商業資管新發力點：場景+運營雙驅，共拓商圈煥新活力

作者 | 峰會組委會

精細化運營、場景創新已是當前商業資管的核心方向，本次峰會將于2026年1月21-22日在北京鈺珵大廈啟幕！峰會以“更新，產融共贏促增長”為主題，核心聚焦“商業場景迭代”“資產價值提效”等核心議題，商業領域核心協辦力量將齊聚現場，憑借在商圈更新、商業運營中的實戰積淀，為峰會帶來商業資產增值的多元思路。

共創伙伴

01

中海商業（COOC中海商務）

COOC中海商務，為中海商業旗下國際化全域商辦資產管理旗艦，已成為目前國內最大的單一業權寫字樓發展運營品牌，在運營中海系甲級寫字樓70座，輕資產項目16個，布局倫敦、香港、北京、上海、深圳、成都等全球近30個經濟活躍城市，現已形成了以甲級辦公產品為載體、涵蓋上下游資管、金融服務的商務生態鏈。

02

洛陽正大置業

洛陽正大國際廣場是正大集團與洛陽市政府合作開發的重點大型城市綜合項目，位于洛陽市中軸線開元湖東西兩側的地塊內。總建筑面積約102萬㎡，集購物中心、商務辦公、文化劇院、市民之家、商務酒店、高端住宅于一體的大型城市綜合體。項目總投資70億元，先后斬獲LEED社區金級認證、2021年RICS年度可持續發展成就冠軍獎，2018-2019年度國家優質工程獎、2020-2021年度國家優質工程獎，已成為洛陽地標綜合體和城市新名片。

03

成都中海國際中心

成都中海國際中心是位于成都金融城核心區，作為大型甲級寫字樓集群，是成都重要的商務地標，作為成都頂級的單一業權寫字樓集群，項目以國際化的高標準著稱，是中西部首個獲得國際BOMA COE運營認證的樓宇，吸引了甲骨文、匯豐、寶馬、微軟等眾多世界500強及知名企業入駐，是成都乃至西部地區世界500強企業最集中的商務地標之一，經過十余年深耕運營，已基本形成成熟的產業經濟生態圈。

04

中電建物業管理有限公司

中電建物業管理有限公司（簡稱“中電建物業”）成立于2003年，重組于2013年，注冊資本5000萬元，是中國電建旗下的專業化物業服務企業，具有國家一級物業管理資質，通過ISO三大管理體系認證。

中電建物業秉承“陽光、真誠、擔當”的價值觀，以“讓服務更精彩”為服務理念，逐步構建起涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、產業園區、文旅康養、營地及海外業務等多元業態的管理格局。近年來，創新推出“七彩”服務體系，通過紅色黨建引領、橙色活力社群、綠色環保運營等七大模塊，為業主提供全場景服務賦能。此外，獨創的社群標準化運營體系，獲得國家版權認證，推動服務走向規范化和專業化。

截至2025年底，中電建物業已進駐全國46個核心城市，在管項目約270個，管理面積超過2690萬平方米，連續五年穩居行業前五十強，并同期蟬聯“中國紅色物業優秀企業”稱號，持續以高標準服務為業主創造幸福人居與美好環境。

05

信悅資管

信達地產信悅資管公司隸屬于中國信達集團，是信達地產把握不動產存量時代機遇、探索公司“第二發展曲線” 的重要戰略布局，致力于打造信達地產旗下經營性問題資產投資、改造、處置的核心平臺（資產管理），以及面向金融機構經營性資產的全過程服務商（輕資產服務）。

當前，信悅資管公司已初步具備多業態運營能力，擁有多平臺的體系格局。圍繞資產管理，已擁有私募基金、商業運營、公寓運營、產業辦公、酒店管理、醫療康養、物業管理等專業平臺，同時整合嫁接其他經營類不動產空間運營類、產業投資類、顧問咨詢類合作資源，發揮專業平臺價值，在積極參與中國信達分子公司化解行業不良風險的同時，自身業務得到了較快發展。

06

保利發展北京公司

保利（北京）房地產開發有限公司成立于2002年5月，為保利發展控股集團股份有限公司在北京業務的運作平臺。目前已開發60余精品項目，覆蓋范圍包括北京、張家口、包頭，總開發體量達1222萬平米、年均銷售額200-300億。保利北京重視資本對產業的賦能，積極探索不動產全產業鏈的拓展和延伸，進一步釋放發展活力。以扎實的不動產投資、開發、運營、資本運作能力為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。將能夠提升人居綜合質量的 “不動產開發”與能夠提供一站式精品服務體系的“資產運營”相結合，打造雙核并驅的城市運營商平臺。

峰會議程

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