子女出資幫父母買房，能多分遺產嗎？法院：出資屬債權，不等于產權｜北京遺產繼承律師

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案情介紹

王父與王母系夫妻，育有四名子女：王明、王華、王強、王麗。王母于1998年去世，王父于2015年去世。二人父母均先于其去世。

1998年房改期間，王父與甲單位簽訂《公有住房出售買賣合同》，購買一號房屋，建筑面積54.5平方米，總購房款及維修基金共計32,769.1元。該房屋于2000年登記在王父個人名下。

購房款分兩次支付：1998年支付2萬元，2000年支付12,738.52元，兩張收據載明交款人為王麗。王父去世前未留遺囑。

王明、王華、王強起訴請求：由四名子女共同繼承一號房屋，各占1/4份額，并依法分割喪葬費、撫恤金。

王麗辯稱：

購房款全部由其支付；

其長期與王父共同居住，承擔主要贍養義務；

要求多分房屋份額，至少占50%。

訴訟中，各方確認喪葬費、撫恤金共39,484元，由王麗保管，同意均分。

王麗提交水費、燃氣費、醫療記錄等證據，證明其照顧較多；其他子女認可真實性，但認為四人均盡贍養義務。

裁判結果

法院作出A號民事判決：

? 一號房屋由王明、王華、王強、王麗按份共有，每人享有1/4產權份額；

? 王明、王華、王強共同向王麗支付購房款補償24,553.89元；

? 喪葬費、撫恤金由王麗向其余三人各支付9,871元；

? 駁回王麗要求多分房屋份額的請求。

法院說理

適用法律

因被繼承人死亡時間在《民法典》施行前，本案適用《繼承法》。

遺產范圍明確

一號房屋登記在王父名下，為其個人合法財產，屬于遺產。

法定繼承，一般均等分配

王父未留遺囑，四名子女作為第一順序繼承人，依法享有平等繼承權。《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承份額一般應當均等。

“多盡贍養義務”需充分證據支持

王麗雖在部分時段與王父共同生活并支付費用，但其他子女亦有照顧行為（如接往外地居住、支付手術費等）。綜合全案，不足以認定其“盡了主要贍養義務”，故不支持多分。

出資購房不等于享有產權份額

購房款收據顯示交款人為王麗，法院認定款項由其實際支付。但該出資性質屬于對王父的債權，不能直接轉化為房屋產權份額。其他繼承人應就該出資向王麗進行補償。

補償金額計算合理

法院根據購房總款及繼承比例，酌定王明、王華、王強三人共同補償王麗24,553.89元。

律師提示（北京房產律師 靳雙權團隊）

出資≠產權：子女代父母支付購房款，若無書面約定為投資或共有，通常視為借款或贈與，不自動獲得房屋份額。

主張“多盡贍養義務”需全面舉證：包括長期共同居住、承擔主要生活醫療費用、日常照料等，且需證明其他繼承人照料較少。

補償可與繼承一并處理：法院可在分割遺產時，同步解決出資返還問題，避免另訴。

喪葬費、撫恤金不屬于遺產：但當事人可協商或由法院參照繼承規則分配。

建議保留付款憑證與贍養記錄：如轉賬記錄、醫療繳費單、居委會證明等，以備未來確權之需。