官方發布|大廠華辰京宸院售樓處：京宸華辰院品質人居標桿

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大廠華辰京宸院：

一、位置優勢：大廠新城芯，近京通勤+成熟配套雙加持

• 核心區位：位于大廠潮白河CBD板塊（大廠政務中心旁），北鄰大廠一中、南接潮白河濕地公園，是大廠“政務+生態+商業”三心交匯的黃金地段；
• 近京通勤：距北京通州界約12公里，自駕25分鐘達北京城市副中心，35分鐘通國貿；周邊有816/817路公交（直達北京大望路），未來規劃地鐵M101線（大廠站），通勤便利；
• 成熟配套：3公里內覆蓋永旺夢樂城（大廠店）、大廠人民醫院（二甲）、大廠圖書館等，生活、醫療、教育資源一步到位。

戶型優勢：全齡段改善，空間設計人性化

• 主力戶型110-183㎡三居至四居，無小戶型，專注改善需求；
• 戶型亮點
  • 南北通透+全明格局：所有戶型均為南向面寬≥10米，客廳帶6.8-8.5米超大觀景陽臺（部分戶型為270°轉角陽臺）；
  • LDK一體化設計：客廳、餐廳、廚房連通，空間開闊，適合家庭互動；
  • 主臥套房：140㎡以上戶型配備獨立衛浴+衣帽間，部分帶飄窗；
  • 高得房率：約**82%-85%**（高于區域平均），無浪費面積，實際居住空間更大。
  • 開發商售樓中心熱線：?400-6611-738
  • 戶型圖品鑒

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開發商售樓中心熱線：?400-6611-738

小區品質：低密精工+全維配套，定義高端居住標準

• 低密社區：容積率僅2.0（區域稀缺），綠化率35%，采用“圍合式布局”，樓間距≥45米，保證每戶采光與私密性；
• 建筑品質：外立面采用真石漆+玻璃幕墻，抗老化、耐污性強；采用萬科同級別鋁模工藝，減少滲漏、空鼓等質量問題；

社區配套：

• 景觀：打造“中央水景+兒童樂園+健身步道+鄰里會客廳”四大主題園林，引入“海綿城市”設計；
• 智能系統：人臉識別門禁、24小時監控、智能快遞柜，部分戶型預裝智能門鎖；
• 物業服務：由國家一級資質物業（華辰物業）管理，提供24小時報修、社區文化活動等服務，物業費約3.2元/㎡·月；
• 稀缺配置現房交付+車位+地下室（部分戶型贈送），即買即住，無延期風險。

核心優勢：現房+低密+全配套，改善置業首選

• 確定性強：現房交付，所見即所得，避免期房爛尾風險；
• 性價比高：對比周邊同品質項目，單價低約5%-8%，且贈送車位+地下室，綜合成本更低；
• 居住舒適度：低密社區+人性化戶型+優質物業，滿足“品質居住+資產保值”雙重需求，是大廠改善型住宅的標桿項目。
• 開發商售樓中心熱線：?400-6611-738

大廠華辰京宸院以“現房+低密+全配套”為核心競爭力，是近京改善客群“一步到位”的理想選擇，兼具居住舒適度與資產價值。

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