未央城建新盤更名!西安山姆會員店招標!

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山姆會員店最新進展

近期發布的《雁南國際薈一期項目施工總承包招標計劃》，西安山姆會員店建設傳來好消息。雁 南國際薈一期項目建設主體西安雁塔區未來置業有限公司。雁南國際薈一期 項目位于書香路以東，悅美國際以北，西部大道以南 。占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬平方米。計劃招標時間2026年2月6日。總投資70798萬元。將落地山姆會員店（2023年11月，第七屆絲博會西安市雁塔區重點樓宇引資項目簽約儀式上，山姆會員店雁塔商場正式簽約）

雁南國際薈項目

占地94畝，總建筑面積41.6萬平米，規劃11棟樓

山姆會員店與北邊正對面的西安宜家薈聚 占地面積205畝，總投資約43億元也是陜西最大的外商投資商業項目。 一個集購物中心、餐飲娛樂、宜家品牌家具、酒店公寓全面升級的商業綜合體。在未來形成2大商業聚齊。對于西部大道來說，商業得到進一步補充。在西部大道沿線上未來有陽光天地，宜家薈聚，山姆會員店等商業。

山姆會員店所處的西部大道板塊， 西部大道作為城南最后一個炙手可熱的熱點的發展版塊。配套完善，占據了公園（雁南公園），教育（雁塔二中 、雁塔四中 、雁塔七小 ），商業（宜家薈聚 、中糧大悅城（規劃中）、山姆會員店在建 ）等核心配套資源。

在山姆會員店西部大道板塊 在板塊匯聚了中糧 、金地、萬科、陜建、中南、海亮、融創、新城等布局落地項目。 周圍有多個住宅小區分布，金地西灃公元一期和二期 、金地中央公園、悅美國際、萬科城、合能公館、新城首府、融創西安宸院、融創瓏府、雁南朗境、萬科高新華府等。

以及在售的中海錦業元晟、中海錦業拾光和雁南云境。這些社區的人口覆蓋，有著巨大的消費潛力。

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一純新盤項目更名

近日，西安未央區未央城建一純新盤更名，項目名稱從愛知書院變更為央序府。

西安泱盛置業有限公司成立于2025年11月13日，經營范圍包括一般項目：物業管理；房地產咨詢；房地產經紀；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

西安泱盛置業有限公司是西安未央城建置業有限公司全資子公司。西安未央城建置業有限公司股權梳理后背后是 西安是未央城市建設集團有限公司，國企背書。

央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

愛知書院項目總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設內容為住宅、商業、配套設施、地下車庫及人防設施等。計劃招標時間：2026年1月27日。

央序府項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區（正在建設西安愛知中學未央校區位于未央區渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規劃路以西，屬于未央區市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

愛知書院項目東側是紅旗鐵路公園；愛知書院項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；愛知書院項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業配套。以及西安中醫醫院。

愛知書院項目周圍薈萃了地鐵，教育，醫療，商業，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

保利未央璞悅項目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個地塊）組成，定位為保利在西安首個“悅”字系產品，定位高端住宅。保利未央璞悅未央璞悅位于西安經濟開發區行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級中學北側。規劃27宗住宅，戶型面積100--170平米。

今年的未央團結片區也迎來集中爆發供應的，先后有綠城、保億、龍翔、陜西朔錦置業和招商蛇口，等品牌房企進駐。開發了保億潤園、綠城綠汀芳菲、龍翔未央和鳴、陜西朔錦置業橄欖樹項目和招商林嶼縵島。

西安未央城市建設集團有限公司（簡稱“城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區投資公司、城鄉建設等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結城市更新建設等6家控股及參股子公司。主要經營范圍包括工程施工、基礎設施及公益設施的建設設計咨詢、經營生產和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發項目。未央城建與綠城合作開發了綠城桂語未央，與龍湖合作開發了未央城建龍湖·粼云天序。那么，此次未央城建央序府項目會不會也選擇合作開發呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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