中海蘭州“殺瘋了”：1年砸近30億連奪8地，三塊河景寶地收入囊中

今天，2025蘭州土拍大戲迎來(lái)收官時(shí)刻！

核心焦點(diǎn)依舊聚集在熱到發(fā)燙的城關(guān)核心，而這場(chǎng)壓軸大戲的主角，則是蘭州的“拿地王”——中海！

就在剛剛，蘭州中海宏洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以80560萬(wàn)元一舉拿下了蘭州城關(guān)下徐家灣三宗合約131.525畝黃金宅地。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

宗地信息 制表@指蘭針

在寸土寸金的城關(guān)核心區(qū)，如此大體量的地塊出讓，堪稱大盤級(jí)別。

下徐家灣這三宗地塊位居城關(guān)核芯區(qū)，是蘭州黃河風(fēng)情線上為數(shù)不多的瞰景寶地，南眺黃河，北倚白塔山公園，珍稀屬性一目了然。

此次，中海實(shí)力扛鼎，敲響了下徐家灣板塊煥新的開場(chǎng)鑼，用真金白銀的投入體現(xiàn)央企擔(dān)當(dāng)，以硬核實(shí)力做城市更新的領(lǐng)航者。

如今的中海，早已以「深耕領(lǐng)先+戰(zhàn)略領(lǐng)先+產(chǎn)品領(lǐng)先」，穩(wěn)坐城市TOP1寶座。

加之遙遙領(lǐng)先的拿地面積、穩(wěn)居第一的新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、一路領(lǐng)跑的銷售業(yè)績(jī)，其霸主地位更是無(wú)人能及！

01/重倉(cāng)拿地：中海實(shí)力改寫蘭州格局

當(dāng)行業(yè)處在調(diào)整期時(shí)，有的房企旌旗招展、異軍突起，也有的折戟沉沙、鎩羽而歸。

但，強(qiáng)者恒強(qiáng)之！

2025年，中?；鹆θ_，銷售金額直接突破50億，銷量穩(wěn)坐蘭州頭把交椅，領(lǐng)銷一城！

12月年終購(gòu)房季啟動(dòng)以來(lái)，蘭州中海各項(xiàng)目熱度飆升，截至目前，看房客戶已超3000組，累計(jì)成交房源290多套，銷售金額直破4.2億，戰(zhàn)績(jī)斐然。

更重要的是，中海不僅實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)熱銷，更在持續(xù)拿地重倉(cāng)蘭州，這份底氣，正是企業(yè)硬實(shí)力的終極體現(xiàn)。

而這場(chǎng)“豪賭”的序幕，早在2024年12月便已拉開。

彼時(shí)，中海在8天內(nèi)兩度出手，將安寧核心區(qū)3宗地塊收入囊中，打造了中?！の磥?lái)之境、江灣境、天鉆三大項(xiàng)目，直接撐起了2024年蘭州年終土拍市場(chǎng)的半邊天。

今年5月，中海再度落子城關(guān)雁灘，以114.583畝巨幅宅地打造天空之鏡項(xiàng)目，從拿地到首開一路高歌猛進(jìn)。

臨近年底，中海的拿地節(jié)奏愈發(fā)迅猛：11-12月又在安寧中央商務(wù)區(qū)、城關(guān)下徐家灣連奪4宗宅地。

從2024年12月至今，短短一年時(shí)間，中海已在蘭州安寧、城關(guān)兩地相繼拿下8宗地塊，拿地總面積合約439.845畝，摘地面積穩(wěn)居蘭州第一。

隨著新的土儲(chǔ)轉(zhuǎn)化為全新的推向市場(chǎng)的作品，中海也將成為2025-2026年蘭州樓市在售主力項(xiàng)目最多的房企。

這份拿地魄力并非局限于蘭州。

放眼全國(guó)，2025年1-11月，中海以870億元位居百?gòu)?qiáng)房企拿地金額榜top1，且連續(xù)三年穩(wěn)居“拿地王”寶座。

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的周期中，中海的戰(zhàn)略定力與硬核實(shí)力，已成為行業(yè)公認(rèn)的定海神針，其定位和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，更達(dá)到了制霸行業(yè)的高度。

這，也是中海持續(xù)重倉(cāng)蘭州、加碼核心區(qū)的有力注解。

02/硬核實(shí)力：中海深耕蘭州的底氣所在

房地產(chǎn)操盤，拿對(duì)地成功一半；做對(duì)產(chǎn)品、做出好產(chǎn)品則成功另一半。

但現(xiàn)實(shí)是，大家都在和卷產(chǎn)品死磕時(shí)，做好產(chǎn)品就是難上加難。

當(dāng)下房企所謂的卷產(chǎn)品，大多都是為卷而卷，采取的是產(chǎn)品跟隨的模仿策略，真正有模塊原創(chuàng)、產(chǎn)品創(chuàng)新，體系創(chuàng)新的房企還是鳳毛麟角。

在這個(gè)背景下，中海將產(chǎn)品做到了極致，展現(xiàn)了“千人千面”的實(shí)力，真正意義上做到了斷層式領(lǐng)先。

它不做簡(jiǎn)單的產(chǎn)品跟隨者，而是深入研究土地基因與客戶需求，在空間打造、戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)配套等維度持續(xù)創(chuàng)新。

