上海看房的后續

就上一篇聊了上海看房的事，就有朋友問我，為什么選擇要在上海看房，而不是選擇其余城市，像北京深圳這樣的城市就不好嘛？

就我選擇上海的原因就一個:

上海是中國最受外資關注的城市，也是對外開放的一面旗幟，而“擁抱開放”這個邏輯，是我一直所看重的。

上海和很多城市的起點不一樣。它不是傳統意義上的政治中心、文化古都，從誕生起，就是一座靠開放起家的城市。

1843 年，上海作為五個通商口岸之一正式開埠。短短幾十年間，這座原本的江南小縣城，就成了商船云集、洋行扎堆的貿易重鎮。到了 20 世紀二三十年代，上海更是坐穩了 “遠東金融中心”，成了中國現代化的前沿陣地。

再到上世紀九十年代，浦東開發開放的號角吹響，這片沉寂的土地瞬間沸騰。掐指一算，近兩百年的近現代史里，時代浪潮起起落落，上海的發展也有過反復，但開放始終是上海不變的底色

很多人覺得，上海是靠政策扶持才走到今天的地位。但實際你把所有軟硬件標準攤開來看就會發現，如果中國想要把開放給搞成，政策就只能給到上海。

而開放，對應著的就是能吸引外資，接觸國際社會。

最直接的，外資企業的薪酬體系大多跟國際接軌，收入相對會高些，就算是被強行壓了薪資，也有一定的競爭力，而高薪則是對普通人最直接的好處。

其次是更規范的職場環境。外資的工作氛圍和規章制度，確實要更完善一些。很多人說國內企業現在越來越重視雙休、重視員工權益，其實很大程度上，是有外企這個 “標桿” 在這兒擺著。有了對比，才逼著不少企業不得不遵守規矩，這也是開放帶來的正向影響。

而更重要的是，外資能帶來國際化的視野和更先進的 “玩法”。在這種環境里待久了，人會不自覺地構建起全球思維，看待問題的角度會更開闊，不會局限在一方天地里。這種思維上的提升，實際也是很重要的。

當然，我寫下這些話，也猜到肯定會有人跳出來抨擊，說上海這種模式只能誕生買辦思維，但你別忘了，你眼中那個被貼上 “買辦” 標簽的老上海，同時也是中共一大的召開地。

上海，是當時所有先進思想碰撞的最佳場地，而開放帶來的也從來不是單一的價值觀，而是多元思想的交融與碰撞，我認為這才是上海最有價值的地方。

不可否認，這兩年上海的發展勢頭確實不如從前，在我看來，根本原因還是外資企業的撤離。

不少過去把總部安在上海的外資，要么搬走，要么縮減在華業務，這直接導致上海的聲望大不如前。

但投資的邏輯，就是買在無人問津時，賣在人聲鼎沸處，所以這就是我為什么考慮未來在上海上車。

我始終相信，只要未來還有外資大規模來華投資，上海依舊會是它們的第一選擇。

當然，這份看好，并不改變上海短期房價下跌的現實和后續，只是相對而言，我比較喜歡這種上海這種相對寬松、對外開放的氛圍。

因為只有開放，才會給予普通人更多的機會。

今天A股雖然還是收了紅，成交也在2.8萬億，但前期漲的比較好的股票都有了回調，唯一還算可以比較穩當的要數保險，除了平安跌了點，其余都漲的很不錯，值得注意的一點是中國決定對日本加強兩用物項出口管制。

兩用物項是指既有民事用途，又有軍事用途的貨物、技術和服務。

原因也很簡單，就是高市早苗堅決不撤回不道歉之前的敏感言論，于是求錘得錘。

于是今天對日反制概念大漲，而相應的韓國方面就目前跟我們走的很近，就按照過去經驗來看，日本這輪管制可能要等到下一個首相才能改變了。

1、宜家關閉了7家門店，實則是房地產下行周期下的必然結果。

回顧去年，不少家居從老板因扛不住行業壓力，跳的跳，跑的跑。作為與房地產深度綁定的行業，家居業堪稱樓市冷暖的“晴雨表”，即便是宜家這樣的頭部品牌，也難以獨善其身。

2、市場有傳聞說抖音即將造車，但抖音給到的是否認，就客觀來說，就目前狀況來說，抖音可能更需要做的是造手機，而不是造車。

就可能大家現在看抖音，覺得天下無敵，干啥啥行，但實際這也帶了巨頭巔峰期的濾鏡。

所有巨頭巔峰期的時候，都是看上去什么都行，像是當年的阿里大文娛之類的，當時看著也是天下無敵，但潮水褪去才知道哪些業務是真的有價值的。

不產生現金流的業務，還是要仔細推敲的。

3、小米即將推出新版SU7，但至于新版SU7能不能延續小米過去兩年的神話，這里可能還是要打個問號，但是有一點是需要注意的。

在新能源車還在被政策寵愛的時候，市場給到新能源行業估值，是按照高新科技行業給的，而一旦失去政策支持，就只能按照傳統制造業估值了。

如果按照傳統制造業估值，目前很多企業的估值，都需要一個重新定價。

4、在之前的內部直播里，聊了商業航空的概念，就目前來看，商業航空前期漲最猛的龍頭

暫時迎來了調整，現在的漲幅都給到了次龍頭這些的。

但這塊應該不需要太擔心，美股那邊的商業航天漲個不停，馬斯克還專門跑去跟川普吃飯，也是為了今年IPO的順利，就在這雙重利好刺激下，這塊會是今年的長線邏輯。