北京
粵進深 嚴明會 日前，珠實地產天河區金融城東區地塊已經備案，項目計劃總投資381923萬元。
項目總用地面積27366.47㎡，其中可建設用地面積14858.59㎡，計容建筑面積54220㎡，主要建設AT091410地塊住宅及地下車庫，配建AT091427地塊公共服務設施及社會停車場等。
建設單位為廣州璟逸房地產開發有限公司。
建設周期為2026-01-01至2029-05-01，三年4個月時間。
12月15日，珠實地產底價拿下天河區金融城東區AT091410地塊，成交總價221218萬元，折合樓面價4.08萬元/㎡。
地塊為二類居住用地兼容商業用地，容積率3.65。
該地塊，其實就是去年流拍的金融城浪奇北地塊。
與之前相比，地塊條件有所調整，比如容積率從6.9降到3.65，總建面從10萬㎡縮到5.4萬㎡，總價從去年的37億元降至如今的約22億元，開發商壓力小了很多。
建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，現在是130-150米，居住舒適度大大提升。
項目建設單位廣州璟逸房地產開發有限公司成立于2019-09-18，注冊資本5000萬元，由廣州珠實地產有限公司全資持股。
公司法定代表人為葉志標，執行董事兼總經理為林綽浩。
據公開資料，林綽浩現任珠實地產副總經理。
值得注意的是，這塊地有土地修復工作要做，進度可能會比較緩慢。
目前，項目已經啟動土壤污染修復工程及修復效果評估、修復監理等招標工作。
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