從蘭州首個(gè)四代宅未來(lái)之境拿地一年即清盤，到江灣境熱銷接棒，中海的每個(gè)項(xiàng)目都讓人眼前一亮。

中?！ぬ煦@，更是為蘭州高凈值人群提供了一種獨(dú)一無(wú)二的上層生活。

項(xiàng)目占位黃河灣區(qū)，擁有一線河景資源，建面約268㎡的河景露島大宅，更是擁有約41.95m的連續(xù)景觀面，真正做到了“入家見景”。

頂級(jí)地段+頂級(jí)產(chǎn)品+頂級(jí)定位，成就了一個(gè)不可復(fù)制的中?！ぬ煦@，它無(wú)疑是中海獻(xiàn)給蘭州的一份厚禮。

而中?！ぬ炜罩R，則打造了城關(guān)首個(gè)實(shí)景呈現(xiàn)的下沉式庭院會(huì)所，所見即所得。

在不確定性成為最大顧慮的當(dāng)下，所見即所得本身就是一種稀缺資產(chǎn)。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目仍在依靠圖紙與效果圖描繪未來(lái)時(shí)，中?！ぬ炜罩R便以完整呈現(xiàn)的實(shí)景下沉式庭院會(huì)所，將長(zhǎng)期價(jià)值一次性兌現(xiàn)于眼前。

每一個(gè)項(xiàng)目的斷層式領(lǐng)先盡顯中海實(shí)力，重倉(cāng)加碼更是中海持續(xù)深耕的體現(xiàn)。

可以說(shuō)，蘭州主城核心，正在進(jìn)入“中海時(shí)間”！

14年深耕，造就了一個(gè)更懂蘭州、更懂蘭州人的中海。這種讀懂土地、讀懂人的能力，是中海“做一成一”的根本。

行至山巔，方覺天地之曠。在蘭州，無(wú)需多言，中海已成絕對(duì)頂流。

蘭州，這座永遠(yuǎn)向前、敢于爭(zhēng)先的競(jìng)技場(chǎng)，所有浮于表面的光環(huán)都會(huì)迅速褪色，它是一塊最苛刻的價(jià)值試金石，檢驗(yàn)著每一個(gè)闖入者的成色與耐力。

而中海，這個(gè)與蘭州深度綁定14年的名字，為我們提供了一個(gè)觀察價(jià)值的絕佳范本——如何以其獨(dú)步的煉金術(shù)，始終淬煉出與城市共鳴的標(biāo)桿作品。

03/戰(zhàn)略眼光：中海持續(xù)引領(lǐng)蘭州的密碼

傳奇的起點(diǎn)，立于云霄。

而遠(yuǎn)見，是比機(jī)會(huì)更早一步的布局！

中海與蘭州的故事，從一開始就寫滿了戰(zhàn)略前瞻性。

2011年首入蘭州，中海便錨定安寧區(qū)——彼時(shí)的安寧雖非絕對(duì)核心，卻有著蘭州科教城的潛力。

隨后，當(dāng)七里河西客站南廣場(chǎng)還處于潛力與未知交織的階段，中海又以先行者姿態(tài)躬身入局，成為首批深耕該板塊的房企。

彼時(shí)，南廣場(chǎng)缺乏成熟配套與居住氛圍，市場(chǎng)認(rèn)知度有限，但中海堅(jiān)信“交通樞紐+城市更新”的雙重價(jià)值，以中海·樾境等項(xiàng)目為板塊注入活力。

如今，西客站南廣場(chǎng)拆遷啟動(dòng)，未來(lái)交通、商業(yè)、居住配套將會(huì)全面升級(jí)，區(qū)域價(jià)值也將有質(zhì)的飛躍，中海的“提前布局”終成“價(jià)值兌現(xiàn)”。

再到入駐主城核心城關(guān)，中海，自始至終都堅(jiān)持核心占位、板塊領(lǐng)先和產(chǎn)品領(lǐng)先。

入蘭14載，中海在蘭州打造了19座標(biāo)桿紅盤，贏得了10萬(wàn)+業(yè)主的認(rèn)可。

從于安寧開篇，繼而轉(zhuǎn)戰(zhàn)七里河、城關(guān)，它的每一次落子，都做到了對(duì)土地思考的領(lǐng)先，對(duì)客戶需求深度匹配的領(lǐng)先。

此次落子城關(guān)下徐家灣，更是中海戰(zhàn)略眼光的終極體現(xiàn)。

下徐家灣這三宗土地不僅肩負(fù)著城市更新的重任，更以“城關(guān)核心+黃河沿岸”的稀缺屬性，成為了蘭州樓市的王炸。

從安寧核心區(qū)到西客站南廣場(chǎng)，再到城關(guān)核心板塊，中海的每一步都踩在城市發(fā)展的鼓點(diǎn)上。

這份比城市更早看見未來(lái)的戰(zhàn)略高度，讓中海不僅占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)，更成為蘭州改善人群的置業(yè)風(fēng)向標(biāo)。

過(guò)去14年，中海以實(shí)力贏得口碑；當(dāng)下，中海以非凡的魄力重倉(cāng)蘭州；未來(lái)，隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的落地，中海將持續(xù)刷新蘭州人居高度。

2026年的中海高光仍將延續(xù)，蘭州樓市的中海時(shí)代，已然開啟！