不住的房子一定要及時賣出去，否則越放越不值錢

房子是需要人氣的，房子也是需要人養的，就像養花一樣，你如果不去呵護花草，過不了幾天就會自生自滅。

今天去朋友家看一套房子，這套房子放在這里兩年都沒住人了，而且也沒人去搞衛生和保養，屋內自然會讓人意外。

我這朋友很有錢，這是一套天排的房子，之前在這套房子里結婚生活，所以對這套房子很有感情，現在條件更好了，去住更好的房子，但是那房子一直放在這里，因為舍不得賣，所以就一直放在這里閑置。

這房子在高點的時候應該可以賣出四五百萬的價格，在這種行情下，300萬都很難，因為時間久了，墻體上的一些大白開始脫落了，還有一些墻體有滲水的情況。

這房子看著墻體不是很多，因為都是窗戶，但滲水的點有好幾個，好像都是在那個空調設備平臺的位置有滲水，要是不是設備平臺的下水管給堵了，還是墻體滲水。

這滲水后的房子就沒法看，如果有人買了以后，必須要全部都翻修過才能入住，特別是滲水這一塊一定要做到位，防暑做好了，墻體的大白要重新全部都做過。

看得出這房子裝修的時候花了不少錢，因為所有的吊頂都做過造型，這個墻壁的大白好像沒做好，因為這些吊頂都已經有脫落了。

前段時間去看房的時候看到有一個裝修師傅他們家自己在裝修，他說他們家的墻體這些大白花的成本是最多，別人家墻體的大白1萬塊都可以搞定，但是他花了3倍的錢。

一個裝修師傅自己裝修，他花的成本為什么比我們普通人的成本要高？

這個裝修師傅他說硬件的東西一定要做好，所以他們家的那個墻漆是不一樣的，現在做這個墻體大白的時候都是在晚上施工的，因為晚上天黑了以后，紅外線就特別明顯，因為你公司負責施工的時候，都是用紅外線來水平的，所以工錢就特別貴。

他們家的那個墻體看起來不像普通的大白，而是像那種藝術漆或者硅藻泥的形狀而且整個墻體的水平很完美，沒有凹凸不平的地方。
真的是隔行如隔山，原來還有這么多的講究，這是我們普通人在裝修時候都會遇到的坑。

話說回來，房子閑置是在那里真的是太可惜了，這兩年的房價也是一天不如一天，越放越虧損，而房子也越放越破舊，樓頂的露臺也非常的歡迎，有些東西也容易老化。

所以，在這里建議大家，如果有閑置的房子，在你搬出去的時候，第一時間就把它出租出去，要么就賣掉，千萬不要閑置在那里。

因為房子是需要人住的，房子不是酒，越放口感越好，還是要第一時間把房子給處理好。

還有一點，房子就像人一樣，隨著歲月的輪轉，房子也會有房齡，房齡越久的房子越來越不值錢，為市面上一直會在開發房子，而新開發的房子，無論是在配套上還是在結構上，都會根據我們的需求會越來越好。

房子是資產，有金融屬性，但優質的房式才會有金融屬性，正常情況下，房子最好不要超過10年的房齡，超過10年的房就該換了，去換更好的房子，只有這樣，我們的資產才會越來越好，才會越來越值錢。

有沒有發現一些老年人一輩子就住在那單位的福利房里，他們有機會換房，但很多人太念舊，舍不得換，最后一輩子都住老破小的房子。