橫空出世！高新區(qū) “新王”加冕！跳脫行情、逆市熱銷！竟然誕生在……

2025 年的蘇州樓市，變革早已突破想象邊界，邁入全新的深度競爭紀元。

手握絕對主動權的買房人，對產(chǎn)品的挑剔近乎 “吹毛求疵”—— 毫無疑問，這是一個產(chǎn)品定生死的殘酷賽場。

這個賽場，于弱者是凜冬煉獄，于強者卻是沃土良田。

當嚴苛的市場將強者的底蘊徹底激發(fā)，迸發(fā)而出的便是全然不受市場周期影響的逆勢熱銷。

就像綠城興賢瀾頌。

這座屹立于千年滸墅關的門面之作，趕在年底收官之際，用一場酣暢淋漓、技驚四座的熱銷，給所有買房人、開發(fā)商，狠狠秀了一波操作：

在這里，沒有淡旺季，只有滿級技。

（項目實拍圖）

SUZHOU SPECTRUM

01

“超乎想象”，新區(qū)北炸出新“銷冠”

一錘定音，興賢瀾頌首開即“稱王”

數(shù)據(jù)說話，實力佐證！

過去的12月份，滸墅關綠城興賢瀾頌首批推出千萬級別的合院，不到一個月，就幾近售罄！

正是這波千萬級珍品的速度與熱度，瞬間引爆樓市寒冬！

也直接將項目送上高新區(qū)月度三冠王寶座—— 網(wǎng)簽套數(shù)、成交面積、成交金額全部登頂(沒有任何附加條件)！

當之無愧，新王加冕！

即便放眼全市范圍，興賢瀾頌網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽金額也都穩(wěn)居前十強！

此般數(shù)據(jù)，任何時候，都足夠亮眼，而在當下這個節(jié)點，落在興賢瀾頌項目上，

更是堪稱“現(xiàn)象級”的一鳴驚人！

（項目實拍圖）

先不說當下正值房產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)意義上的年底“淡季”，單看近七百萬起步，套均近千萬的定價門檻，

