從“好房子”到“好生活” ，保利2025持續(xù)領跑西安樓市

2025年初，隨著“好房子”首次被寫入政府工作報告，滿足人們高品質(zhì)生活需求的“好房子”，迅速凝聚為行業(yè)共識與發(fā)展方向，并且從理念走向市場實踐，房地產(chǎn)市場迎來從"規(guī)模擴張"到"價值深耕"的深刻變化。陜西保利因地制宜，將保利發(fā)展“好房子”體系和標準進行實踐，生動地將“好房子”具象化到“好產(chǎn)品、好服務、好生活”。

在此背景下，陜西保利以“所見即所得”的實景呈現(xiàn)、“提前交付”的承諾兌現(xiàn)、“大盤共建”的綜合賦能與央企品牌的穩(wěn)健實力，通過產(chǎn)品與服務的不斷迭代升級，持續(xù)占領市場聲量高地，讓市場看到保利“好房子”的標準與兌現(xiàn)。

1-12月中指榜單

盤點陜西保利這一年的表現(xiàn)，會發(fā)現(xiàn)其不僅在銷售上穩(wěn)定增長，在內(nèi)卷品質(zhì)賽道也取得不錯成績，產(chǎn)品力口碑進一步加深。2025年1月-12月銷售額達134.8億，位列西安TOP1，穩(wěn)穩(wěn)保持行業(yè)龍頭地位，這也印證了其以“好產(chǎn)品、好服務、好生活”構(gòu)建的核心競爭力正持續(xù)轉(zhuǎn)化為市場認可。其中，保利·天珺成交31.4億，保利·云谷和著成交24.4億，保利·未央璞悅成交21.9億,分別居于區(qū)域領導地位。（數(shù)據(jù)來源于中指研究院）

1-12月住宅項目中指榜單

當房地產(chǎn)回歸居住屬性的當下，陜西保利始終將產(chǎn)品視為企業(yè)發(fā)展的核心驅(qū)動力，在“好房子”戰(zhàn)略指引下，聚焦以人為本的理念，堅持深度研究人居需求，尊重土地稟賦，持續(xù)迭代產(chǎn)品的發(fā)展路徑，走出了一條以創(chuàng)新回應市場、以作品定義標桿的進階之路。

自2023年，陜西保利在軟新打造首個第四代“浮島建筑”——保利·云谷天匯，以“一戶一露臺”引領市場風潮以來，第四代住宅也成為西安市場新項目標配。而陜西保利并未止步于單一創(chuàng)新，而是持續(xù)推進產(chǎn)品體系的系統(tǒng)性升級。隨后推出的超現(xiàn)代主義光塔建筑——保利·天瓚，憑借“270°全景艙光廳”“第五空間”打造瞰景空中花園，重新定義高端居住的空間哲學，其斷層式的產(chǎn)品力不僅贏得市場高度認可，更吸引多家同行觀摩借鑒。

2024年12月保利·云谷和著正式亮相，開創(chuàng)了西安中小面積段超四代住宅的先河，讓“第四代住宅正式進入100㎡時代”，打破了“大露臺是豪宅專屬”的固有觀念，突破小戶型尺寸局限，以豪宅理念打造戶戶露臺，打破面積與形態(tài)的限制，也為此后同類產(chǎn)品樹立了可循的范本，更是以引領姿態(tài)，夯實了陜西保利在產(chǎn)品創(chuàng)新道路上的標桿地位。

滑動查看保利·云谷天匯、保利·天瓚、保利·云谷和著美圖

除了在戶型上的不斷創(chuàng)新之外，陜西保利將產(chǎn)品力的觸角延伸至歸家界面、公共空間、園林、會所及架空層，用不斷擴大的實景，將未來的生活場景提前呈現(xiàn)，讓理想生活清晰可觸。在提前交付的保利·閱云臺，歸家體驗全面升級，地庫坡道以干掛瓷磚鋪貼搭配線性燈帶，營造明亮有序的進入感；落客區(qū)以巖板背景墻與燈光細節(jié)提升，盡顯雙重歸家禮儀，公共區(qū)域景觀輔以多元花卉點綴，活動場地同步煥新，讓每一次回家都充滿儀式感；首層大堂單元門升級為電動開啟，實現(xiàn)“無感通行”，為業(yè)主營造從容便捷的歸家動線。這些基于日常場景的精細化升級，正是陜西保利“以人為尺度”做產(chǎn)品的生動體現(xiàn)。

