雅安一小區(qū)9.5萬廣告收益被物業(yè)私吞，業(yè)主反映半年無果 聯(lián)合督查組介入全額追回

“廣告架堵了樓道大半年，物業(yè)光說解決，就是不見動靜！”“公共區(qū)域的廣告收入到底去哪兒了？從來沒見過公示！”……

12月30日，紅星新聞記者從四川省紀委監(jiān)委網(wǎng)站“廉潔四川”獲悉，之前反映半年都無結(jié)果的四川省雅安市石棉縣新棉街道某小區(qū)業(yè)主們終于等來答案——被物業(yè)公司私下截留的9.5萬元廣告位租金，已全數(shù)退回到小區(qū)業(yè)主共有資金賬戶。

▲石棉縣紀檢監(jiān)察干部在新棉街道某小區(qū)走訪了解物業(yè)服務(wù)情況 圖據(jù)廉潔四川

“現(xiàn)在小區(qū)到處都干凈敞亮，樓下中庭再也沒有亂擺的廣告架了！”談起變化，業(yè)主李女士露出了久違的笑容。這些轉(zhuǎn)變，始于新棉街道紀工委開展的“有事找紀檢、解決靠組織”活動。

活動期間，很快便聚焦到了某小區(qū)多名業(yè)主反映的廣告架問題。“入戶大廳、中庭這些公共區(qū)域，長期被家私商城的廣告架占用，道路不暢、環(huán)境雜亂，向物業(yè)公司反映了半年都沒有結(jié)果，嚴重影響了我們的日常生活！”

新棉街道紀工委立即聯(lián)合川棉社區(qū)實地查看，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)一樓架空層、入戶大廳、地下車庫等15處公共區(qū)域，均被廣告占據(jù)，通行空間狹窄擁擠。

“為何會出現(xiàn)這種情況，是物業(yè)失職還是有意為之？其中是否存在利益輸送？”為徹底查清問題，街道紀工委隨即將情況上報至縣紀委監(jiān)委，由駐縣住建局紀檢監(jiān)察組和縣住建局成立聯(lián)合督查組，查閱該物業(yè)公司的收支明細、工作臺賬，并與相關(guān)負責人談話，了解管理履職情況。石棉縣紀檢監(jiān)察干部在新棉街道某小區(qū)走訪了解物業(yè)服務(wù)情況。

在調(diào)查過程中，一份《小區(qū)廣告位出租合同》引起了聯(lián)合督查組的注意，合同顯示：2023年12月1日至2024年11月30日，物業(yè)公司將該小區(qū)15個廣告位出租給某家私裝飾商城，租金9.5萬元。

“小區(qū)大廳和電梯等公共空間投放了大量裝修廣告，為何沒公開收入，也沒向業(yè)主分配收益？”督查組向物業(yè)公司負責人曾某某問道。“這是公司為方便業(yè)主獲取裝修信息的安排，沒有收益。”曾某某辯解道。督查組隨即翻開合同，指向收款記錄：“那這9.5萬元租金，進入的是哪個賬戶？”

面對白紙黑字的證據(jù)，曾某某頓時語塞。在事實與紀法面前，曾某某最終承認：物業(yè)公司在未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的情況下，擅自與某家私裝飾商城簽訂廣告位出租合同，并將9.5萬元租金收益占為己有。

石棉縣紀委監(jiān)委繼續(xù)開展工作，最終，9.5萬元租金被全額追回，退至小區(qū)共有賬戶。

隨后，石棉縣紀委監(jiān)委又舉一反三，結(jié)合16件群眾身邊具體實事，以監(jiān)督促監(jiān)管，重點整治“物業(yè)服務(wù)履約不到位”“侵占業(yè)主公共收益”等問題，摸排民聲實情，建立整治“對賬單”，運用提示提醒、約談會商、跟蹤督辦等機制，推動縣住建局切實扛起行業(yè)監(jiān)管職責；此外，推動石棉縣住建局制發(fā)《石棉縣房地產(chǎn)管理所關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項的通知》，明確要求各小區(qū)業(yè)委會開設(shè)共有資金賬戶、完善資金使用與公示制度，并在全縣住宅小區(qū)物業(yè)行業(yè)推行“30分鐘快速響應(yīng)”機制，提升服務(wù)效能。

截至目前，石棉縣紀委監(jiān)委聯(lián)合相關(guān)部門共走訪排查物業(yè)公司17家，整改“未建立共有資金賬戶”等問題4個，立案移交公共收益案件2起，下發(fā)整改通知2份，讓群眾感受到紀檢監(jiān)察工作就在身邊。

紅星新聞記者 蔣麟

編輯 楊珒

審核 王光東