這個落子市區(qū)核心之外、大中環(huán)外圍的項目，早在立項之初就被普遍認定必將“寸步難行”。

然而實際的銷售數(shù)據(jù)卻“狠狠打臉。

興賢瀾頌不僅沒有陷入僵局，相反，更是以“黑馬之姿”強勢突圍！

能在傳統(tǒng)淡季、高門檻、非核板塊的三重壓力下，交出這樣的答卷，也唯有開發(fā)商同行才懂其中的不易：

這不是偶然的運氣，而是硬核實力的必然結果！

（項目實拍圖）

當所有外力都無法依賴甚至處處掣肘之時，唯有自身的硬核實力，才是破局的唯一密鑰。

綠城·興賢瀾頌的逆勢飄紅，正是精準錨定塔尖需求、產(chǎn)品力拉滿、板塊價值賦能的三重共振，

這其中，這其中，最讓心信服的是，政府對這片熱土的戰(zhàn)略級布局與不計成本的重磅投入，為項目筑牢了最堅實的根基。

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02

獨一無二，超億元巨資傾注基建

官方確認，這里是城市迭代標桿

一切等待，都是為了更好的登場。

姑蘇繁華源起之地 —— 浸潤千年吳地肌理、流淌著運河文脈的滸關，在十余年的翹首以盼后，終于迎來了歷史性的關鍵節(jié)點：

政府重磅規(guī)劃落地+定調城市更新樣板+大手筆基建傾注賦能 ！

直白而言，就是

政府重點統(tǒng)籌這片區(qū)域，給錢給政策、親自規(guī)劃、親自要求、勢把這里打造成城市更新樣本：樣。板！。

真金

白銀砸錢：億元級城市更新獨一份

項目所在地周邊100米范圍，為這塊土地量身定制的城市煥新早就悄然展開：

改造提升道路約1.23千米，路面拓寬至18-25米，優(yōu)化區(qū)域通行能力

實施供電改造工程約2.50千米，并新建照明工程約49套，保障基礎運行與夜間安全

推進綠化提升工程約0.31萬平方米，同步完善相關基礎設施，顯著改善人居環(huán)境

（高新區(qū)發(fā)布：滸墅關）

其中，僅動遷費用金額就高達6000多萬，城市道路更新、綠化更新以及附近的高壓線入地等，據(jù)專業(yè)人士透露，僅僅是啟動資金就需要近4000萬！

光是這兩項加起來，就需要超過億元的巨額城市資金投入，

這在滸關城建史上的是獨一份，即便放眼整個蘇州，也極其罕見！

▌普通項目：單純住宅建設投入

▌興賢瀾頌：住宅建設投入+億元政府城市更新資金

重磅政策賦能：城市發(fā)展的 “試驗田” 與風向標

集中力量辦大事，這樣的大手筆投入早已超出常規(guī)項目的范疇。

顯然，政府對這塊地有著極高的期待：

除了項目產(chǎn)品必須做到板塊標桿、片區(qū)翹楚之外，更是肩負城市面貌系統(tǒng)深度改造重任，改善板塊城市界面，人居建設與城市發(fā)展互相托舉，雙向賦能！

就如同當年偉人在南海畫圈的遠見，興賢瀾頌所在片區(qū)，對于滸墅關而言，

既是城市更新的 “試驗田”，更是未來數(shù)年城市發(fā)展的核心風向標。

這份承載城市戰(zhàn)略的特殊定位，是其他普通項目萬難企及的核心優(yōu)勢。

▌普通項目：純粹居住要求

▌興賢瀾頌：高端人居需求+城市更新樣本雙重使命

政府對于這片土地的大規(guī)模改造升級相繼落地，不僅是資金的傾斜，更是毫無遮掩的政策傾斜、預期升級。

可以說，正是政府的前瞻規(guī)劃與不計成本的投入，才讓滸關迎來價值爆發(fā)的風口，也讓項目踩準了最精準的登場時機。

于是，當政府搭好這片時代舞臺，便特邀綠城這位 “人居大師” 擔任主角。

而綠城也不負眾望，以顛覆滸關過往所有的產(chǎn)品力，帶來了無數(shù)個板塊首個、也是唯一的全新立序之作。

（項目實拍圖）

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03

石破天驚，綠城頂級產(chǎn)品顛覆市場

降維打擊，隱藏“王炸洋房”登場即爆

最近幾年的綠城，早已和蘇州高端市場深度綁定。

縱觀蘇州樓市版圖，核心板塊的低密優(yōu)質地塊幾乎盡數(shù)被綠城收入囊中，而市場也以持續(xù)熱銷的亮眼成績給予回應。

毫不夸張地說：

綠城已然成為當下蘇州新房市場當之無愧的 “票房保證”。

與其說是綠城在挑選項目，倒不如說的愈發(fā)嚴苛的買方市場，主動選擇了“豪宅專家”綠城。

（項目實拍圖）

這一次自然也不例外。

綠城沒有藏掖，為滸關帶來了一座足以顛覆板塊過往、滿載標桿價值的頂尖之作：

板塊 15 年首個！也是唯一的低密純墅區(qū)

誰都知道，滸墅關早該有個能撐得起排面的好項目！可惜這么多年，這份期待一直落空。

最近的新房項目還是23年容積率大于1.8的高層項目，而上一個低密別墅項目更是要追溯到115年前，斷供時間太久

直到綠城來了，一錘定音！

（項目實拍圖）

古韻今風拉滿！宋風大師的天作之合

作為千年古鎮(zhèn)，滸墅關之前居然沒有一座能凸顯深厚文化底蘊的人居地標？說起來都是遺憾！

而當“地產(chǎn)宋風天花板”綠城空降滸墅關，簡直是天選之配：在這個星球上，論建筑的東方審美，綠城說第二，沒人敢說第一。

49米的宋風豪宅大門，羅漢松

三軸三進八景

的現(xiàn)代園林體系，融入滸墅關八景，重現(xiàn)當代江南豪宅園境

松石客堂、松桕懸流、晚楓流霞 ，映襯

中式建筑檐角的靈動氣韻，復現(xiàn)

