萬科被舉報

關于武漢中恒新科技產業集團有限公司舉報萬科企業股份有限公司一事，核心是圍繞武漢“國際文化商業中心”項目B地塊開發所產生的一系列糾紛。

項目背景與合作起源

“武漢國際文化商業中心”是一個規模龐大的城市綜合體項目。早在2009年，武漢中恒新科技產業集團有限公司（簡稱中恒集團）就與漢陽區土地儲備中心簽訂了協議，獲得了漢陽江城大道沿線多宗地塊的整體開發權。據公開報道，2016年，中恒集團與萬科集團簽署協議，將負責B地塊開發的項目公司（武漢譽天興業置地有限公司）的100%股權轉讓給了萬科。B地塊占地約171.9畝，總建筑面積約59.2萬平方米，規劃包括住宅、寫字樓和商業。

中恒集團的主要指控

根據中恒集團發布的舉報信及相關公開內容，其指控主要集中在以下幾個方面：

? 土地成本與承諾履行：中恒集團稱，在2019年由相關部門牽頭協調的會議上，萬科方面曾同意分攤一筆金額為20億元的舊城改造土地成本，但中恒集團表示這筆款項萬科至今未付。這20億元土地成本及相應的5億元利息，也是中恒集團在此次舉報中提出的核心經濟訴求。

? 開發程序合規性：中恒集團舉報稱，萬科在B地塊的開發過程中，存在“未取得合法的土地證及預售證即先行施工”（即“無證施工”）的情況。舉報信中還指出，漢陽區政府相關部門存在支持萬科快速補辦正常情況下需較長時間才能完成的手續、以及向萬科違規發放土地證和預售證等行為。

? 稅務問題：這是此次舉報中非常嚴重的指控。中恒集團聲稱，萬科在B地塊項目銷售回款近80億元的情況下，涉嫌逃稅高達19億元，且時間持續長達5年。

? 與地方政府的關系：中恒集團的舉報信中還指控漢陽區政府在項目開發過程中存在偏袒萬科的行為，例如高價收購萬科房產，涉嫌利益輸送。

糾紛的歷史淵源

萬科與中恒集團之間的商業糾紛并非突然爆發。公開信息顯示，雙方的合作早在數年前就出現過問題。例如在2016年，深圳市萬科房地產有限公司就曾因與中恒集團及深圳中恒華發股份有限公司在“光明新區公明街道華發工業區舊改項目”上的合同糾紛，向仲裁機構提起仲裁，并提出高額賠償請求。萬科當時還申請凍結了中恒集團持有的上市公司深華發A的大量股權。這些過往糾紛表明雙方在項目合作上可能存在長期且復雜的矛盾。

當前狀況與各方訴求

? 中恒集團：其明確的訴求是要求萬科支付此前承諾分攤的20億元土地成本及5億元利息。希望通過公開舉報促使問題解決。

? 萬科：目前，針對中恒集團此次公開舉報的具體內容，萬科方面的正式公開回應較為有限。值得注意的是，舉報信中提及的曾負責此事的一位萬科原高管蔡平已于2023年底離職并逃往美國。

? 漢陽區政府：截至目前的公開信息中，尚未看到漢陽區政府對此事的直接回應。

總結

這次舉報事件源于一個長期項目的復雜歷史糾紛，涉及土地開發、政府監管和企業間的商業承諾。由于目前相關信息主要來自舉報方，許多指控尚未得到萬科及相關政府部門的正式確認，事件后續發展有待觀察。