保利·閱云臺實拍圖

在實景化生活場域的構(gòu)建上，保利·天珺，率先打造全市首個雙會所配置，一期「珺CLUB疊水會所」，總面積約2400㎡，會所以“安縵式”度假酒店為藍本，營造靜謐高雅的生活場域。約280㎡的恒溫恒濕泳池對標國標賽級標準，憑借“無界自然”設計理念，將下沉中庭的“疊瀑森嶼”自然景觀通過巨幅玻璃引入室內(nèi)，消融內(nèi)外邊界，同時配備健身房、紅酒雪茄吧等六大私屬空間，為業(yè)主提供專屬禮遇。二期「珺CLUB曲水會所」，延續(xù)東方美學意境，在功能上進一步升級，不僅增設了區(qū)域內(nèi)稀缺的室內(nèi)壁球館，更巧妙結(jié)合五大主題架空層設計，構(gòu)建出覆蓋全齡段的泛會所活力場域。在私宴廳、瑜伽室、棋牌室、健身房等傳統(tǒng)功能之外，拓展出更具開放性與參與感的社區(qū)生活場景。為業(yè)主構(gòu)建了一個全方位的圈層生活平臺。

保利·天珺會所泳池、壁球館實拍圖

好的園林規(guī)劃，也是衡量好房子的核心標尺。以保利·未央璞悅為例，項目凝結(jié)“意境東方”，打造“一璞三境”宋韻意境園林，一境現(xiàn)場，以墻為紙，以松為墨，大門口潺潺流水、古銅門廳、椒圖蹲守；拾階而上，穿過重檐廡殿頂酒店式大堂，景觀動線串聯(lián)景致、廊廳、水榭等，松林重疊勾勒，煙雨揮灑成卷。二境三境更是宋畫的具象，環(huán)繞水景、折線風雨連廊貫穿，江南意境在此復刻，真正做到所見即所得。

保利·未央璞悅園林實拍

2025年，陜西保利在青龍寺板塊再度進階，以“府院之制 東方氣韻”結(jié)合樂游園地脈，提取傳統(tǒng)秩序與形制推出全國第三座「天瑞」，項目以唐風“四位一體”理念，復刻“三門九殿”禮序，延承盛唐"前府后院"的營宅范式，打造超10000㎡【三進十二景】唐風立體山水園林，通過約80噸山西黑石材的錯落堆疊，還原《松蔭觀瀑圖》中高山流水的立體畫境，以“一池三山”下沉式庭院水域還原唐代宮苑宛自天開的園囿格局，將盛唐氣象轉(zhuǎn)譯為當代建筑語言，完成了從“營造空間”到“復興文化”的維度升華。

保利·天瑞園林實拍圖

縱觀陜西保利的發(fā)展，始終以產(chǎn)品為核，從建筑形態(tài)、戶型迭新、實景配套，到生活場景，層層遞進，用“好房子”持續(xù)引領著西安的人居。

陜西保利始終與城市同頻共振，以深度共建的姿態(tài)參與城市發(fā)展。目前在售的5大紅盤持續(xù)為所在區(qū)域價值賦能，逐漸生長的配套，讓大盤美好生活日漸清晰。

保利五大紅盤陣列

教育是國之大計，亦是家庭的核心關切。陜西保利不斷兌現(xiàn)教育配套的承諾：2025年9月保利·詠山和頌配套的交大教育集團長安區(qū)第十七小學已開學，該校規(guī)劃30個教學班，除了普通教室，還配備有閱覽室、保健室、科學實驗室、國際象棋室、舞蹈教室及多功能室等現(xiàn)代化教學設施，提供便捷優(yōu)質(zhì)的教育資源。保利·未央璞悅折桂園北側(cè)優(yōu)質(zhì)教育資源完成簽約并迅速開工；保利·云谷和著項目西側(cè)灃東新城科創(chuàng)第一小學學校結(jié)構(gòu)已初見雛形，計劃2026年9月投用，即享名校資源，高新一中灃東中學初中（科創(chuàng)）校區(qū)計劃于2027年9月投用，進一步完善區(qū)域教育配套體系。保利以迅速的行動力兌現(xiàn)承諾，為區(qū)域價值注入了堅實信心，未來教育資源得到堅實保障。

