目為新龍澤軌道微中心項目，該項目處于13號A線、B線，19號線以及市郊東北環線四軌交匯核心位置，是全市主要的軌道交通樞紐之一，項目位于昌平區回天地區CP02-0101街區，該街區于2021年11月取得< <北京昌平區回龍觀、天通苑地區cp02-0101-0602街區控制性詳細規劃(街區層面)(2020年一2035年)> >的批復。

目前為加快推動我區軌道交通站點建設，按照全市軌道交通一體化工作總體要求及統一安排，我區組織編制了< <昌平區軌道交通三期站點周邊一體化規劃建設指標歸集實施方案> >，主要圍繞市郊鐵路東就環線及19號線二期、17號支線(R6)的軌道道及站點建設，結合我區土地資源、市場現狀等情況，聚焦新龍澤站、沙河站等具備優化提升條件的軌道站點，開展提升強度、優化功能、完善接駁等軌道交通一體化優化研究工作。

你們反映的新龍澤軌道微中心地塊是未實施建設的存量土地資源。上述指標歸集實施方案為研究性文件，后續項目實施以最終批復的規劃綜合實施方案為準。目前，我區正在開展新龍澤站點周邊地區規劃研究工作，尚未形成最終成果，你們的有關訴求我局將會同有關部門積極研究，合理采納。

鄰居們都希望這里更宜居，更方便！希望規劃部門能夠認真考慮！

之前報道：

整個微中心地塊目前也開始了公開招商工作，分為A、B、C和S四個區，其中B區已建成，A區處于二級開發、C、S區處于一級開發階段：

土地面積：約41.5公頃
規劃建筑面積：地上總建筑規模約37.78萬m2
地塊規劃用途：商業服務業設施、公共服務設施
開發程度：拆遷已完成，地塊規綜已上報區政府待批準
擬建項目內容及描述：建設商業綜合體
對投資者的要求：具有商業綜合體建設、運營相關成熟經驗的實力企業
項目有效期：長期

微中心戰略區位：

未來，這里將成為京北至關重要的四線換乘樞紐站。13 號線、18號線把回天地區龐大的居住區與上地、軟件園、中關村、東直門等重點產業區域緊密相連，其客流之巨不言而喻。19 號與東北環線則將昌平新城、未來科學城西區、望京、CBD 等重點功能區域串聯起來，輻射范圍進一步拓展。

這里可綜合換乘，通過換乘通道直達站臺。

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看看鄰居們都在團什么？

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