《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》課題組專家聘書在京頒發

2025年12月23日，中國寫字樓產業園發展論壇第22屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"內卷與進化：商業辦公的范式變革"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席儀式。

論壇期間，全聯房地產商會寫字樓分會、商業辦公標準化委員會隆重舉行了《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》課題組首批專家聘書頒發儀式。

中科產城(北京)建設開發有限公司董事長郭瑩輝、北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清、北京市建筑設計研究院股份有限公司副總建筑師韓慧卿、北京市建筑設計研究院股份有限公司第四建筑設計院院長助理吳懿、華貿集團總裁助理郝群、中信和業投資有限公司副總經理羅能鈞、遠洋集團不動產事業部常務副總經理沈光正、戴德梁行中國資本市場總經理劉兵、富華置地有限公司副總經理溫亮、北京華彬國際大廈有限公司副總經理邢波等37位專家入選《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》課題組首批專家名單。

全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺，全聯房地產商會副秘書長秦晶，全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》課題組組長劉凱，全聯房地產商會寫字樓分會常務會長、商業辦公建筑標準化委員會主任張毅為37位專家頒發了聘書。

全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》課題組組長劉凱在發布會上表示，課題組鑒于當前商業辦公市場發展新模式、新變化、新趨勢，《商業辦公建筑綜合評價標準》在ESG、雙碳、人工智能等方面未能涉及，已經不能反映當前商業辦公行業發展現狀，同時部分會員企業強烈呼吁盡快開展修訂修編。經報請全聯房地產商會批準、立項，全聯房地產商會寫字樓分會、商業辦公建筑標準化委員會2025年12月正式啟動《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》修訂修編工作。歡迎全國商業地產行業開發商、投資商、運營商、服務商和產業鏈單位和個人參與標準的修訂修編。

全聯房地產商會寫字樓分會常務會長、商業辦公建筑標準化委員會主任張毅在發言中表示，《商業辦公建筑綜合評價標準》是我國首個商業辦公領域的綜合評價標準，創立了商業辦公建筑的內涵、定義和綜合評價標準的指標體系。當前，商業辦公行業的發展格局深度調整。傳統"重開發、輕運營"的評價導向已難以適配行業從"增量擴張"向"存量換新"的轉型需求。因此，《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》修訂修編工作刻不容緩。

據悉，《商業辦公建筑綜合評價標準》T/CRECC 12-2021由全聯房地產商會批準發布，全聯房地產商會寫字樓分會、北京建筑設計研究院、清華大學、仲量聯行等單位聯合編制，全聯房地產商會寫字樓分會負責組織實施。

《商業辦公建筑綜合評價標準》以規劃設計、工程建設、運營管理三個篇章作為核心，加上前言、總則、術語、一般規定、總體目標以及認證體系，共27章，約26萬字；該標準涵蓋了商業辦公樓的開發建設、運營服務、資產管理的全產業鏈的操作實務，做到的技術與商務運營并重。

《商業辦公建筑綜合評價標準（修訂版）》修訂修編工作，為了創建商業辦公建筑綜合評價標準的指標體系，通過修訂存量改造、綠色低碳、資產運營的評價權重，彌補原有標準在城市更新、REITs、ESG、人工智能等方面的缺失，引導行業邁向高質量發展軌道。