丈夫早逝，公婆后亡，兄弟姐妹起訴兒媳要求分房，北京遺產繼承律師解析

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

案情介紹

原告王強訴稱：其弟王建國與周女士系夫妻，育有一女王雪。王建國于2011年去世，其父母王父、劉母分別于2014年、2022年去世。

一號房屋系王建國與周女士婚姻關系存續期間取得，屬于夫妻共同財產。

王建國去世后，其享有的50%房屋份額作為遺產，應由配偶周女士、女兒王雪、父母王父與劉母四人法定繼承。

因王父、劉母在遺產分割前去世，且未留遺囑，王強作為二人唯一其他子女，依法轉繼承其父母應得的遺產份額。

故王強請求法院確認其對一號房屋享有繼承權，并按法定份額分割。

被告周女士與王雪辯稱：

王建國生前隱瞞重大疾病，去世后由周女士獨自撫養未成年女兒，并長期向王父、劉母支付生活費；

王父、劉母曾明確表示放棄繼承王建國遺產，并在另案中通過法院調解處理了其他財產；

十余年來從未主張過一號房屋的繼承權，應視為已放棄；

若法院認定王強有權繼承，同意其分得八分之一份額，但要求房屋歸周女士所有，由其支付折價款。

雙方均認可：一號房屋市場價值為1000萬元，且無遺囑。

裁判結果

法院作出民事判決：

? 一號房屋歸周女士所有；

? 周女士于判決生效后三十日內，向王強、王雪分別支付相應房屋折價款。

具體份額：王強繼承八分之一，王雪繼承八分之三，周女士享有八分之四（含其原有50%+繼承部分）。

法院說理

房屋性質：夫妻共同財產

一號房屋雖登記在周女士名下，但取得于婚姻關系存續期間，依法屬于王建國與周女士的夫妻共同財產。

→ 王建國去世時，其享有50%份額作為遺產。

第一順位繼承人范圍明確

王建國的第一順序法定繼承人為：配偶周女士、女兒王雪、父親王父、母親劉母，共四人。

→ 遺產50%由四人平均繼承，每人12.5%（即八分之一）。

轉繼承依法成立

王父、劉母在王建國遺產分割前死亡，且未表示放棄繼承，其繼承權依法轉移給各自的合法繼承人。

因二人僅有兩名子女（王建國已故、王強健在），

王雪作為王建國子女，對祖父母遺產享有代位繼承權；

即王父、劉母的遺產由王強與王雪各半繼承；

故王強最終得：12.5% ÷ 2 + 12.5% ÷ 2 = 12.5%（八分之一）。

“放棄繼承”需明示，口頭承諾無效

被告主張王父、劉母曾口頭放棄繼承，但未提供任何書面或有效證據。

根據法律規定，放棄繼承必須以書面形式作出，否則視為接受繼承。

→ 法院不予采信“默示放棄”抗辯。

房屋歸配偶所有更利于生活

考慮到周女士長期居住于一號房屋，且獨自撫養女兒，從有利于生產和生活需要原則出發，判令房屋歸其所有，并向其他繼承人支付折價款，符合《繼承法》第二十九條規定。

律師提示（北京房產律師 靳雙權團隊）

轉繼承與代位繼承常被混淆

祖父母在子女去世后、遺產分割前死亡，其繼承份額由祖父母的其他子女 + 已故子女的直系晚輩共同繼承。本案中，王雪作為孫女，對祖父母遺產享有代位繼承權。

放棄繼承必須書面明示

口頭表示“不要遺產”“都給你們”等，在法律上無效。若要放棄，必須簽署書面放棄繼承聲明并公證或提交法院。

十余年未主張≠自動喪失權利

繼承權糾紛的訴訟時效自知道或應當知道權利被侵害之日起算，而非從被繼承人死亡起算。長期未主張，不等于放棄。

房屋確權宜早不宜遲

遺產長期不分割，易引發家庭矛盾。建議繼承人及時協商或通過訴訟明確份額，避免房價波動、政策變化帶來更大損失。

配偶優先取得房屋有法律依據

在共有房屋繼承中，若一方長期居住、撫養未成年子女，法院通常支持其取得所有權，并向其他繼承人補償折價款。

重要提醒：北京大量家庭因“老人去世多年未分房”埋下糾紛隱患。若您是：

兄弟姐妹：即使父母未提分房，您仍可能享有轉繼承權；

配偶或子女：切勿默認其他親屬已放棄權利，應通過書面協議確認；

計劃維權：盡快收集親屬關系證明、房產證、死亡證明等基礎證據。