同濟路60弄小區：黨建引領破民生痛點，老舊小區煥新生！

始建于20世紀80年代的同濟路60弄小區，因房屋性質特殊、基礎設施薄弱，長期受屋頂滲漏、窗戶破損、墻體開裂、道路積水等民生問題困擾。今年6月，在黨建引領下，一項以“房屋修繕提品質”為主題的民生工程全面啟動。小區通過精準施策、共建共治等方式，成功破解困擾居民多年的難題，讓老舊小區煥發新生。

一、黨建引領聚合力，民意征集奠基礎

工程啟動前，居民區黨總支充分發揮戰斗堡壘作用，第一時間召開居民代表專題座談會，組織樓組長、志愿者深入開展入戶征詢，廣泛聽取意見建議，為項目推進凝聚廣泛民意基礎。針對居民集中反映的“施工周期長、小區內部停車位緊張、機動車停放難”等問題，黨總支堅持問題導向，依托社區網格的協調機制，主動跨前對接區級職能部門。經多方溝通與現場勘驗，為居民成功爭取到40個停車泊位，位置就在同濟路輔路、淞浦路。此舉既緩解小區內部停車壓力、保障居民基本出行需求，又最大限度減少施工對居民生活的影響，彰顯基層黨組織擔當與溫度。

二、精準施策破難題，五項改造惠民生

同時，黨總支牽頭街道建管中心、居民區“三駕馬車”及施工方多次開展現場調研，全面排查潛在問題，共同制定針對性解決方案，為工程規范實施筑牢基礎。工程聚焦居民反映最集中、需求最迫切的五大問題，實施系統性改造：

屋頂“煥新”，根治滲漏頑疾

修繕前

修繕后

針對部分樓棟屋頂滲漏問題，社區組織專業力量開展全面勘查，通過更換防水層、修復屋面結構等舉措，從根本上解決雨水滲漏難題，守護居民“頭頂安全”，保障居家環境干爽舒適。

道路“換膚”，升級出行體驗

修繕前

修繕后

對小區內坑洼開裂的老舊路面實施全面瀝青攤鋪，平整通暢的嶄新路面，既提升車輛通行與居民出行的安全性、舒適度，也讓社區整體環境風貌煥然一新。

窗戶“升級”，提升居住品質

修繕前

修繕后

針對樓道公共區域鋼窗老化脫落隱患，為32個樓道統一更換密封性、保溫性、隔音性俱佳的新式鋁合金窗戶，改善居民居住物理舒適度。

管道“外遷”，破解民生痛點

聚焦居民家中廚房公共污水管易堵塞、異味擾民問題，工程科學調整管道走向，實施“外移”改造，為116戶住戶從源頭上降低堵塞風險，顯著改善樓道及居家空氣環境，解決低樓層居民長期困擾。

墻體“重建”，消除安全隱患

修繕前

修繕后

常態化安全巡查中發現小區東山墻存在空鼓開裂隱患后，居民區黨總支立即啟動應急處置程序，將墻體修復列為改造重點。經街道職能部門協調，快速敲定施工方案并組織施工，目前已完成墻體結構性重建，讓居民住得安心放心。

施工過程中，居民區黨總支充分發揮核心引領作用，以共建共治模式保障工程高效推進。通過入戶走訪、現場懇談等方式，廣泛聽取居民訴求，動態優化施工方案；透明工程進度，依托公告欄、居民微信群等平臺，及時通報施工進展，主動接受居民監督；針對施工帶來的不便，做好解釋疏導工作，最大限度減少擾民影響，確保民生工程真正順應民心、惠及民生。

三、黨建共建破難題，民生實事暖民心

凝聚鄰里合力，破解“污水外排”出行難題

小區10—12號沿街商鋪因污水管老化導致污水外溢、影響居民出行。居民區黨總支主動牽頭，在第一綜合網格、第一街區黨支部統籌協調下，動員轄區共建單位上海長浩工程建設集團有限公司履行社會責任。經多次協商，長浩集團以低償方式承接沿街商鋪污水管的整體改造工程。改造后的管道運行通暢，徹底解決污水橫流、異味擾民的問題，周邊居民出行環境顯著改善，實現企業參與、社區受益、群眾滿意的多方共贏。

借力雨污整改，疏通管網“腸梗阻”

小區13—18號樓的污水管網因長期滿溢，嚴重影響低樓層居民生活。居民區黨總支以街道雨污水混接改造工程為契機，積極對接吳淞街道建管中心，爭取專業支持。在街道的大力支持下，區市政公司承接了該路段管網改造任務。通過精準勘察、科學施工，成功打通小區北大門至淞興西路市政管網井的關鍵通道，從根本上解決污水排放不暢“堵點”，讓困擾居民多年的滿溢問題得以根治，贏得群眾高度認可。

聯動修繕工程，實現共建“雙贏”局面

推進房屋修繕工程中，居民區黨總支發現43—47號樓南側區域與友鄰單位上海騰隆（集團）有限公司的場地僅一墻之隔，該區域的雨污水管年久失修，對雙方均造成影響。黨總支主動跨前，與施工方及騰隆集團協商，以房屋修繕工程為平臺，將毗鄰區域的管道更新納入整體施工范圍。通過共建共享施工資源，既優化施工單位作業環境，又同步完善小區基礎設施，實現資源整合、效果倍增的互利共贏。

一系列改造項目落地見效，同濟路60弄小區的居住安全系統與整體環境面貌實現系統性提升。下一步，淞西黨總支將始終堅持黨建引領，在抓實抓細工程收尾工作的同時，精準聚焦居民新需求、新期盼，持續推動老舊小區改造提質增效，助力社區煥發全新生機與活力，切實提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

通訊員：唐程旖

編輯：張博宇

資料：吳淞發布

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上觀號作者：上海寶山