滑動查看學校動態(tài)

除此，大盤的價值，更在于對日常生活的全景賦能。通過不斷煥新的多元配套，讓“好生活推門即達”逐漸成為業(yè)主可感可知的現(xiàn)實。保利·天珺歸家1公里呈遞新境，航天北路與航天西路部分路段已貫通，緊鄰天珺南側(cè)的第二座“大都薈”——西安航天大都薈復合型文商旅綜合體建設中，未來步行即可輕松解鎖“全時、全齡、全季”的消費體驗；保利·閱云臺臨街商業(yè)交付，三大公園的環(huán)繞也已呈現(xiàn)，形成“窗外見山，樓下即園”的雙重生態(tài)界面；保利·云谷和著代建公園7500m2，包含足球場、籃球場、乒乓球、露營綠地，目前正在施工建設中；這些切實的配套兌現(xiàn)，標志著集居住、商業(yè)、生態(tài)于一體的美好生活場景正從藍圖走向現(xiàn)實。

保利·詠山和頌商業(yè)街、大都薈動工實拍圖

好房子不僅是建造出來的，更離不開好服務的持續(xù)滋養(yǎng)。陜西保利深諳當前市場下，僅“滿足需求”已遠遠不夠，只有“超越預期”才能構(gòu)筑真正的競爭護城河，在“品質(zhì)提升與煥新”道路上持續(xù)踐行，讓“好服務”貫穿“家”的全生命周期。

陜西保利將服務前置，交付前定期邀約業(yè)主參與工地開放日，工程師全程陪同，從選材到布局再到工藝工法，以真實透明的家的肌理，給業(yè)主眼見為實的放心；品質(zhì)沙龍、設計師面對面，一對一答疑解惑；保總熱線30分鐘響應、24小時確定解決方案、100%回訪服務，真誠回應每份期待。

服務的“超越性”更體現(xiàn)在承諾的提前兌現(xiàn)——如保利·閱云臺項目，通過高效有序的工程推進與品控管理，實現(xiàn)提前交付，以標準化的交付服務，讓業(yè)主更早擁抱理想生活。交付前全維檢查，確保交付品質(zhì)；儀式感交付，以財神送財、舞獅點睛等特色服務記錄美好歸家，整個交付階段驗房人員全程跟進、陪同，快速響應維修問題；積極完成辦證前的各項驗收及準備工作，實現(xiàn)交付即交證，也再次印證了陜西保利“言出必行”的履約能力，及央企的擔當與責任心。

閱云臺交付及設計師面對面實拍圖

交付不是服務的終點，而是美好生活的起點。除了交付后的美好社群運營等標準動作外，陜西保利更持續(xù)洞察業(yè)主真實生活場景，將服務體驗升級，未來將在部分項目車庫安裝專屬儲藏柜、引入智能洗車服務、改造超大vip車位，提升停車便利性與尊享感，讓服務從“標準化”走向“個性化”，將產(chǎn)品力精準轉(zhuǎn)化為客戶可感可知的美好生活體驗，用真心誠意和熱情服務贏得業(yè)主的信任。

從踐行“好房子”政策開始，陜西保利以“好產(chǎn)品”的持續(xù)迭代、“好服務”的不斷煥新、“好生活”的穩(wěn)步兌現(xiàn)，憑借大盤實力，將“好房子”的藍圖轉(zhuǎn)化為可觸可感的生活場景。正是這份以行動踐行承諾的堅守，使得陜西保利持續(xù)占據(jù)市場聲量的高地，贏得客戶及市場的堅定選擇。在行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展進程中提供了具有參照價值的范式，也為西安乃至更多人居住區(qū)的未來演進，注入了穩(wěn)健而可持續(xù)的引領力量。

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