飛檐舉折，如鳥斯革，如翚斯飛

的中式意境

創(chuàng)新緩坡屋頂，

承襲宋代

舉折舉架

營造法則、取法故宮太和殿重檐廡殿頂形制的東方重檐，處處彰顯

東方韻國際范

（項目實拍圖）

硬件直

接拉滿！全是硬核配

話不多說，直接上干貨：

約 280㎡地上兩進大堂，歸家排場拉滿

1500㎡地下雅奢會所，圈層生活一步到位

280㎡下沉式庭院，私享一方靜謐天地

會所九大功能區(qū)全覆蓋，日常休閑不用愁

1:2.33 超高車位比人車分流，細節(jié)全是貼心

興賢瀾頌，不僅補上了滸關高端低密墅居的缺口，更把最前沿的生活方式搬進了古鎮(zhèn)！

（項目實拍圖）

市場也用數(shù)據(jù)給出了最直接的回應：首批合院幾近售罄。

這恰恰印證了一個道理：當下的樓市從不缺買房人，缺的是真正能打動買房人的好產(chǎn)品！

而在興賢瀾頌，藏在背后的真正 “王炸”——珍稀洋房，也正式登場！

（項目效果圖）

正是興賢瀾頌獨特的產(chǎn)品布局，讓洋房產(chǎn)品，得以共享純墅區(qū)的頂配資源，實現(xiàn)了“洋房門檻，別墅體驗”的降維打擊：

① 遠超同類產(chǎn)品的空間使用率

得益于項目極低的容積率，興賢瀾頌在市面上洋房得房率普遍在80%-85%的情況下，將自身產(chǎn)品的實際使用率大幅度拓展，

空間利用率最高達到了驚人的95%！遠超同類產(chǎn)品。

② 墅區(qū)配套全共享，低密生活爽到爆

不僅洋房公區(qū)直接拉倒頂配，還能共享墅區(qū)所有硬核配套，妥妥的“別墅區(qū)里的洋房生活”：

約 1.2 的超低容積率，讓每戶都能擁有更足的采光、更清新的空氣、更寬的景觀視野

戶 均 資 源 享更多的采光 、負氧離子、景觀面 ，更少人使用的會所等

（樣板房實拍圖）

③ 圈層純粹無雜質，配置對標別墅款

住這里的業(yè)主圈層更純粹，硬件更是和別墅統(tǒng)一標準：

山墻仿石材鋁板一體板，立面和合院長得一樣，奢裝大堂、入戶標準等，全都是別墅級待遇

（樣板房實拍圖）

一句話總結：花百萬級洋房的錢，享千萬級別墅的全部資源！

雖是洋房，體驗遠超普通洋房；不是別墅，舒適度卻堪比別墅！

④更絕的是，這么牛的洋房，總共就只有176 套

約117㎡僅 66 套、約136㎡88 套、約143㎡才 22 套，每個戶型都是手慢無的稀缺貨！

●約117㎡

超大3房，通透雙聯(lián)陽臺，獨立玄關營造歸家儀式感，經(jīng)典四角戶型詮釋“天圓地方”的東方智慧

（樣板房實拍圖）

●約136㎡

超大橫廳，奢闊4房，約7.1米超大餐客橫廳，搭配五飄窗設計，引光納景，營造全明通透的室內享受

（樣板房實拍圖）

和那些普通高層、洋房比起來，興賢瀾頌洋房一出生就是 “含著金湯匙”—— 純墅區(qū)里的高端洋房標桿！

作為顛覆滸關人居的劃時代作品，它根本不愁市場，自帶獨立溢價屬性！

即便未來出售時，稀缺性直接拉滿，不僅不用擔心降價，反而能輕松賣出更高價，保值力直接拉滿！

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04

先有滸墅關，后有姑蘇城！

這句話道盡了滸關之于蘇州的非凡分量 —— 從古至今，它都是這座千年古城的核心根脈所在。

（網(wǎng)絡圖片）

如今，高新區(qū)躋身蘇州 “東園西區(qū)、一體兩翼” 發(fā)展的關鍵增長極，而坐擁大運河畔千年底蘊的滸墅關，

更是手握宜居生態(tài)、便捷交通、豐富配套三大 “王牌”，三者強強聯(lián)手，構筑成穩(wěn)固的價值 “鐵三角”。

（網(wǎng)絡圖片）

天時地利人和齊聚，滸墅關順勢成為蘇州主城極具競爭力的宜居熱土！

興賢瀾頌的到來，單論產(chǎn)品力，放眼全蘇州，都是讓人無法拒絕的優(yōu)質資產(chǎn)配置選擇。

而首開的爆火熱銷，更是直接證明了項目的價值高度與藏品級屬性。

要知道，無關市場行情好壞，板塊塔尖豪宅永遠是最硬的資產(chǎn)：

▌行情上行時，它是捅破板塊價格天花板的存在

▌行情下行期，它更是抗跌保值的定海神針

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