北京首座環宇城來了！總建面超21萬㎡

北京進深 徐迪 12月29日，朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1301-L01、L02地塊項目方案公示。

這是中海新城“朝陽三子”中朝陽ONE北側的金融商服用地。

已確打造為北京首座環宇城，全業態一站式購物中心，總建面超21萬㎡，其中商業建面近14萬㎡。

項目總用地面積4.16公頃，容積率3.0，總建建面積約21.46萬㎡，其中：

地上建面12.47萬㎡，包括11.97萬㎡商業，一處公交站點0.45萬㎡，以及人防出入口及其他。

地下總建面8.99萬㎡，其中商業1.8萬㎡，其余為地庫。

主體建筑為地上5層，地下3層，東區側邊做了退層設計。

兩個地塊中間設置跨街式連廊，不規則的多邊型，結合大面積玻璃幕墻，像一顆鉆石鑲嵌在兩棟建筑之間。

據悉，環宇城踐行“全業態體驗+多首店品牌+優品質甄選”策略，目前在全國已有16座。

這個中海商業旗艦IP的到來，有望填補北京東南城市級商圈的空白，為項目注入真正的改善基因，重新定義板塊能級。

中海朝陽ONE位于朝陽十八里店朝陽港，項目總建面12.75萬㎡，規劃建設17棟7-23F洋房及高層，共888戶。

首批房源于4月1日取得預售許可證，共594套，銷售指導價7.9萬元/㎡。

戶型面積段102/145/152/159/190㎡，兼顧了剛需與改善需求。

4月13日正式開盤，好房新規產品+地鐵、名校、商業“三大件”加持，當日累計銷售額27.3億元，刷新了朝陽港板塊單日成交紀錄。

6月6日二批次加推152套，取證當周就有網簽轉化，成交均價7.5萬+。

產品規劃上，中海朝陽ONE近九成房源為建面148㎡及以上純改善戶型。

層高3米+；南向1.5米進深內嵌陽臺+飄窗；北向設備平臺+挑空層設計。集合當下居住需求與先進人居理念的大宅設計，迭代朝陽改善大宅產品力。

北向空間贈送是亮點，除了大尺度設備平臺，還有多個挑空層連接在各個房間外邊。

更高實得率、開敞式LDKB場景、臥室平權等創新設計，打造“中海科學+”的好房子體系。

在戶型設計做到區域天花板后，中海朝陽ONE還將社區公共空間優質配置拉滿。

除了下沉會所、無邊界泳池、鄰里共享空間等改善盤標配，最震憾的是約8000平米超大尺度復合花園。

精心調研后，在花園里設置了各種兼俱實用功能與藝術性的業態，包括簡餐水吧、親子小劇場、寵物空間，還一片面積超千平米的中央草坪會客廳。

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