《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組專家聘書在京頒發(fā)

2025年12月23日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)辦公的范式變革"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席儀式。

論壇期間，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、商業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)隆重舉行了《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組首批專家聘書頒發(fā)儀式。

中科產(chǎn)城(北京)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)郭瑩輝、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司副總建筑師韓慧卿、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司第四建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)助理吳懿、華貿(mào)集團(tuán)總裁助理郝群、中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞、遠(yuǎn)洋集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理沈光正、戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)總經(jīng)理劉兵、富華置地有限公司副總經(jīng)理溫亮、北京華彬國(guó)際大廈有限公司副總經(jīng)理邢波等37位專家入選《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組首批專家名單。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)黨委常務(wù)副書記、秘書長(zhǎng)趙正挺，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)秦晶，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組組長(zhǎng)劉凱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主任張毅為37位專家頒發(fā)了聘書。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組組長(zhǎng)劉凱在發(fā)布會(huì)上表示，課題組鑒于當(dāng)前商業(yè)辦公市場(chǎng)發(fā)展新模式、新變化、新趨勢(shì)，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》在ESG、雙碳、人工智能等方面未能涉及，已經(jīng)不能反映當(dāng)前商業(yè)辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，同時(shí)部分會(huì)員企業(yè)強(qiáng)烈呼吁盡快開展修訂修編。經(jīng)報(bào)請(qǐng)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)批準(zhǔn)、立項(xiàng)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)2025年12月正式啟動(dòng)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》修訂修編工作。歡迎全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商和產(chǎn)業(yè)鏈單位和個(gè)人參與標(biāo)準(zhǔn)的修訂修編。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主任張毅在發(fā)言中表示，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是我國(guó)首個(gè)商業(yè)辦公領(lǐng)域的綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)立了商業(yè)辦公建筑的內(nèi)涵、定義和綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系。當(dāng)前，商業(yè)辦公行業(yè)的發(fā)展格局深度調(diào)整。傳統(tǒng)"重開發(fā)、輕運(yùn)營(yíng)"的評(píng)價(jià)導(dǎo)向已難以適配行業(yè)從"增量擴(kuò)張"向"存量換新"的轉(zhuǎn)型需求。因此，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》修訂修編工作刻不容緩。

據(jù)悉，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/CRECC 12-2021由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)批準(zhǔn)發(fā)布，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、北京建筑設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)、仲量聯(lián)行等單位聯(lián)合編制，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理三個(gè)篇章作為核心，加上前言、總則、術(shù)語(yǔ)、一般規(guī)定、總體目標(biāo)以及認(rèn)證體系，共27章，約26萬字；該標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了商業(yè)辦公樓的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、資產(chǎn)管理的全產(chǎn)業(yè)鏈的操作實(shí)務(wù)，做到的技術(shù)與商務(wù)運(yùn)營(yíng)并重。

《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》修訂修編工作，為了創(chuàng)建商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系，通過修訂存量改造、綠色低碳、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的評(píng)價(jià)權(quán)重，彌補(bǔ)原有標(biāo)準(zhǔn)在城市更新、REITs、ESG、人工智能等方面的缺失，引導(dǎo)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展軌道。