北京版“太古里”商場，投資超200億開業即頂流，現在人少了許多

這次來北京，計劃去開放不久的康有為故居看看，聽說網紅書店模范書局也搬到了那。在地圖上查詢一番，發現康有為故居在一個叫大吉巷的地方，是個開業不久、風格新舊融合的商場。正好我對這類商業也有興趣，離我住的酒店也不遠，就找了工作日專程前往。

歷史淵源

康有為故居所在的大吉巷，屬于宣南地界。談起宣南，北京人這么總結這里：寺廟多、會館多、名人多。這一街區形成于遼金，清朝處于外城，士人、官宦、巨商云集，既有人文氣息又有市井氛圍，具有獨特的文化底色。近代，晚清思想家康有為曾居住在這一區域的南海會館內，李大釗、陳獨秀也曾在此創辦《每周評論》，總之是個有故事可說的地方。

隨著時代的變遷，這里的建筑日益凋敝，年久失修，民房也開始歪斜。每逢大雨，地勢低洼的大吉片區都會成為一片澤國，舊改勢在必行。經過長達十多年的改造，此地才成為我們今天看到的、集文保、商業、商辦、綠地公園于一體的大吉巷。商場名字也沿用了當時這一區域的兩條胡同——南大吉巷、北大吉巷。

老照片，來自網絡

城市更新

作為一個重點項目，大吉巷投資超過200億，總體量36萬方，商業面積8萬方，去一次很難逛遍。區域內有康有為故居、米市胡同29號樓房和《每周評論》舊址3處文物建筑，已經過原貌復原修繕，如今可以開放參觀的有康有為故居和《每周評論》舊址。

今年年中大吉巷開業首日就實現了超20萬客流，開業即頂流，至今累積超500萬客流，算是不錯的成績。印象比較深的開業初期人滿為患，景點里盛裝的阿姨們轉戰至此拍照打卡，成為一道亮眼的風景線。如今商場人流量趨于平穩，適合深度體驗。尤其是秋冬時期，工作日的商場核心區域客流目測不足百人。

大吉巷初印象

商場有一個讓我比較滿意的地方，就是與菜市口地鐵站無縫銜接，有專門的出口直達商場負一層。內部一邊是四合院群落，文化氣息濃郁；另一邊是現代商業，時尚洋氣，這張組合模式類似上海的龍華會。

走進大吉巷地面片區，首先映入眼簾的便是古色古香的仿古建筑群。街區保留了四合院式商業形態，青磚灰瓦、垂花門、影壁等大量傳統元素的應用；結合灰瓦、木窗、影壁以及光影設計與植物景觀，確實很適合拍照。難怪剛開業時，大吉巷就有了“南城太古里”、“菜古里”等多個稱號。

中庭的景觀有點像大魚海棠里的福建土樓，是大吉巷標志性的打卡點。經典的坡屋頂與現代化的玻璃幕墻交相輝映，很有設計感，使得眼前的商場確實和現在千篇一律的商場長得不一樣。

大吉巷的餐飲為主力，幾乎占了半壁江山。從傳統北京小吃到各地各國的風味料理，性價比從高到低，應有盡有。不過店鋪特色不足，與其他商場同質化嚴重，還有一些商鋪到現在還沒有開出來。另外，這里日常生活所需的超市、電影院在這里是零存在，煙火氣不足，倒是更適合周邊的上班族。

康有為故居

地上街區中，康有為故居與周圍新建的仿古四合院建筑交融在一起，是必看的文化核心。現場預約一下，就可以免費參觀。這里原來是米市胡同43號的南海會館，建于清道光三年（1823年）；在1882年至1898年間，康有為曾長期居住于此，并在里面的七樹堂小院策劃戊戌變法方案。因此這里又被稱為康有為故居。

現在的會館建筑仍然保持了初建時的格局，坐西朝東，并列四組院落。北面三組為清代“三軸四部分”官府格局；中軸主院為禮儀部分，是過去的核心區域，包括大門和觀海堂院、神廳院、神廳后院三進院落；南軸為偏院，共三進院落。實際逛起來的感受是，故居遠比想象中的大，一進又一進的院落層出不窮，似乎永遠逛不完。但是故居修得實在有點太新了，少了些許歷史韻味。

室內一部分為免費展覽，一部分為文創、咖啡館、手工作坊等商業。從正門進去就是過去的觀海堂院（3號院），現在內部是《永樂大典》特展與模范書局珍本藏書展陳區，內部布置得復古文藝，像一個小型的古籍陳列館，這倒是參觀的意外驚喜。

與康有為有關的部分在東側的4、5、6號院。4號院是花廳東院，過去是康有為來京時的固定居所，內有康有為的生平介紹；

5號院為七樹堂小院，正是過去康有為籌劃變法的舊址，現為戊戌變法史料展，陳列有奏折、報刊等原件；

6號院是花廳西院，簡單陳列南海會館的歷史變遷。展覽都比較簡單，但如果是來商場逛街吃飯順路進來參觀的話，還是不錯的。

新舊交融在北京的又一種嘗試

北京是一座歷史文化名城，從來不缺原汁原味的文化呈現，大吉巷的價值不僅在于它是一個新的商場，更在于它為如何保護、活化歷史街區提供了一個新的嘗試。雖然從開業至今，大吉巷的各種爭議不少，特別是在本地人心中口碑兩極分化，有人覺得土不土洋不洋，把以前的文脈弄沒了；有人覺得只要不是千篇一律的大商場，就值得鼓勵。

如果你是來北京旅游，為了這個商場專程來打卡，我覺得沒有必要，旅游時間寶貴，應該放在更值得的地方。而如果你住在附近，或者來附近辦事，可以順路來商場逛逛，吃個飯，拍拍照，應該會覺得不虛此行。