湖南
最近為了買這套二手房，我和隊友經歷了長達6個小時的“精神內耗”。
這不是買房，這是一場大型的《甄嬛傳》+《無間道》現場版。
當你以為中介是幫你省錢的天使時，其實人家是拿著劇本的影帝；當你以為房東是走投無路的弱勢群體時，其實人家是深藏不露的談判高手。
這一路砍價砍下來的22萬差價，全靠這九步“騷操作”。全程高能，建議收藏轉發，下次買房前拿出來復習！
第一幕：摸底局——中介才是“雙面間諜”
剛開始，我和房東被安排在客廳的兩個角落，就像兩個即將上刑場的犯人，中間隔著一道名為“中介”的楚河漢界。
中介把我們分開，美其名曰“分別溝通”。實際上呢？這就是摸底。
我們這邊剛說完預算，那邊中介立馬跑去敲房東的門：“大哥，買家很有誠意，就是手頭緊，您看能不能意思意思？”
我當時心里冷笑：呵，職場套路，拿捏。
第二幕：心理戰——“你們多少加點”
大概過了半小時，中介一臉便秘地回來了。眉頭緊鎖，仿佛剛從敘利亞戰場回來。
經典臺詞來了：“哎呀，大哥說了，這價格真不能動了，一分都不能少。”
緊接著靈魂拷問：“那你們這邊……多少加點？”
這時候考驗定力的時刻到了。只要你稍微猶豫，或者表現出“要不我再加兩萬試試”的意思，你就輸了。
我們倆對視一眼，異口同聲：“加不了，真的加不了，這是極限了。”
中介一看這架勢，知道碰上硬茬了，只能灰溜溜地回去復讀機。
第三幕：恐嚇局——“國家出政策了，以后還會漲！”
第二次談判回來，中介換了套說辭。
“大哥松口了，能降幾萬塊，但也就是這個底線了。”他一邊說，一邊拿出手機刷新聞，“你看，國家剛出的利好政策，房貸利率降了，首付比例低了，以后房子肯定還要漲！你現在不買，明年拍大腿都沒用！”
我的內心OS：大哥，現在的4代住宅都出來了，你跟我談以后會漲？您這信息源是不是還在上個世紀？
但我表面依舊云淡風輕，只象征性地加了一點點，表示“雖然我不信，但我給你個面子”。
第四幕：演技局——這拙劣的表演，我差點笑場
最精彩的部分來了。
中介這次出門的時間明顯變長了。回來時，一臉神秘且焦急：“壞了壞了，有人要看房！已經在路上了！剛才在系統里已經報備了！”
他掏出手機，屏幕對著我們晃了一下，上面確實有個看房記錄。
但是！重點來了！
那個眼神，那種游移不定，還有手指遮擋住的關鍵信息……作為一個閱片無數的老網民，我一眼就看穿了：全是演的！
這就好比你在路邊攤買襪子，老板非說這襪子是阿瑪尼代工廠出來的，你信嗎？
我強忍著笑意，死咬牙關：“報備了也沒用，我們就不買，讓他買去。”
第五幕：車輪戰——氣勢不能輸！
眼看演戲不管用，中介急了，叫來了所謂的“金牌砍價師”。
兩個人輪番上陣，像兩只蒼蠅一樣圍著我們嗡嗡嗡：“哥/姐，今天不定下來，這房子明天一早就被搶走了！你們年輕人賺錢不容易，但這機會錯過了可就沒了！”
這時候，隊友的壓力肉眼可見地增大了。我看他眉頭皺成了川字，估計心里在盤算：“要不……再加點？”
關鍵時刻，必須雄起！
我一把拉住隊友的手，用全場最大的音量、最堅定的語氣吼了一句：“不加！愛賣不賣！我們這就走！”
這一嗓子吼出來，空氣都凝固了。中介顯然沒想到這小兩口這么剛，氣勢瞬間弱了一半。
第六幕：情感局——比慘大會
既然談錢傷感情，那就談感情吧。
雙方終于坐在了一起。
房東阿姨先發制人，一把鼻涕一把淚：“閨女啊，我也70多了，退休金才幾千塊，就想換個小點的養老，你們年輕人有未來，多擔待點……”
隊友也不甘示弱，開啟了“賣慘模式”：“阿姨，我們也難啊，996加班狗，頭發都快掉光了，真的湊不出那么多錢……”
這一通比慘下來，誰也沒說服誰，場面一度十分尷尬，最后不歡而散。
第七幕：群毆局——五個中介圍毆一個房東
回到各自的陣地，畫風突變。
不知道哪來的五個中介（可能是隔壁組借調的），圍著房東開始了“批斗大會”。
“大哥，你想想去年這房價多少？那時候你不賣，現在市場什么行情你不知道嗎？”
“你現在賣，還能回籠資金；再等下去，虧得更多！”
“隔壁小區剛成交了一套，比你這個便宜十萬！”
我在隔壁聽得清清楚楚。這哪里是中介，簡直是討債公司的！
第八幕：決勝局——最后的博弈
經過長達數小時的拉鋸，價格終于松動到了只差2萬的地步。
這時候，拼的就是誰更沉得住氣。
我們主動加了1萬，湊了個吉利數字，然后收拾包包：“行了，就這個價，不行我們就真走了，去隔壁小區看了。”
第九幕：結局——殺青大吉
中介一看我們要掀桌子，趕緊沖進去做最后的努力。
又是一番唇槍舌劍，終于，房東點了點頭。
走出大門的那一刻，我感覺自己像是打贏了一場世界大戰。
這22萬省下來的錢，夠我吃多少頓火鍋啊！
其實中介的話術萬變不離其宗，無非就是“制造焦慮”、“虛假競爭”、“道德綁架”。只要你能穩住心態，守住底線，該拒絕時就大聲拒絕，你才是這場交易的主人，而不是任人宰割的羔羊！
祝大家都能買到心儀的房子，少花冤枉錢！
（免責聲明：以上經歷純屬個人分享，買房需謹慎，砍價有風險，請勿盲目模仿。）
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