河西、河北兩宗地出讓！西青土地停牌！

繼續(xù)出讓新地！

由于西青精武鎮(zhèn)地塊停牌（詳情），12月29日，僅河西、河北各出讓一宗新宅地。

這兩宗地塊都屬于城市更新，且均以底價成交。

至此，12月天津土地市場已成交19宗地塊。

12月31日，將迎來今年的最后一場土拍，濱海兩宗地塊迎來摘牌。

河西海河柳林地塊

【津西文（掛）2025-42號】

拿地房企：天津柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司

成交總價：0.67億（不含城市更新成本）

成交樓面價：4869元/平米（不含城市更新成本）

自2023年2月首宗宅地出讓以來，創(chuàng)意之城片區(qū)至今已出讓4宗宅地。

此次出讓的津西文（掛）2025-42號地塊，容積率最低，僅有1.49。

意味著，創(chuàng)意之城將迎來首個洋房社區(qū)。

經(jīng)過近3年的建設(shè)，創(chuàng)意之城已初具大城模樣。

第二工人療養(yǎng)院經(jīng)過修繕后已對外開放；三創(chuàng)基地街區(qū)也已開始運營。

閩侯路+新華中學(xué)九年一貫制學(xué)校已于今年9月開學(xué)。

智匯中心大廈已建成，12月19日順利通過竣工驗收。

今年10月，創(chuàng)意之城蘭園也交付了。

蘭園錦園璞園從80平米兩室，到168平米大戶型，從河西入門置業(yè)到市區(qū)改善全部覆蓋。

如今，又出讓一宗低密的宅地，將進(jìn)一步豐富創(chuàng)意之城的產(chǎn)品線。

河北金鐘河大街地塊

【津北增（掛）2025-41號】

拿地房企：天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司

成交總價：2.39億（不含城市更新成本）

成交樓面價：3621元/平米（不含城市更新成本）

該地塊屬于金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項目。

西側(cè)為金鐘河大街，緊挨東麗區(qū)，臨近地鐵6號線金鐘河大街站。

周邊規(guī)劃有大型綜合商業(yè)TOD、主題公園、幼兒園、中小學(xué)等城市配套資源。

地塊包含住宅、商業(yè)、教育用地。

其中住宅建筑面積約6.6萬平米，容積率2.7，將以高層為主。

12月，河北區(qū)已出讓兩宗宅地了。久旱逢甘霖的河北樓市，終于迎來一場“大雨”。

也意味著明年供應(yīng)猛增，市場壓力不小。