從造房子到造生活，招商原頌定義全維“好房子”新范本

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。會上，中指研究院正式發布『2025年人居夢想“好房子”』研究成果，通過健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協調美觀六大維度的評審，在全國范圍內優選“好房子”，招商原頌成功上榜，成為武漢高品質住宅的典范代表。

圖：榮譽證書

當前，房地產行業正步入持續深度調整的新階段。政策積極出臺“好房子”標準以引導市場健康發展，開發企業亦從單純的產品迭代，轉向對生活方式的深度營造，共同回歸“以人為本”的行業本質。

然而，知易，行難。什么是“好房子”？市場觀點紛紜，實踐路徑各異——是硬件的堆砌，還是生活的共鳴？是短期的居住滿足，還是長期的價值歸屬？

招商原頌的選擇，是將思考沉入實踐，于“舍”與“得”的抉擇中打破傳統路徑依賴：“舍”一棟住宅的短期利益，“得”一處生活場景的完整落地；“舍”集中開盤的營銷慣性，“得”與客群的理念同頻。它用行動回答：好房子的核心，從來不止于“物理空間”的舒適，更在于“生活理念”的升華與改善置業的價值兌現。

圖：招商原頌

理念革新：從“造房子”到“運營生活”，回應終身置業需求

招商原頌的核心理念源于對當下高端客戶需求變化的深刻洞察：購房行為已從“住有所居”，轉向追求長期價值歸屬與生活享受的“住有優居”。

項目主動舍棄一棟住宅的利潤空間，讓渡于約1835㎡的非標商業街區“原野聚場”，這不僅是對政策要求的積極響應，更是從頂層設計上真正回應居民對日常煙火氣與精神歸屬感的雙重渴望。

圖：招商原頌·原野聚場

“舍”與“得”的背后，是開發理念的根本性變革——招商原頌回應并引領新興生活理念，以物理空間與精神空間的結合定義“好房子”。

運營前置：先啟生活，再獻居所的顛覆式操盤

如果說“舍棄住宅做商業”是理念的革新，那么“先開商街、再啟樣板間、后亮公區”的開發節奏，則是招商原頌對傳統操盤模式的突破。

圖：招商原頌·原野聚場

2025年11月1日，非標商業街——“原野聚場”率先啟幕，“眼前即未來”。項目摒棄了封閉盒子式的傳統商業邏輯，以“城市原野”為設計理念，蜿蜒小徑、錯落綠植與露營休息區、休閑草坪交織，日間清新治愈，夜間慵懶松弛，沒有強制動線，鼓勵居民漫游探索，偶遇黑膠館、小眾文創店的驚喜，契合當代人逃離快節奏壓力、回歸本真的需求。

圖：招商原頌·原野聚場

“原野聚場”以七大內容引擎構建業態矩陣：日咖夜酒、光谷首家精品黑膠館、露營裝備全場景解決方案、小眾文創市集等，精準匹配年輕人的生活節律。更引入“主理人經濟”，主理人多為行業資深人士或知名品牌主理人，不僅提供產品與服務，更搭建“圈子文化”——爵士Live吸引音樂愛好者，露營活動聯動周邊生態資源，運動賽事激活區域活力，讓商業空間超越消費功能，成為社交紐帶與生活態度的載體，提前構建社區的文化內核。

圖：招商原頌·原野聚場

“先讓生活落地”，招商原頌用真實的商業運營、可觸摸的生活場景，替代了空洞的宣傳話術，讓客戶在體驗中確認“這里是否符合自己對長期生活的想象”，再基于深度認同感做出購買決策，完成從“精神認同”到“價值選擇”的自然轉化，極致體現“平權主義”。

產品精準匹配：以155㎡全景艙錨定改善客群，實現價值共鳴

客戶需求日益精細化，決策周期不斷拉長。招商原頌的破局方式是：以產品賦能生活價值。

項目首開推出155㎡“全景艙”戶型，不僅是物理空間的擴大，更是生活方式的載體：

視野與自主權：創新的270°轉角陽臺與大面積玻璃幕墻，打破了傳統采光局限，將視野最大化。客廳可自由組合，將空間規劃的自主權給回客戶本身，滿足個性化生活場景需求。

圖：招商原頌全景艙戶型

全生命周期適配：四房格局、主臥套房設計及可靈活調整的非承重墻，使空間能夠適配從二人世界到三代同堂的全家庭周期需求，完美契合當下購買好房子的邏輯。

圖：招商原頌全景艙戶型

價值雙核：國央企實力與關山正核區位共筑長期確定性

項目的長期價值由“實力內核”與“稀缺區位”雙核驅動。

招商建管、光谷交通、光谷城開三大國央企的聯合開發，從資金、技術到資源為項目提供了從“保障力”到“引領力”的堅實背書；同時，項目坐落于光谷關山正核，坐擁“3橫4縱雙軌”交通網絡與成熟產業、教育、生態資源，為“終身置業”邏輯提供了稀缺的城市基底與持續增值的確定性保障。

在房地產市場強調“兌現力”的當下，品牌實力與服務質量是重要考量。

招商原頌由光谷交通拿地，聯合光谷城開與招商蛇口共同開發，三大國央企從資金、技術、資源等多個層面，為項目高品質建設與如期交付提供堅實保障，讓長期持有更具底氣。

圖：武漢東站、光谷廣場實拍圖

市場驗證：差異化理念贏得高認同度，單一戶型熱銷印證選擇

這套“理念先行－運營前置－產品呼應”的組合拳，最終經受住了市場的嚴格檢驗。

12月27日，招商原頌迎來首開。在競爭激烈的市場環境中，項目的155㎡大戶型憑借其獨特的價值主張，實現了單一戶型去化60%+的市場佳績。

銷售數據是對其革新性操盤思路與產品力的最有力回應。

圖：招商原頌首開喜報

結 語

行業高質量發展，就是要滿足人民群眾對優質住房的新期待，建設好房子，全面提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

我們樂于見到招商原頌的成功，這是“好房子”的成功，也是武漢樓市進入高品質時代的新起點。

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